تقدم هذه الشقة المُجدَّدة بعناية بغرفة نوم واحدة موقعًا ممتازًا في منطقة ماربيا الشهيرة على كوستا ديل سول. تقع داخل مبنى Coronado في ماربيسا-إلفيريا، على مسافة قصيرة فقط من البحر الأبيض المتوسط. تم تجديد العقار بشكل شامل، بما في ذلك تحديث أنظمة الكهرباء والسباكة، وحمّام جديد، ومطبخ محسّن. بفضل حالتها الممتازة ومرافقها المشتركة، تمثل هذه الشقة فرصة رائعة لمن يبحثون عن مسكن ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع حضري نابض بالحياة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية. القرب من الشاطئ يعد ميزة كبيرة، إذ يتيح للسكان وصولًا سهلًا إلى الأنشطة الساحلية والاسترخاء. ورغم طابعها الحضري، توفر المحيط المباشر بيئة معيشية عملية مع توفر الخدمات بسهولة.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في منزل صغير ومُصان جيدًا بالقرب من البحر. تضمن التجديدات الحديثة تجربة جاهزة للانتقال الفوري، مما يقلل الحاجة إلى تحسينات فورية. تصميمه العملي وقربه من الخدمات يلبيان أسلوب حياة يقدّر الراحة وسهولة الوصول.
شُيّدت هذه الشقة عام 1973 وهي عقار مكتمل، مما يعني جاهزيتها للسكن الفوري. خضع المبنى لعمليات تجديد، مما يضمن معايير معيشية حديثة. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها كمنزل "جاهز للسكن" وتحديثاتها الحديثة توفر مزايا منزل مُجدد.
لا يسمح هذا العقار بالإيجارات قصيرة الأجل، مما يجعله مناسبًا للاستخدام السكني طويل الأجل أو كمنزل أساسي. يتم بيعه مفروشًا جزئيًا، ويجب على المشترين أن يدركوا أن الضرائب الإضافية وتكاليف الشراء، بما في ذلك ضريبة نقل الملكية، ورسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، تنطبق على العملية.
Ref: VL731197
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا لمشترٍ يبحث عن مسكن ساحلي جاهز للانتقال الفوري في منطقة راسخة من ماربيا. تناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل أساسي أو عقار ثانٍ للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي دون تعقيدات جداول البناء الجديدة. الموقع الحضري المريح، مع الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول والأجواء النابضة. كما أنها خيار عملي للمستثمرين المهتمين بسوق الإيجار طويل الأجل، نظرًا لحظر الإيجارات قصيرة الأجل، مما يشير إلى التركيز على الاستقرار. التجديدات الحديثة تعني أن اللمسات الشخصية الفورية يمكن أن تركز على الديكور بدلًا من الأعمال الهيكلية الأساسية.
تم تجديد الشقة بشكل واسع وفق معايير ممتازة، مما يضمن بيئة معيشية عالية الجودة. تشمل التحديثات الرئيسية التجديد الكامل لأنظمة الكهرباء والسباكة، وحمّام مجدد بالكامل بتجهيزات حديثة، ومطبخ محدّث. توصف الحالة بأنها ممتازة، مما يعكس الانتهاء الحديث من هذه الأعمال. التشطيبات داخل الحمّام، كما تشير الصور المتاحة، تشمل كابينة دش ووحدات مغسلة حديثة، مما يعكس خيارات تصميمية معاصرة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. يتميز المبنى نفسه بحدائق مشتركة ومسبح ومصعد، مما يعزز الجودة العامة وراحة العقار. يوفر الأمانَ مجمعٌ سكني مغلق، مما يمنح راحة البال.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفة نوم واحدة ثابت عند 235,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا قائمًا ومُجددًا وليس بناءً جديدًا بسعر يبدأ من مبلغ معين. يخضع الشراء لتكاليف المعاملات العقارية الإسبانية المعتادة، بما في ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP) المقدرة بنسبة 7%، ورسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري. يجب على المشترين تخصيص ما يقارب 16,450 يورو لضريبة ITP، مع تكاليف كاتب العدل والسجل التي تتراوح بين 1,468 و2,936 يورو. لا تُفرض أي رسوم وسيط عقاري على المشتري. قد تتوفر خيارات تمويل، وينبغي طلب مزيد من التفاصيل من ممثل المبيعات.
الحياة في هذه الشقة في ماربيا تعني تبنّي أسلوب حياة يجمع بين الراحة والقرب من الساحل. تقع داخل مجمّع يوفر مرافق مشتركة مثل الحدائق ومسبح مشترك وخدمة كونسيرج، ويتمتع السكان بالوصول إلى هذه المرافق المشتركة. يضيف مصعد المبنى وموقف السيارات المشترك ميزات إلى الحياة اليومية العملية. مع صيدلية تبعد 8 أمتار فقط وسوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط، يمكن إنجاز المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. توفر البيئة الحضرية أجواءً نابضة بالحياة، مع العديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة، مما يعكس الطابع النابض لكوستا ديل سول. الانحدار شبه المستوي نحو أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا (1.0 كم)، يجعل الزيارات المنتظمة للساحل في متناول السكان.
توفر البيئة الحضرية في ماربيا نسيجًا غنيًا من الحياة اليومية، يتميز بتوفر الخدمات بوفرة ومناخ متوسطي. مع أكثر من 130 مطعمًا و25 مقهى و20 مصرفًا في نطاق 2 كم، يتم تلبية الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه بشكل جيد. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى بنية مجتمعية محلية قوية. الرعاية الصحية متاحة عبر 5 مراكز صحية، مع مستشفى يبعد 996 مترًا. تتراوح درجة الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، وهو مناسب لأسلوب حياة في الهواء الطلق معظم العام. تشهد المنطقة ما يقارب 34 عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يثري التقويم المحلي النابض بالحياة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة داخل ماربيا، مع إبراز موقعها الحضري وقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تظهر الخريطة أن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع على مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام، مما يؤكد راحة الموقع. المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار توفر سياقًا جغرافيًا لأسلوب حياة السكان واحتياجات سفرهم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا بلدية بارزة في مقاطعة مالاغا، وتشكل جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا في منطقة الأندلس، وتستفيد من موقعها الاستراتيجي. المنطقة متصلة جيدًا بالمدن الكبرى، حيث تبعد مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 47 كم. ورغم أن ماربيا مركز حضري كبير يبلغ عدد سكانه أكثر من 159,000 نسمة، فإن نطاقها الإداري يغطي 114.3 كم²، مما يتيح بيئات متنوعة داخل البلدية. وتُعد المركز الإداري لرابطة بلديات المنطقة وللدائرة القضائية المحلية.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى الخدمات الرئيسية ووسائل النقل. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد حوالي 1.0 كم. كما يمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيللا على بعد 2.9 كم. للسفر الدولي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع 11 خط حافلات و50 موقفًا في الجوار، مما يسهل التنقل داخل ماربيا والمناطق المحيطة. الوصول بالسيارة مريح أيضًا، مع توفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. سيقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل Golf Los Naranjos، الذي يقع على بعد 6.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي ملائم، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية المعتدلة شتاءً و26 درجة مئوية الدافئة صيفًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية، مما يسهم في بيئة معيشية ممتعة على مدار العام. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر، تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تجربة معيشة ساحلية مريحة دون انحدارات حادة. القرب المباشر من البحر يلطّف درجات الحرارة، مما يوفر صيفًا أكثر برودة وشتاءً أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي فرصًا وفيرة للترفيه الشاطئي والأنشطة المائية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد 1.0 كم فقط، مع انحدار لطيف يسهل الوصول. كما توجد عدة شواطئ أخرى على مسافة قصيرة، بما في ذلك شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل El Faro وLa Fontanilla. للأنشطة المائية خارج البحر، يمكن الوصول إلى عدة مسابح، مثل Supera Miraflores على بعد 0.6 كم. يُعد الجولف من أبرز معالم المنطقة، مع ملاعب عديدة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) وAloha Golf Club (6.8 كم) في الجوار. كما توفر المنطقة مرافق رياضية واسعة (415 مرفقًا مدرجًا)، تلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الشقة في ماربيا بالعروض الأخرى على كوستا ديل سول، يتمثل العامل المميز الرئيسي في موقعها الحضري الممتاز إلى جانب تجديدها الحديث. مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار تبدأ أسعارها من نقطة أعلى (269,950 يورو)، مما يشير إلى أن هذا العقار في ماربيا يوفر قيمة تنافسية ضمن فئته، رغم كونه منزلًا قائمًا. يقدم Lantana Residencial في ميخاس خيار بناء جديد يبدأ من 205,000 يورو، وهو أقل سعرًا لكنه قد لا يوفر نفس الوصول الساحلي الفوري أو الراحة الحضرية كوحدة مبنى Coronado. أما Etherna Homes 2 في إستيبونة، الذي يبدأ من 269,000 يورو، فيستهدف سوقًا مختلفة، على الأرجح بمزايا البناء الجديد لكنه أبعد محتملًا عن الخدمات الحضرية المباشرة. تتميز هذه الشقة تحديدًا بحالتها "الجاهزة للسكن"، والتجديد الشامل، والقرب الفوري من الخدمات اليومية، مما يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وأسلوب الحياة الساحلي على مزايا البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK