اكتشف هذا الاستوديو المجدد بالكامل، والمتمتع بموقع مثالي في الطابق الثامن في موقع رئيسي بماربيا. على بعد خطوات فقط من البحر الأبيض المتوسط، يوفر هذا العقار وصولاً فورياً إلى الشاطئ، والكورنيش النابض بالحياة، وأجواء ماربيا الحيوية. تم تجديد الاستوديو بعناية فائقة باستخدام مواد عالية الجودة، مع التركيز على الوظائفية والجمال العصري. ويوفر موقعه المرتفع إطلالات جميلة على البحر، مما يعزز الإحساس بالمساحة والضوء داخل منطقة المعيشة المفتوحة. يُعرض هذا المسكن كحل جاهز للسكن الفوري أو كاستثمار استراتيجي.
مقارنة بالعروض الأخرى في ماربيا، يقدم هذا الاستوديو عرض قيمة مميزًا. فعقارات مثل Residencial Albatros (يبدأ من €405,000) وNikki Living (يبدأ من €450,000) غالبًا ما تكون مشاريع جديدة أو تقدم عدة غرف نوم، وتحصل عادةً على أسعار أعلى. وهذا الاستوديو، رغم صغره، يقع في موقع راقٍ راسخ وتم تجديده بالكامل. وسعره الثابت البالغ €370,000 يجعله نقطة دخول أكثر يسرًا إلى سوق ماربيا لعقار مباشرة على البحر. وعلى عكس المساكن الأكبر، تكمن جاذبيته في كفاءته المدمجة، ووصوله المباشر إلى الواجهة البحرية، وجاهزيته الفورية للاستخدام أو التأجير، ما يلبي ملف مشترٍ محدد يركز على نمط الحياة وملاءمة الاستثمار بدلًا من مساحة المعيشة الواسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية ديناميكية، ويتمتع بقرب فوري من الواجهة البحرية ويحاط بوفرة من المرافق. الخدمات الأساسية مثل الصيدلية تقع على بعد خطوات قليلة فقط، بينما يقع السوبرماركت والمرافق الصحية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعه نمط حياة حقيقي حيث يمكنك المشي إلى كل شيء، جامعًا بين وسائل الراحة في المدينة وسحر البحر في متناول اليد.
صُمم هذا الاستوديو لأولئك الباحثين عن مساحة معيشة مدمجة ومريحة في موقع ساحلي رئيسي. وهو يناسب الأفراد أو الأزواج الراغبين في منزل عصري عملي مع التركيز على نمط الحياة والراحة. وهو مثالي للاستخدام كملجأ لقضاء العطلات، أو استثمار للتأجير، أو للأفراد الذين يعطون الأولوية للقرب من الخدمات الحضرية والشاطئ للاستمتاع على مدار العام.
تم تجديد العقار بالكامل وهو جاهز للسكن، واكتمل بناؤه في عام 1970. وفي حين أن البناء الأصلي يعود إلى عدة عقود مضت، فإن التجديد الشامل يضمن معايير حديثة من الراحة والتشطيبات. وهذا يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء أو تجديد فورية، مما يسمح بالسكن أو التأجير مباشرة عند الشراء.
هذا العقار استوديو، أي أنه يقدم مساحة معيشة ونوم وطعام مشتركة في مساحة واحدة، على عكس الشقق التقليدية ذات غرف النوم المنفصلة. وبالرغم من تجديده بمعايير عالية، فإن indicates year يشير عام البناء الأصلي إلى بنية تحتية أقدم للمبنى مقارنة بالمشاريع الجديدة. يقع العقار في الطابق الثامن، ويمكن الوصول إليه عبر المصعد، لكنه لا يضم مساحة خارجية خاصة عدا ما يمكن الوصول إليه من النوافذ.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مدمج سهل الصيانة في مدينة ساحلية رئيسية. وهو يتوافق مع احتياجات المستثمرين الباحثين عن عقارات ذات إمكانات تأجير قوية، خاصة مع ترخيصه السياحي وقربه من المرافق والشاطئ. وس يجد الراغبون في منزل لقضاء العطلات أو قاعدة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على مدار العام أن موقعه جذاب للغاية. وهو أيضًا خيار عملي للمهنيين العاملين في المنطقة الذين يقدرون الراحة والوصول الفوري إلى الخدمات ووسائل النقل. العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يجعله مناسبًا للمشترين الراغبين في الانتقال للسكن أو بدء التأجير دون تأخير.
خضع العقار لتجديد كامل، مع التركيز على المواد عالية الجودة والتصميم العصري العملي. وقد وُضع الاهتمام بالتفاصيل، مما يخلق أجواء أنيقة. تعظّم الخطة المفتوحة استخدام المساحة والضوء الطبيعي. وتشمل التشطيبات مطبخًا عصريًا وحمّامًا مجددًا بذوق رفيع، وكلاهما منفذ بمعايير عالية. تساهم النوافذ الكبيرة في إضاءة داخلية ساطعة، ويوفر الموقع المرتفع في الطابق الثامن إطلالات مميزة على البحر. ويساهم استخدام الألوان المتناغمة في جميع أنحاء المناطق الداخلية في إضفاء إحساس راقٍ.
يُعرض هذا الاستوديو بسعر مطلوب ثابت قدره €370,000. وباعتباره عقارًا قائمًا ومجددًا بالكامل، يعكس السعر حالته وموقعه الرئيسي في ماربيا. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تعرض أسعارًا تبدأ من حد معين، فهذا هو السعر النهائي لهذه الوحدة تحديدًا. التوفر فوري، نظرًا لحالته الجاهزة للسكن. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر يخص الاستوديو نفسه، وستُطبق تكاليف إضافية عند الشراء مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل.
تقدم ماربيا بيئة حضرية راقية تتدفق فيها الحياة اليومية بسهولة وحيوية. يقع هذا الاستوديو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة شاملة من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والمتاجر. والمنطقة المجاورة مثالية للمشي، مما يسهل الوصول السريع إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمارينا. المنطقة نشطة على مدار العام، مدعومة بقطاع سياحي كبير وسكان محليين مستقرين، مما يضمن أجواء حيوية. ويوفر موقع العقار في الطابق الثامن قدرًا من الهدوء فوق صخب الشارع، مع إطلالات على البحر.
تقدم ماربيا نمط حياة حضريًا ديناميكيًا يتميز بقربه من البحر الأبيض المتوسط ووفرة من المرافق. يقع هذا الاستوديو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت وصيدلية على بعد دقائق فقط. وتتوفر خيارات النقل العام، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة. وتشتهر المنطقة بأجوائها الحيوية، مدعومة بالسياحة وسكان محليين كثيرين، مما يوفر بيئة اجتماعية وثقافية غنية.
يبرز هذا الخريطة موقع ماربيا الاستراتيجي على Costa del Sol، وهو شريط ساحلي مشهور في جنوب إسبانيا. وهي توضح الموقع الحضري المركزي للعقار، مؤكدة قربه الفوري من البحر الأبيض المتوسط ومرافق المدينة، بما في ذلك المارينا والشواطئ المتنوعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا مدينة بارزة في مقاطعة مالقة ومكوّن رئيسي من Costa del Sol. وتقع في الأندلس، وتُعرف بنمط حياتها الراقي وجاذبيتها الساحلية. والمدينة جزء من منطقة تضم مراكز سكانية كبيرة مثل مدينة مالقة (47 كم بخط مباشر) والجيزيراس Algeciras (66 كم بخط مباشر). ويوفر موقعها على الساحل الجنوبي لإسبانيا وصولاً سهلًا إلى بنية تحتية سياحية متطورة ومناخ مرغوب، مما يجعلها وجهة مهمة في منطقة الأندلس الأوسع.
يقدم الموقع إمكانية وصول ممتازة إلى الخدمات الرئيسية ومراكز النقل. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يقع على بعد حوالي 738 مترًا، وشواطئ أخرى مثل Playa de la Fontanilla ضمن 2.9 كم. ويقع مطار Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) على بعد حوالي 39 كم بخط مباشر. ووصولاً إلى التنقل المحلي، يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع صيدلية على بعد 8 أمتار فقط وسوبرماركت على بعد 234 مترًا. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 6-8 كم، وتتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية ضمن 2.1 كم. وتعمل خدمات النقل العام مع عديد من المواقف في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر، تصل خلاله درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بانحدار لطيف بنسبة 1.4% نحو أقرب شاطئ، مما يدل على تضاريس مسطحة إلى حد كبير في الجوار المباشر. وهذا المناخ موسم مناسب للأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من عدة شواطئ، حيث يبعد Playa de la Bajadilla مسافة 738 مترًا فقط، وغيره مثل Playa de la Fontanilla ضمن 2.9 كم. وتضم ماربيا عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك El Cable وLa Fontanilla، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وتتوفر فرص ترفيهية وفيرة، مع العديد من المرافق الرياضية والمسابح في متناول اليد، مثل Supera Miraflores (0.6 كم). والمنطقة أيضًا مركز للرياضات المائية والإبحار، مع عدة مارينات بما في ذلك Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 0.5 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL368679
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
