Ez a középső emeleti lakás Marbella szívében, a Costa del Solon található. A 95 m²-es ingatlan 2 hálószobát és 2 fürdőszobát kínál, emellett egy 12 m²-es terasszal rendelkezik. A jó állapotban lévő épület 2006-ban épült, és délkeleti tájolású. A lakóközösségben közös medence és gyermekmedence is várja a lakókat, biztosítva a kellemes kikapcsolódást a mediterrán környezetben.
A projekt ára 720 000 eurótól kezdődik, ami magasabb a hasonló marbellai ingatlanok átlagánál, de tükrözi a központi elhelyezkedést és a jó állapotot. Összehasonlítva más, Marbella környéki fejlesztésekkel, mint például a The Grove (527 500 eurótól) vagy a Soleil (540 000 eurótól), ez az ingatlan egy magasabb árkategóriába sorolható, ami valószínűleg a jobb lokációval és a fejlettebb infrastruktúrával magyarázható. A Terrazas de Guadaiza 2 (564 375 eurótól) is egy versenyképes opció, de a 'Middle Floor Apartment' egy már meglévő, 'resale' kategóriájú ingatlan, míg más projektek lehetnek új építésűek. A Marbella régióban a vagyonos vásárlók körében népszerű elhelyezkedés és a minőségi szolgáltatások magasabb árat indokolnak. A lakás adottságai, köztük a délkeleti tájolású terasz és a közelsége a tengerhez, piaci szempontból kedvezőek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt elhelyezkedése egy belvárosi, városias környezetben ideális a gyalogosan elérhető életmód kedvelőinek. A strand és számos üzlet, étterem mindössze néhány perces sétával elérhető, ami praktikus mindennapi életteret biztosít. A környék jól kiépített infrastruktúrája és közlekedési kapcsolatai révén a mozgás könnyedén megoldható.
Azok számára ajánlott ez az ingatlan, akik a városi kényelmet és a tenger közelségét részesítik előnyben. A jól felszerelt, funkcionális elrendezés, a délkeleti tájolású terasz és a közösségi medence hozzájárul a kényelmes és élvezetes élethez. A lakás ideális lehet állandó lakóhelyként vagy kényelmes nyaralóként.
Az ingatlan már elkészült, építése 2006-ban fejeződött be. A lakás 'good' állapotban van, ami azt jelenti, hogy jelenlegi kialakítása és felszereltsége az akkori építészeti normáknak megfelelő. További felújítások vagy modernizációk az új tulajdonos igényeitől függhetnek, de az alapvető építészeti minőség adott.
Ez a projekt nem kínál új építésű lakásokra jellemző legfrissebb energetikai megoldásokat vagy egyedi tervezésű terek. A berendezés részlegesen felszerelt, így a személyes ízlés szerinti kialakítás további befektetést igényelhet. A központi légkondicionálás kiépítése adott, de a funkciója (hűtés/fűtés) az adott rendszertől függ.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik a városi élet kényelmét keresik a tengerpart közelében, anélkül, hogy lemondananának a nyugodtabb környezetről. Olyan személyeknek ajánlott, akik értékelik a könnyű hozzáférést az üzletekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz, mivel ezek mind gyalogosan elérhetők. A párok, akik egy stabil, második otthont keresnek a napfényes Spanyolországban, vagy azok, akik nyugdíjas éveiket tervezik a Costa del Solon, itt otthonra lelhetnek. Azoknak is megfelelhet, akik a bevásárlási és étkezési lehetőségekhez közel szeretnének élni, de ugyanakkor a strand távolsága (kb. 1 km) is vonzó számukra. Az ingatlan helyzete a központi elhelyezkedés miatt autó nélküli életre is alkalmas lehet, de a mélygarázsban privát parkolóhely is rendelkezésre áll.
Az ingatlan 2006-ban épült, és jelenleg jó állapotban van. A belső kialakítás során minőségi anyagokat használtak, mint például a márvány padlóburkolat, amely eleganciát és tartósságot kölcsönöz az egész lakásnak. A 'fitted wardrobes' (beépített szekrények) praktikus tárolási megoldásokat kínálnak, míg a 'fully fitted' konyha funkcionális kialakítást biztosít. A 'double glazing' (dupla üvegezésű ablakok) hozzájárul a jobb hőszigeteléshez és hangszigeteléshez. A 'marble flooring' (márvány padló) és a jó állapotú felületek tükrözik az akkori építési színvonalat. A lakásban légkondicionáló rendszer is ki van építve, amely hűtésre és fűtésre is alkalmas lehet, biztosítva a kellemes belső klímát az év folyamán. Az 'en-suite bathroom' további kényelmet nyújt.
Az ingatlan nettó vételára 720 000 eurótól indul. Ez az ár a 95 m²-es lakóterületre, a 2 hálószobára és 2 fürdőszobára vonatkozik. A piaci pozíciója 'resale', ami azt jelenti, hogy használt ingatlanok piacára tartozik. A rugalmasságot növeli a lakás 'részlegesen bútorozott' állapota, amely lehetővé teszi az új tulajdonosoknak, hogy saját ízlésük szerint alakítsák ki otthonukat. Az ár magában foglalja a lakás exkluzív használatát, a közös területek, mint például a medencék használati jogával együtt.
Ez a lakás egy élénk, városias környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapok ritmusa kényelmesen beilleszthető a tengerparti életbe. A közvetlen közelben található üzletek, éttermek és a strand a napi teendőket egyszerűvé teszik. A reggeli kávézás a teraszon, a délutáni tengerparti séták vagy az esti városi felfedezések mind részei lehetnek az itt élők mindennapjainak. A lakóközösségben fellelhető közös medence kikapcsolódási lehetőséget nyújt a melegebb hónapokban. A 2006-os építés ellenére a lakás jó állapotban van, ami stabil alapot biztosít a kellemes tartózkodáshoz. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes. A környék biztonságát a zárt komplexum és a 24 órás őrzés garantálja.
Marbella városrésze a napos mediterrán életstílus központja, ahol a kényelem és a minőségi életmód kéz a kézben jár. A mindennapi életet az teszi különlegessé, hogy a szükséges létesítmények, mint egy 234 méterre található szupermarket, 8 méterre lévő patika, vagy számos étterem és kávézó a közelben, gyalogosan elérhetők. Ezáltal csökken az autóhasználat szükségessége, és nő a spontane lehetőségek száma. A helyiek és a látogatók egyaránt élvezhetik a pezsgő városi atmoszférát, miközben az egészségügyi intézmények (996 méterre egy kórház) és oktatási létesítmények (41 általános iskola, 28 középiskola a régióban) is könnyen elérhetők. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a 1.4%-os tengerhez való enyhe lejtés hozzájárul a kellemes klímához és a könnyű megközelíthetőséghez.
A térképen a projekt központi elhelyezkedése látható Marbella városában. A sűrűn beépített környezet, a közelben található tengerpart és a számos szolgáltatás jól megfigyelhetők. A környező infrastruktúra, mint a strandok, kikötők és sportlétesítmények, kiemeli a helyszín vonzerejét és a könnyű hozzáférést biztosító adottságait.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartományban, Andalúzia autonom közösségében található, a Costa del Sol régió egyik kulcsfontosságú központja. A város mérete és népessége (2025-re várhatóan 159 786 fő) a környék egyik jelentős településévé teszi. A nagyobb városok, mint Málaga (47 km, 579 076 lakos) és Algeciras (66 km, 121 957 lakos), viszonylag könnyen elérhetők, így a lakók a tengerparti kisváros nyugalmát élvezhetik, miközben a regionális központok kínálta lehetőségeket is kihasználhatják.
A projekt kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a főbb közlekedési csomópontok és létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km távolságra helyezkedik el, így a nemzetközi utazások kényelmesen megoldhatók. A golfrajongókat örömmel tölti el, hogy olyan pályák, mint a Golf Los Naranjos, mindössze 6 km-re vannak. A városi infrastruktúra is kiemelkedő: egy szupermarket 234 méterre, egy patika pedig mindössze 8 méterre található. A térségben 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást, megkönnyítve a közlekedést autó nélkül is. Az elektromos járművek töltésére is lehetőség van, a legközelebbi töltőállomás 2.1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella régióját a mediterrán éghajlat jellemzi, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel és évi 3 851 napsütéses órával. Ez a klíma ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez, beleértve a 5 hónapos úszószezont, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A terület átlagos magassága 31 méterrel a tengerszint felett fekszik, enyhe, 1.4%-os lejtéssel a tenger felé, ami kellemes kikapcsolódást és könnyű megközelítést biztosít. A nyári hónapokban a hőmérséklet átlagosan 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban sem esik 12°C alá, így az év nagy részében élvezhető a szabadtéri élet. A sok napsütés és a mérsékelt hőmérséklet hozzájárul a magas életminőséghez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Costa del Sol ezen szakasza számos lehetőséget kínál a tengerparti pihenésre és szabadidős tevékenységekre. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, de a régióban több, Kék Zászló díjas strand is fellelhető, mint például a Playa de la Fontanilla. A vízi sportok kedvelői számára a tengerparti területek ideálisak, de a szárazföldön is bőséges a kínálat. A közeli sportlétesítmények közé tartoznak az uszodák (Supera Miraflores 0.6 km), valamint a teniszpályák, amelyek néha a lakóparkokon belül is megtalálhatók (lásd képanalízis). A golf szerelmesei számára több nemzetközi hírű golfpálya is elérhető a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (6.0 km), így a sportolási lehetőségek rendkívül sokrétűek.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Málaga tartományban, Andalúzia autonom közösségében található, a Costa del Sol régió egyik kulcsfontosságú központja. A város mérete és népessége (2025-re várhatóan 159 786 fő) a környék egyik jelentős településévé teszi. A nagyobb városok, mint Málaga (47 km, 579 076 lakos) és Algeciras (66 km, 121 957 lakos), viszonylag könnyen elérhetők, így a lakók a tengerparti kisváros nyugalmát élvezhetik, miközben a regionális központok kínálta lehetőségeket is kihasználhatják.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL634824
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
