Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer in Marbella bietet einen praktischen Wohnraum in einem gut etablierten Stadtgebiet. Sie liegt in der 12. Etage, bietet erhöhte Ausblicke und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig, eine unkomplizierte Gelegenheit für alle, die eine Basis an der Costa del Sol suchen. Die Lage verbindet die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen mit dem breiteren Reiz der Region Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem etablierten städtischen Umfeld gelegen, profitiert diese Wohnung vom unmittelbaren Zugang zu einer Reihe alltäglicher Annehmlichkeiten. Sie liegt fußläufig vom Strand entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen, was die Bewohner in eine praktische Umgebung mit den Annehmlichkeiten von Marbella bringt.
Die Wohnung ist für funktionales Wohnen konzipiert und verfügt über einen zentralen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie umfasst grundlegende Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage. Die private Terrasse bietet einen Außenbereich, während der Gemeinschaftspool eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit für die Bewohner darstellt.
Diese Wohnung ist Teil einer fertiggestellten Anlage, deren Bau 1977 abgeschlossen wurde. Sie wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten anfallen. Potenzielle Käufer können kurz nach dem Kauf einziehen oder die Immobilie nutzen.
Diese Immobilie weist keine Neubau-Elemente oder ein modernes Baujahr auf, da sie 1977 fertiggestellt wurde. Sie wird zu einem festen Angebotspreis statt einer variablen Preisspanne angeboten. Die Beschreibung enthält keine Angaben zu spezifischen Energieeffizienzklassen oder Katasterinformationen.
Ref: VL876351
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut gelegene Immobilie an der Costa del Sol mit praktischen Annehmlichkeiten suchen. Sie ist für diejenigen geeignet, die Wert auf die Erreichbarkeit städtischer Dienstleistungen und der Küste legen und ein sofort nutzbares Zuhause schätzen. Der feste Preis kann Käufer mit einem definierten Budget ansprechen. Sie kann als Dauerwohnsitz für jemanden dienen, der ein städtisches Lebensgefühl schätzt, als Ferienwohnung für regelmäßige Besuche in der Region oder als Immobilie zur Vermietung als Kapitalanlage, angesichts ihrer Nähe zu Touristenattraktionen und Einrichtungen. Die Ein-Schlafzimmer-Konfiguration ist praktisch für Einzelpersonen oder Paare, und die Gemeinschaftseinrichtungen bieten zusätzliche Lebensstilvorteile ohne den Pflegeaufwand eines Privatgartens.
Die 1977 fertiggestellte Wohnung wird in ausgezeichnetem, kürzlich renoviertem Zustand präsentiert, was darauf hindeutet, dass die ursprüngliche Ausstattung aktualisiert wurde. Das Interieur zeichnet sich durch ein modernes offenes Raumkonzept aus, das die Nutzung der 50 m² Wohnfläche maximiert. Es umfasst eine moderne Einbauküche und einen klugen, funktionalen Grundriss. Große Glastüren verbessern das Tageslicht und gewähren Zugang zu einer privaten überdachten Terrasse. Eingebaute Stauraumlösungen sind integriert, um den Platz optimal zu nutzen. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Oberflächen werden als schlicht und zeitgenössisch beschrieben, was auf moderne Materialien und eine klare Ästhetik in allen Wohnräumen und im Badezimmer hindeutet.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 295.000 € angeboten. Dies stellt die Gesamtkosten der Immobilie dar, ohne variable Elemente, wie sie bei Käufen vom Reißbrett üblich sind. Als Bestandsimmobilie ist sie nach Abschluss aller Transaktionsschritte sofort käuflich zu erwerben. Die Immobilienangaben nennen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von 50 m². Die feste Preisstruktur bietet Käufern Klarheit und eliminiert die Notwendigkeit, mit möglichen Preissteigerungen zu kalkulieren, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind.
Das Leben in dieser Marbella-Wohnung dreht sich um städtische Bequemlichkeit und Nähe zur Küste. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen gekennzeichnet, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken, alle zu Fuß erreichbar. Das macht tägliche Besorgungen unkompliziert und effizient. Die Lage der Wohnung in der 12. Etage schafft eine gewisse Distanz zur Straßenebene und bietet Panoramablicke, die bis zum Mittelmeer und den umliegenden Bergen reichen. Bewohner können eine private Terrasse zum Entspannen oder Essen im Freien nutzen. Darüber hinaus verfügt die Anlage über Gemeinschaftsgärten und einen Pool, die gemeinsame Räume für Freizeit und Geselligkeit innerhalb der Anlage bieten. Die Nähe zum Playa de la Bajadilla (1,0 km) und anderen Küstenbereichen macht den Strandzugang für die Bewohner zu einer praktischen Angelegenheit.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch und reich an Einrichtungen, mit einer hohen Konzentration von Dienstleistungen in bequemer fußläufiger Entfernung. Dazu gehören eine erhebliche Anzahl von Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken, die das tägliche Leben erleichtern, ohne für die meisten Besorgungen auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftsgärten und einen Pool und bietet den Bewohnern Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Die Nähe zum Meer mit dem nächsten Strand knapp über 1 km entfernt ist ein wesentlicher Lebensstilaspekt. Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Gebiet zeichnet sich durch eine moderate Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und ein allgemein flaches Gefälle zum Strand aus, was die Bewegung erleichtert.
Diese Karte hebt die Position der Immobilie innerhalb von Marbella hervor und illustriert ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Yachthäfen und dem Stadtzentrum. Sie betont die städtische Lage und die Bequemlichkeit, grundlegende Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite zu haben, und vermittelt ein visuelles Verständnis des zugänglichen Lebensstils.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Gemeinde in der Provinz Málaga und bildet einen zentralen Teil der Costa del Sol. Diese Wohnung liegt im Stadtzentrum von Marbella und bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen. Sie ist im Verhältnis zu größeren regionalen Zentren wie Málaga (47 km) und Algeciras (66 km) positioniert. Die Region ist bekannt für ihre Tourismusinfrastruktur, einschließlich einer erheblichen Anzahl von Hotels und Touristenbetten, was auf eine lebendige lokale Wirtschaft hindeutet. Das hohe Volumen jährlicher Immobilientransaktionen (4.743) deutet auf einen dynamischen Immobilienmarkt in der Provinz hin.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist Luftlinie circa 1 km entfernt. Die Immobilie liegt auch bequem in der Nähe eines Supermarkts (234 m) und einer Apotheke (8 m), wobei zahlreiche weitere Einrichtungen wie Restaurants (137 innerhalb von 2 km) und Banken leicht verfügbar sind. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 39 km entfernt. Das Gebiet profitiert vom öffentlichen Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen in Reichweite, was lokale und regionale Reisen ohne Auto ermöglicht. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von 6–8 km, einschließlich Golf Los Naranjos. Die Nähe zum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,2 km) kommt auch denen entgegen, die sich für maritime Aktivitäten interessieren.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die jährliche Durchschnittstemperatur beträgt 19,1°C, was Outdoor-Aktivitäten für einen erheblichen Teil des Jahres ermöglicht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder höher, dauert typischerweise fünf Monate. Das Gebiet genießt reichlich Sonnenschein, charakteristisch für die Costa del Sol. Die Höhe der Immobilie von 31 Metern über dem Meeresspiegel ist moderat und trägt zu einer angenehmen Wohnumgebung ohne extreme Temperaturschwankungen bei. Das relativ flache Gefälle zu den nahegelegenen Stränden erhöht zusätzlich den Reiz für Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet einen ausgezeichneten Zugang zur Küstenfreizeit. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist etwa 1 km entfernt, und andere Blue-Flag-Strände wie El Faro und La Fontanilla sind ebenfalls erreichbar. Marbella verfügt über insgesamt acht Blue-Flag-Strände. Für Golfbegeisterte befinden sich zahlreiche Plätze in einem Radius von 6–8 km, einschließlich bekannter Namen wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Sportanlagen sind reichlich vorhanden, mit 415 verfügbaren in der breiteren Region, einschließlich zahlreicher Sportzentren und Schwimmbäder in einem Radius von 2 km. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen liegen ebenfalls bequem in der Nähe und kommen der maritimen Freizeit zugute.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) wird diese Marbella-Wohnung zu einem festen Preis von 295.000 € angeboten. Während andere Projekte niedrigere Einstiegspreise bieten könnten, stellt diese Immobilie eine spezifische etablierte Lage in Marbella selbst dar, bekannt für ihre Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenzugang. Lantana Residencial in Mijas, ab 205.000 €, repräsentiert ein anderes Marktsegment mit potenziell neueren Bauten, jedoch an einem anderen Standort. Der feste Preis dieser Einheit in Marbella bietet Preissicherheit, was für Käufer attraktiv sein kann, die mögliche Marktschwankungen während einer Bauphase vermeiden möchten. Der aktuelle Zustand der Immobilie und ihre spezifische Lage in der 12. Etage mit Panoramablick sind wichtige Unterscheidungsmerkmale.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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