Questo appartamento, situato a Marbella, nella provincia di Málaga, offre un'opportunità residenziale in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 95 m², dispone di due camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza di 12 m² con esposizione a sud. L'immobile, completato nel 2006, si inserisce in un contesto residenziale con accesso a servizi comuni, tra cui piscina. La sua posizione lo rende un punto di partenza strategico per esplorare le dinamiche di vita della regione.
Marbella si distingue sulla Costa del Sol per la sua offerta diversificata, che spazia da zone di lusso a contesti urbani più accessibili. Questo appartamento si posiziona in un'area consolidata, vicina ai servizi e al mare, differenziandosi da progetti più periferici o situati in nuove urbanizzazioni che potrebbero offrire maggiore tranquillità ma minore immediatezza nell'accesso ai servizi. Rispetto ad altri progetti simili, come The Grove o Soleil, che partono da prezzi inferiori (€527.500 - €540.000), questo immobile si colloca in una fascia di prezzo superiore (€720.000), probabilmente giustificata dalla sua ubicazione centrale e dalla vicinanza diretta a tutte le comodità urbane e alla spiaggia. Terrazas de Guadaiza 2, con un prezzo di partenza di €564.375, si colloca in una posizione intermedia. L'analisi dei prezzi suggerisce che, pur essendoci opzioni più economiche, questo appartamento offre un pacchetto completo per chi privilegia la convenienza urbana e la prossimità a tutte le amenità, piuttosto che la tranquillità isolata o le nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Marbella, a breve distanza da numerose attività commerciali e servizi essenziali. La vicinanza a negozi, scuole e al centro città favorisce uno stile di vita pratico e accessibile, dove molte necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi o con brevi spostamenti, integrandosi nel tessuto vitale della località.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale in un ambiente vivace. La presenza di servizi come piscine comuni, aree verdi e la prossimità a trasporti e centri sanitari lo rendono adatto a residenti che valorizzano la comodità e l'accessibilità nelle proprie scelte abitative quotidiane.
L'edificio, completato nel 2006, rappresenta un'opzione nel mercato immobiliare secondario. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile beneficia di una struttura consolidata e di servizi comuni mantenuti nel tempo, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso in una zona ricercata della Costa del Sol.
L'appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione né sistemi energetici all'avanguardia recenti. La configurazione interna e le finiture rispecchiano l'anno di completamento dell'edificio. Non sono previste aree esterne private estese oltre la terrazza esistente, e la vista mare è parziale, inserita in un contesto urbano.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza stabile o una seconda casa in una zona centrale e ben servita di Marbella. È una scelta indicata per famiglie grazie alla vicinanza alle scuole e ai servizi, ma anche per professionisti che desiderano una facile connessione con il centro cittadino e le infrastrutture locali. La praticità di avere tutto a portata di mano, dal supermercato alla farmacia, fino ai ristoranti e ai trasporti pubblici, lo rende ideale per chi privilegia uno stile di vita attivo e senza complicazioni. Inoltre, la vicinanza al mare e alle aree ricreative offre opportunità per il tempo libero, bilanciando la vita urbana con il godimento del clima e dell'ambiente della Costa del Sol.
L'appartamento, completato nel 2006, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza agli interni, mentre gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro sono integrati per ottimizzare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e il bagno principale è in-suite, offrendo maggiore comfort. L'aria condizionata (caldo/freddo) assicura una temperatura piacevole durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore e l'accesso facilitato per persone con mobilità ridotta migliorano la fruibilità generale dell'abitazione e dell'edificio.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €720.000. Questo prezzo riflette la sua ubicazione privilegiata a Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni, con una superficie interna di 95 m² e una terrazza aggiuntiva di 12 m². L'immobile si inserisce nel segmento di mercato residenziale consolidato, offrendo un'abitazione completa con finiture e servizi tipici dell'anno di costruzione (2006), tra cui accesso a piscine comuni e parcheggio sotterraneo. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la comodità è centrale. La posizione consente di raggiungere a piedi una vasta gamma di servizi: negozi, ristoranti, farmacie e centri sanitari sono a pochi passi. L'area è animata da un flusso costante di residenti e visitatori, offrendo un'esperienza di vita mediterranea autentica, seppur integrata in un contesto cittadino. La vicinanza a scuole e trasporti pubblici facilita la gestione della vita quotidiana, rendendo questo luogo adatto a chi desidera essere connesso con il ritmo della città pur godendo della vicinanza al mare.
La vita quotidiana in questo quartiere di Marbella è caratterizzata da una forte urbanizzazione e da un'ampia disponibilità di servizi a portata di mano. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e farmacie riduce la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La presenza di scuole nelle vicinanze lo rende una zona appetibile per famiglie. La rete di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee, facilita la mobilità all'interno della città e verso le aree circostanti. Questo contesto garantisce un ambiente vivace tutto l'anno, con un'attività costante che va oltre la sola stagione turistica, offrendo un'esperienza residenziale completa.
La posizione dell'immobile a Marbella lo inserisce in un contesto urbano denso e ben collegato. La prossimità a spiagge, centri commerciali e vie principali definisce un'area di forte attrattiva, dove la vita si svolge tra comodità e accesso facilitato alle risorse locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, un'importante località della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca a circa 47 km a ovest della vivace città di Málaga, capoluogo della provincia, e a una distanza gestibile da altre città come Algeciras. Questa collocazione strategica permette di godere della tranquillità e dei servizi di Marbella, pur mantenendo un facile accesso alle maggiori arterie di comunicazione per esplorare le diverse sfaccettature dell'Andalusia.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. Dista solo 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla e poco più di 2 km da Playa de Casablanca. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 39 km di auto, mentre il centro di Marbella e i suoi servizi, come supermercati (234 m) e ospedali (996 m), sono facilmente accessibili a piedi o con brevi tragitti. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano a circa 6-8 km di distanza. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre valide alternative all'auto privata.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di circa 19.1°C. Le temperature variano generalmente tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C durante l'estate, offrendo condizioni ideali per gran parte dell'anno. Con oltre 3.800 ore di sole annue, la regione è particolarmente soleggiata. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua gradevoli (superiori o uguali a 20°C), si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.4%) rendono l'ambiente circostante confortevole e facilmente fruibile, integrando le caratteristiche naturali con la vita urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza, con Playa de la Bajadilla a meno di 1 km. Altri arenili noti come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono anch'essi facilmente raggiungibili. Marbella vanta ben 8 spiagge con Bandiera Blu, sinonimo di qualità delle acque e dei servizi. Oltre alle attività balneari, la zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative: numerosi campi da golf si trovano entro un raggio di 8 km, mentre strutture sportive come piscine comunali e centri polisportivi sono a pochi minuti di distanza. I porti turistici vicini, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, arricchiscono l'offerta per gli amanti della nautica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, un'importante località della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca a circa 47 km a ovest della vivace città di Málaga, capoluogo della provincia, e a una distanza gestibile da altre città come Algeciras. Questa collocazione strategica permette di godere della tranquillità e dei servizi di Marbella, pur mantenendo un facile accesso alle maggiori arterie di comunicazione per esplorare le diverse sfaccettature dell'Andalusia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL634824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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