דירה זו, ששופצה לאחרונה וכוללת 2 חדרי שינה, ממוקמת בלב הפועם של מרבייה, במרחק הליכה מהחוף וכל השירותים. הנכס, בשטח של 118 מ"ר, מציע סביבת מגורים נוחה ומודרנית. מיקומו המעולה הופך אותו לאידיאלי ליהנות מסגנון החיים של קוסטה דל סול, תוך שהוא מספק גישה קלה למגוון אטרקציות ופעילויות מקומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז העיר מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור הסובב מציע מגוון מלא של שירותים עירוניים, המקלים על חיי היומיום. חנויות, מסעדות ומקומות בילוי נמצאים במרחק הליכה, ומספקים סגנון חיים עירוני נוח.
דירה זו בת 2 חדרי שינה מציעה שטחי מגורים מרווחים וחדרי שינה נוחים. החלל הפנימי המחודש עוצב תוך התמקדות בפונקציונליות ובאסתטיקה מודרנית, עם מטבח מאובזר במלואו וחדרי רחצה מודרניים. היא עונה על צרכי הדיירים העכשוויים, בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש.
הדירה מוכנה לאכלוס ומצויה במצב משופץ מצוין. הנכס ממוקם בקומה החמישית של בניין עם גישה למעלית. המתחם מציע אבטחה 24 שעות ביממה, גנים טרופיים, שלושה בריכות שחייה וחדר כושר, המבטיחים חווית מגורים איכותית.
ממוקמת באזור עירוני, הדירה, למרות קרבתה לחוף, עשויה שלא להציע שקט הרחק מהמולת העיר. חלק מהנופים עלולים להיות חסומים חלקית על ידי מבנים עירוניים, וקרבה לחוף עשויה גם היא להעיד על רעש עירוני. חניה תת-קרקעית היא קבועה, ללא מקומות חניה חיצוניים נוספים.
Ref: VL372231
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים אורח חיים נוח על חוף הים לאורך חוף אנדלוסיה התוסס. זוהי בחירה אידיאלית עבור קונים המעוניינים בבעלות על נכס מתוחזק היטב, מוכן לאכלוס, בלב מרבייה. קרבת הדירה לחוף, לחנויות ולמסעדות הופכת אותה למושלמת עבור אלה המעריכים נוחות ויתרונות עירוניים. בין אם כבית נופש או כמקום מגורים קבוע לאלו שרוצים ליהנות מהשמש ומפעילויות חוצות במשך רוב השנה, דירה זו תענה על צרכים אלו. יתר על כן, מיקומה המצוין הופך אותה להשקעה אטרקטיבית.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ קפדני תוך הקפדה על איכות. עיצוב הפנים מתמקד בנוחות מודרנית ופונקציונליות. אזור המגורים והאוכל המרווח מתחבר בצורה חלקה למרפסת מזוגגת, ויוצר חלל רב-תכליתי המתאים לשימוש לאורך כל השנה. שני חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מספקים פרטיות ונוחות. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל איכותיים ופריסה פרקטית. מערכת מיזוג אוויר וחימום/קירור מותקנת בכל הדירה, עם ארונות מובנים לנוחות בכל עונות השנה.
דירה זו בת 2 חדרי שינה מתחילה ממחיר של 1,146,000 €. מיקומה הפרימיום על החוף והשיפוץ האיכותי משקפים את ערכה בשוק של מרבייה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי. עם 118 מ"ר של שטח מגורים, הוא מציע מרחב מחיה נרחב. נכסים דומים באזור נוטים להיות במחיר גבוה יותר, מה שהופך את ההצעה הזו לאטרקטיבית, במיוחד עבור אלה המחפשים חיי חוף איכותיים.
מרבייה היא עיר תוססת המשלבת קסם חופי עם נוחות עירונית מלאה. דירה זו ממוקמת בשכונה מבוססת, אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. חוף פלאיה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla) (738 מ') נמצא בהישג יד, ומאפשר הנאה קלה מהשמש ופעילויות חוף. סופרמרקט קרוב (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') מבטיחים קלות בחיי היומיום. בעיר למעלה מ-138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המספקים צרכים חברתיים וקולינריים. האזור, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, ידידותי גם למשפחות. מרבייה מושכת מספר משמעותי של תיירים מדי שנה (52 מלונות), אך האזור בו ממוקמת הדירה, מתמקד בנוחות התושבים תוך מתן נוחות עירונית.
הסביבה העירונית של מרבייה מציעה חווית חיים עשירה. הדירה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, מה שמקל על הגישה לפעילויות חוף. בסביבה ישנם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לאכילה ובילוי חברתי. 29 בנקים ו-29 בתי מרקחת מספקים את הצרכים הפיננסיים והבריאותיים היומיומיים. עבור חובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמבטיח ניידות קלה.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה במרבייה, ומדגישה את קרבתה הנוחה לחוף, למרכז העיר ולמתקנים שונים. היא גם מציגה את המרחקים לנמל התעופה מלאגה, למסלולי גולף ולכבישים הראשיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה מקיפה של הסביבה.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ועיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא משמשת כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור וראש בית המשפט שלה. מרבייה משתרעת על פני 114.3 קמ"ר והיא מרכז עירוני משמעותי. עם אוכלוסייה של 159,786 (נכון לשנת 2025), היא מדגישה את חשיבותה האזורית. בהשוואה לערים חוף אחרות כמו בנאלמדנה ואסטפונה, מרבייה ידועה באווירתה היוקרתית ובתשתית המפותחת שלה.
מיקום הדירה נוח במיוחד. חוף פלאיה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, וחוף פלאיה דה קאזבלנקה (Playa de Casablanca) במרחק 2.4 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי). סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטר הליכה, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. מספר רב של מסעדות (138) ובתי קפה (25) בקרבת מקום מציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. חובבי גולף יכולים למצוא את גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) במרחק 6.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב: 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת זמן מספיק לשחייה וספורט מים. הגובה הוא 29 מטר, הקרבה לחוף והשיפוע המתון (1.7%) תורמים לאקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתברכת בחופים רבים, כולל פלאיה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla) במרחק 738 מטרים בלבד. האזור כולל גם 10 חופי דגל כחול, כמו פלאיה דה קאזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ). לחובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצא במרחק 6.0 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל בריכת השחייה Supera Miraflores (0.7 ק"מ) והמרכז הספורטיבי Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ) בקרבת מקום. נמל מרבייה הראשי, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ועיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא משמשת כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור וראש בית המשפט שלה. מרבייה משתרעת על פני 114.3 קמ"ר והיא מרכז עירוני משמעותי. עם אוכלוסייה של 159,786 (נכון לשנת 2025), היא מדגישה את חשיבותה האזורית. בהשוואה לערים חוף אחרות כמו בנאלמדנה ואסטפונה, מרבייה ידועה באווירתה היוקרתית ובתשתית המפותחת שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במרבייה בולטת במיקומה על חוף הים ובמצבה המשופץ לחלוטין. לדוגמה, Ocean View Marbella במרבייה מתחיל מ-960,000 €, אך עשוי שלא להציע את אותה גישה לחוף. פרויקט Salvia במרבייה מתחיל מ-845,000 € ובדרך כלל מייצג נקודת מחיר שונה ואולי מפרטים שונים. Santa Clara Homes במרבייה מתחיל מ-1,245,000 € ועשוי לייצג פיתוח יוקרתי יותר, אך ייתכן שלא יהיה קרוב כל כך לחוף כמו דירה זו. המחיר של 1,146,000 € עבור דירה זו משקף את נדירותה ואיכותה הגבוהה במיקום פרימיום במרבייה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
