דירה מוכנה למגורים זו ב-Marbella מציעה פתרון מגורים פרקטי בתוך סביבה עירונית שוקקת חיים. הדירה כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח כולל של 90 מ"ר, והנכס עבר שיפוץ מעצבים מקיף המבטיח חוויית מגורים מודרנית ונוחה. מצבה המצוין של הדירה והכיוון הדרומי תורמים לאווירה נעימה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף, והיא מתאימה במיוחד למי שמחפש נוחות ואורח חיים מחובר ב-Costa del Sol.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס ב-Marbella, ונהנית מגישה מיידית למגוון שירותים. הקרבה לחנויות, מסעדות וקווי תחבורה ציבורית מאפשרת לנהל סידורים יומיומיים ברגל או באופניים. המיקום מספק בסיס פונקציונלי לחוויית אורח החיים המקומית מבלי להתרחק משירותים חיוניים.
דירה זו תוכננה למגורים עירוניים יעילים ונוחים. עם שני חדרי שינה וחדר רחצה ששופץ לאחרונה, היא מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות נוחות. תכונות כמו מיזוג אוויר, ארונות מובנים ואינטרנט סיב אופטי עונות על צרכי המגורים המודרניים, והופכות אותה למתאימה למגורי קבע או לשהיות ממושכות.
הדירה הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. היא נבנתה בשנת 1986 ולאחר מכן עברה שיפוץ מעצבים מקיף. כך מובטח שבעוד שמבנה הבניין מבוסס, מערכות הפנים והגימורים עדכניים, ומציעים את היתרונות של מרחב מגורים מודרני בתוך מבנה קיים.
נכס זה ממוקם באזור עירוני מסחרי ופונה לרחוב, כלומר אינו מציע נופים מבודדים או את השקט המיידי של סביבה כפרית. החניה מתבצעת ברחוב, מה שעשוי לדרוש הסתגלות מצד הרגילים לחנייה מקורה פרטית. הדירה מגיעה מרוהטת חלקית, מה שמחייב החלטות ריהוט נוספות מצד הרוכשים הפוטנציאליים.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס פרקטי באזור עירוני מחובר היטב. השיפוץ האחרון שלה הופך אותה לאפשרות אטרקטיבית למי שרוצה להיכנס למגורים ללא צורך בשיפוץ מיידי. הקרבה לחוף ולשפע שירותים משרתת אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם גישה לחוף הים. היא יכולה לשמש כמגורי קבע נוחים למי שנהנה מחיים חברתיים פעילים וגישה קלה לשירותים, או כבית נופש פונקציונלי למבקרים תכופים ב-Costa del Sol. המיקום העירוני הופך אותה גם למועמדת פוטנציאלית להשקעה להשכרה, בשל הביקוש העקבי לנכסים במיקום טוב ב-Marbella.
פנים הדירה שופץ באופן מקיף לסטנדרט גבוה, תוך התמקדות באסתטיקה מודרנית ובפונקציונליות. השיפוץ כולל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות המבטיחות אמינות ובטיחות. הריצוף הוא למינציה בכל רחבי הדירה, משולב בתאורת LED לאווירה מעודכנת. המטבח הפתוח מצויד במלואו עם מכשירים מובנים ומוכן לשימוש מיידי. חדר הרחצה עוצב בסטייל מלונאי, עם אגן כפול לנוחות ומקלחת מקורית. הותקנו חלונות זכוכית כפולה לשיפור הבידוד והפחתת רעש, ואינטרנט סיב אופטי זמין, בהתאם לדרישות הקישוריות העכשוויות.
המחיר המבוקש לדירה זו הוא 315,000 € קבוע. כנכס קיים שעבר שיפוץ יסודי, המחיר משקף את מצבו המעודכן של הנכס ואת האפשרות לשימוש מיידי. למרות שאין ציון של מחיר התחלתי, נקודת המחיר הקבועה היחידה מפשטת את תהליך הרכישה למעוניינים. הצעה זו ממצבת אותה בפלח מסוים של שוק Marbella, בתחרות עם נכסי יד שנייה אחרים ששופצו לסטנדרט דומה.
Marbella מציעה סביבה עירונית דינמית שבה חיי היומיום מתנהלים כשהנוחות במרכז. מיקום הדירה מציב אותה בהישג יד משירותים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא כמעט בפתח הבית במרחק 8 מטרים. הקרבה ל-137 מסעדות ו-25 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית תוססת ושפע אפשרויות אוכל. לצרכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק של פחות מקילומטר (996 מ'). 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מעידים על קישוריות טובה ברחבי העיר והאזור, מה שעשוי לצמצם את התלות ברכב פרטי לנסיעות מקומיות. סביבה זו מושכת תושבים המעריכים נגישות ואורח חיים עירוני פעיל, כאשר גם החוף במרחק הליכה נוח.
מגורים בחלק זה של Marbella פירושם אימוץ אורח חיים עירוני אך נגיש. הסביבה המיידית מאופיינת בשילוב של אזורי מגורים ומסחר, המבטיח שחנויות, בתי קפה ומסעדות זמינים בקלות. סופרמרקט נמצא במרחק נוח של 234 מטרים, ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק הליכה של 8 מטרים. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות המספקים קישוריות טובה. צפיפות שירותים גבוהה זו תומכת באורח חיים שבו צרכים יומיומיים מתמלאים בקלות, ואפשרויות פנאי, לרבות החוף הסמוך, בהישג יד. הסביבה דינמית, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים התורמת לאווירה תוססת לאורך כל השנה.
מפה זו מדגישה את המיקום העירוני של הדירה בתוך Marbella, תוך שימת דגש על קרבתה לשירותים מרכזיים כגון סופרמרקטים, מתקני בריאות וקו החוף. צפיפות השירותים וקישורי התחבורה הנראים במפה מדגישה את ההליכתיות והנוחות של האזור, החשובות לאורח החיים ב-Costa del Sol.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Marbella, הממוקמת בפרובינציית Málaga, היא עירייה בולטת ב-Costa del Sol. היא חלק מחבל Andalusia הגדול, הידוע בקסמו החופי ובתרבותו התוססת. בעוד ש-Marbella עצמה היא מרכז עירוני משמעותי עם אוכלוסייה של כמעט 160,000 תושבים, היא נמצאת בטווח הגעה מערים אנדלוסיות גדולות אחרות. העיר Málaga נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ, ומציעה חוויה מטרופולינית גדולה יותר. שטח העירייה משתרע על 114.3 קמ"ר, המשקף את היקפה העירוני והטריטוריאלי המשמעותי. מיקום זה מאזן בין השירותים של עיר מבוססת היטב לבין המשיכה הרחבה יותר של אורח החיים המפורסם של Costa del Sol.
הדירה מציעה נגישות מצוינת לשירותים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-1 ק"מ, עם שיפוע עדין לעבר הים. הסצנה החברתית התוססת של Marbella ניכרת ב-137 מסעדות ו-25 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק 39 ק"מ בקו ישר. מספר מגרשי גולף, לרבות Golf Los Naranjos, נמצאים ברדיוס 6 ק"מ. התחבורה הציבורית חזקה, עם 11 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, המאפשרים תנועה קלה בעיר ובאזור ללא רכב. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור מתהדר בכ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים, שבהם טמפרטורות הים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, התורם לנגישותה ולקרבתה לחוף. השיפוע העדין של 1.4% לעבר החוף הקרוב מבטיח גישה קלה לקו החוף, תוך ניצול מרבי של האקלים הנוח והסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק שפע הזדמנויות לפעילויות חוף ומים. Playa de la Bajadilla, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק 1 ק"מ בלבד. Marbella מוכרת בזכות חופי דגל כחול, וכמה מהם, לרבות El Fontanilla, בקרבת מקום. מעבר לחופים, האזור מציע מתקני פנאי נרחבים, עם 415 מתקני ספורט זמינים. לחובבי גולף ישנם מספר רב של מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ. לפנאי מימי, בריכות שחייה כמו Supera Miraflores נמצאות במרחק 0.6 ק"מ. מספר מרינות, לרבות Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרחק 0.5 ק"מ, משרתות גם את חובבי השיט והפעילויות הימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL405808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזור Marbella, דירה זו מציגה פרופיל ספציפי. במחיר קבוע של 315,000 €, היא מייצגת יחידת יד שנייה משופצת בסביבה עירונית. נכסים דומים כמו Residencial Albatros ב-Marbella מוצעים החל מ-405,000 €, מה שמרמז שיחידה זו מציעה נקודת כניסה נגישה יותר לבית משופץ באזור. Aby Upper ב-Estepona, החל מ-320,000 €, מציע מחיר מעט גבוה יותר עבור נכס בעירייה שכנה. Acqua Gardens ב-Estepona, עם מחירים החל מ-524,600 €, מייצג רמת פיתוח גבוהה יותר באזור הרחב. המבחין המרכזי של דירה זו ב-Marbella הוא זמינותה המיידית, מיקומה העירוני המרכזי עם הליכתיות, והשיפוץ המקיף האחרון, המציעים פתרון מוכן לכניסה במחירה המוצהר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID