تقع هذه الشقة في منطقة ماربيا الساحلية، وتتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يضم المشروع غرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 135 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. تقع الشقة داخل مجمع سكني على طراز قرية أندلسية، ويحتوي على حدائق مشتركة ومسبح، وهو مناسب للعائلات وقريب من المدارس الدولية الرائدة. يضمن اتجاهها الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات على الحديقة والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ، وتحيط بها وسائل الراحة الضرورية وسهولة الوصول. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بويرتو بانوس الشهير ووسط مدينة ماربيا. يحيط بالمجمع حدائق مصانة جيدًا، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة وصديقة للعائلة. القرب من المدارس الدولية والشواطئ ومرافق الحياة اليومية يلبي احتياجات الأسرة الحديثة. توفر المساحات المعيشية الواسعة وخيارات توزيع غرف النوم مرونة في الإقامة.
حصل العقار على ترخيص الإشغال الأول، مما يشير إلى جاهزيته للسكن. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أنه في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستمتاع بالمرافق المجتمعية الحالية.
لا تشمل الشقة غرفة تخزين منفصلة، على الرغم من أن مكان وقوف السيارات مدرج. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وفرة وسائل الراحة القريبة، قد يحتاج السكان الذين يحتاجون إلى القيادة بشكل متكرر إلى وجهات معينة بعيدة (مثل ملاعب الجولف) إلى النظر في خيارات النقل.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يسعون للحصول على سكن مريح في قلب ماربيا. سواء كنت تبحث عن منزل للعائلة، بالقرب من مدارس ممتازة (مثل مدرسة سوانز الدولية وكلية بريتيش الدولية ماربيا)، أو ترغب في الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والميناء، فإن هذا المكان يلبي جميع الاحتياجات. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية والاجتماعية، توفر المطاعم والبارات والمراكز الرياضية العديدة في الجوار خيارات وفيرة. بالإضافة إلى ذلك، الشقة مناسبة لأولئك الذين يقدرون أجواء المجتمع والمرافق (مثل المسبح المشترك والحدائق). كما أن قربها من المطار (39 كم) يسهل السفر الدولي.
تم تصميم وتشطيب الشقة مع التركيز على العملية والراحة. يشمل التصميم الداخلي مطبخًا مجهزًا بالكامل متصل بغرفة منفعة، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي وغرفة ملابس، مما يوفر راحة إضافية. تم تركيب نظام تكييف الهواء (ساخن/بارد)، ويضمن الاتجاه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية جيدة. على الرغم من عدم تفصيل مواد التشطيب، فإن وصف "الحالة الممتازة" يشير إلى أنها بحالة جيدة وجاهزة للسكن الفوري. تشمل المناطق المشتركة حدائق مصانة جيدًا ومنطقة لعب للأطفال، مما يعزز جودة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 560,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 135 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس واسع، مما يوفر مساحة معيشة مريحة. يقع العقار في مجمع سكني راسخ، مع وسائل راحة كاملة تشمل الحدائق والمسبح المشترك. العقار حاصل على ترخيص الإشغال الأول، مما يشير إلى صلاحيته للسكن. قد يختلف السعر المحدد اعتمادًا على الطابق أو الاتجاه أو التفاصيل الطفيفة في التشطيبات؛ يوصى بالاتصال للحصول على معلومات تفصيلية حول التوفر.
العيش في هذه الشقة يعني الاستمتاع بمزيج مثالي من الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا والاسترخاء على الواجهة البحرية. في الصباح، يمكنك التنزه على شاطئ لا باخاديلا، الذي يبعد 738 مترًا فقط، أو شراء المكونات الطازجة من السوبر ماركت الذي يبعد 234 مترًا. تتوفر 29 صيدلية و 20 بنكًا في المنطقة، مما يسهل التعامل مع الأمور اليومية. يوجد 138 مطعمًا في المنطقة، من المقاهي العادية إلى أماكن تناول الطعام الراقية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة، توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية وفيرة. يضم المنتجع 5 مراكز صحية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في ماربيا 19.2 درجة مئوية، و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، و 5 أشهر من موسم السباحة المريح، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
ماربيا، وهي مدينة ساحرة في مقاطعة مالقة، هي قلب كوستا ديل سول. تقع هذه الشقة في جزء حيوي منها، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. في نطاق 2 كم، توجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى، تلبي جميع الاحتياجات اليومية. تشمل المؤسسات التعليمية 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر بيئة تعليمية جيدة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يقع هذا المشروع في ماربيا، مقاطعة مالقة، في الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر ماربيا بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف ونمط حياتها المفعم بالحيوية، مما يجعلها وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. يقع هذا العقار بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، ويوفر حياة ساحلية مريحة.
تقع الشقة في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس. ماربيا هي مركز سياحي وسكني رئيسي على كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الجميلة ونمط حياتها الراقي وملاعب الجولف. يتمتع هذا المشروع بموقع متميز، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في وسط ماربيا وسهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة. القرب من عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة، يسهل أيضًا استخدام مطارها الدولي ومرافقها الحضرية.
يوفر موقع الشقة سهولة وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والمستشفى (996 مترًا) والصيدلية (8 مترًا) على مسافة قريبة. الوصول إلى مطار مالقة (39 كم) وملاعب الجولف القريبة (مثل Golf Los Naranjos، 6.0 كم) سهل نسبيًا. 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات تسهل التنقل في المنطقة. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية في حدود 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء ماربيا لليخوت (0.6 كم) والعديد من الشواطئ (مثل Playa de la Bajadilla، 0.7 كم) خيارات ترفيهية وفيرة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يسمح موسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين بالاستمتاع الكامل بالحياة الساحلية. تتميز المنطقة بتضاريسها المسطحة، حيث يبلغ ارتفاعها 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.7٪ فقط، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الترفيهية. على الرغم من قربها من المدينة، لا تزال المنطقة تحتفظ بهدوء البيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، أقربها شاطئ لا باخاديلا على بعد 0.7 كم فقط. تتميز منطقة ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كازابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم)، والمعروفة بجودة مياهها الممتازة ومرافقها. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي في أقل من 6 كم، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية ومرافق الرياضات المائية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس. ماربيا هي مركز سياحي وسكني رئيسي على كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الجميلة ونمط حياتها الراقي وملاعب الجولف. يتمتع هذا المشروع بموقع متميز، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في وسط ماربيا وسهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة. القرب من عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة، يسهل أيضًا استخدام مطارها الدولي ومرافقها الحضرية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL685483
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في ماربيا، يقع سعر هذه الشقة (بدءًا من 560,000 يورو) في النطاق المتوسط. على سبيل المثال، يبدأ سعر Almazara Views من 620,000 يورو، بينما يبدأ سعر Be Aloha من 475,000 يورو. توفر هذه الشقة غرفتي نوم بمساحة 135 مترًا مربعًا، مما يجعلها واحدة من أوسع الشقق في سوق ماربيا. تكمن ميزتها الرئيسية في موقعها المتميز، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة الرئيسية في المدينة، مما يميزها عن العروض المماثلة. في حين أن Almazara Views قد تركز أكثر على المناظر الطبيعية والهدوء، وقد يركز Be Aloha على التصميم الحديث أو وسائل الراحة الخاصة، فإن هذا المشروع يجذب بسهولة الوصول إليه. كما أن القرب من المدارس والميناء يضيف إلى جاذبيته، خاصة بالنسبة للعائلات وعشاق الأنشطة البحرية. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تجمع هذه الشقة بين الراحة وجودة الحياة والسعر المعقول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
