Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Marbella, gelegen in der renommierten Urbanisation Magna Marbella in Nueva Andalucía, bietet auf 126 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit direktem Zugang zur 20 m² großen überdachten Terrasse wird durch die hervorragende Südausrichtung und die großzügigen Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und verfügt über gemeinschaftliche Außenpools, Klimaanlage und Heizung sowie spektakuläre Ausblicke auf das Meer, die Berge und die umliegenden Golfplätze. Sie ist somit eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Komfort legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Strandes und in einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m) und einer Apotheke (8 m) erleichtert den Alltag. Die Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 738 m entfernt und schnell erreichbar. Diese Lage verbindet die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der Anbindung an städtische Infrastruktur und Küstenaktivitäten.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine gut ausgestattete Immobilie mit hohem Komfort und exzellenten Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Der Wunsch nach einem direkten Zugang zu Terrassen, Meer- und Bergblick sowie die Nähe zu Golfplätzen und dem Stadtzentrum werden hier erfüllt. Die vorhandene Klimaanlage und Heizung gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort, während die modernen Bäder und die hochwertige Ausstattung den gehobenen Anspruch unterstreichen.
Das Objekt ist Teil des etablierten Komplexes Magna Marbella und wurde bereits fertiggestellt (Baujahr nicht spezifiziert). Es handelt sich nicht um eine Neubauprojektentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einem gepflegten Wohnensemble. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf fortlaufende Pflege und hochwertige Bauausführung schließen lässt. Die Anlage bietet eine etablierte Infrastruktur mit 24-Stunden-Sicherheit und gut unterhaltenen Gemeinschaftsbereichen.
Dieses Apartment bietet keine eigenen privaten Pools, sondern Zugang zu gemeinschaftlichen Außenpools. Die Heizung ist zentralisiert, was spezifische Nutzungszeiten oder individuelle Regelungen einschränken kann. Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung, was zu Umgebungsgeräuschen führen kann. Für Käufer, die absolute Ruhe abseits jeglicher Urbanisation suchen, ist diese Lage möglicherweise weniger geeignet. Es wird keine private Garage, sondern ein Tiefgaragenstellplatz genannt.
Ref: VL738119
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für eine breite Käuferschicht, die die Nähe zu Marbella und dem Meer schätzt. Es passt für Paare oder kleine Familien, die eine repräsentative Residenz mit guter Anbindung suchen. Käufer, die eine Zweitwohnung für den Urlaub oder zur Vermietung nutzen möchten, profitieren von der touristischen Vermietlizenz und der gefragten Lage nahe Puerto Banús. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen ein entscheidender Vorteil. Wer Wert auf Sicherheit, gepflegte Gemeinschaftsanlagen und eine etablierte Nachbarschaft legt, wird sich hier wohlfühlen. Die urbane Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants spricht zudem Personen an, die kurze Wege bevorzugen und das mediterrane Stadtleben genießen möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Bauausführung und ansprechende Materialien aus. Der Beschreibung nach sind die Böden mit Marmor verlegt, was für die Region typisch und repräsentativ ist. Die Wände sind in einem neutralen Farbton gehalten, was eine ruhige und elegante Atmosphäre schafft. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, und die Bäder sind luxuriös gestaltet. Klimaanlage (warm und kalt) und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die großzügigen Fensterflächen, insbesondere die Glasfronten zum Balkon, lassen viel Tageslicht herein. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden. Die Immobilie wird als 'exzellent' im Zustand beschrieben, was auf eine sorgfältige Bauweise und gute Instandhaltung schließen lässt. Die Gemeinschaftsbereiche des Komplexes, einschließlich der Gärten und Pools, sind ebenfalls tadellos gepflegt.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Marbella hat einen Startpreis von €577.000. Die Wohnfläche beträgt 126 m², was einen Preis pro Quadratmeter von ca. €4.579 ergibt. Diese Preisgestaltung liegt im oberen Segment für die Region Marbella, reflektiert jedoch die Premium-Lage in einer etablierten und angesehenen Urbanisation wie Magna Marbella. Verfügbare Einheiten umfassen 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, wobei der Preis je nach genauer Lage innerhalb des Komplexes, Ausblick und Ausstattung variieren kann. Derzeit ist die Wohnung fertiggestellt, was eine sofortige Verfügbarkeit oder kurzfristige Übergabe ermöglicht. Der Preis ist als 'ab' Preis zu verstehen, spezifische Details sind bei Interesse zu erfragen.
Magna Marbella ist ein begehrter Wohnkomplex in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Viertel nahe Marbella. Dieses Apartment bietet auf 126 m² Wohnfläche ein luxuriöses Ambiente, ergänzt durch eine 20 m² große überdachte Terrasse. Die Südausrichtung garantiert helle Räume und einen Blick auf das Mittelmeer und die Sierra Blanca. Die Wohnung ist ideal für jene, die urbanen Komfort mit mediterraner Lebensart verbinden möchten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand unterstreicht den Lifestyle-Faktor. Der tägliche Rhythmus wird durch die kurzen Wege zu den wichtigsten Einrichtungen bestimmt. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftspools und 24-Stunden-Sicherheit bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort, das außerhalb der Hauptsaison ebenfalls Bestand hat.
Das Leben in Magna Marbella, Nueva Andalucía, ist geprägt von urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Wohnung liegt in einer etablierten Urbanisation, die durch ihre Nähe zu Golfplätzen und dem lebhaften Marbella-Umland besticht. Tägliche Besorgungen wie der Gang zur nur 234 m entfernten Supermarkt oder zur 8 m entfernten Apotheke sind bequem zu Fuß erledigt. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2-km-Radius) und Cafés, die kulinarische Vielfalt garantieren. Die Internationalität spiegelt sich in den Schulen wider, wie der British International School (2.5 km). Die moderate Höhe von 29 m über NN und das angenehme Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahresmitteltemperatur fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Lage dieses Apartments in Nueva Andalucía, Marbella, ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die Karte visualisiert die Nähe zu verschiedenen Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum. Sie verdeutlicht die gute Erreichbarkeit über das Straßennetz und die Präsenz von öffentlichen Verkehrsmitteln. Die urbane Struktur mit einer hohen Konzentration von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ist ebenso ersichtlich wie die Nähe zur Küste und zum Meer.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil von Marbella, der Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist. Marbella selbst ist ein zentraler Punkt der Costa del Sol, bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine erstklassigen touristischen Angebote. Die Lage positioniert die Immobilie strategisch günstig zwischen dem glamourösen Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella. Sie ist eingebettet in die 'Golf Valley' mit zahlreichen namhaften Golfplätzen, was sie besonders für Golfer attraktiv macht. Die Nähe zu Málaga und anderen Küstenstädten ermöglicht Erkundungsfahrten entlang der Costa del Sol. Die Provinz Málaga bietet eine reiche Kultur, historische Stätten und eine vielfältige Naturlandschaft, die von hier aus gut zugänglich ist.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, weitere Strände wie Casablanca (2.4 km) und La Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über die Autobahn in ca. 39 km Entfernung. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6.0 km), sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die urbane Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermarkt (234 m), Krankenhaus (996 m) und Apotheke (8 m) sind fußläufig erreichbar. Ein Netz von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto. Eine EV-Ladestation befindet sich 2.1 km entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús (5 Minuten Fahrt) ergänzt das Angebot an Luxusgeschäften und Restaurants.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Marbella genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern, was durch die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr belegt wird. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima ohne extreme Temperaturschwankungen beiträgt. Die leichte Hangneigung zum Strand von 1.7% ist kaum spürbar und unterstützt die gute Entwässerung. Die umgebende Vegetation, einschließlich der tropischen Gärten des Komplexes, trägt zur Attraktivität der Landschaft bei. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Küstenklima und dem Einfluss des bergigen Hinterlandes.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas ist bekannt für ihre attraktiven Strände, und dieses Apartment liegt strategisch günstig in deren Nähe. Der nächstgelegene Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt. Insgesamt gibt es zehn Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca (2.4 km) und La Fontanilla (2.9 km), die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Für Golfliebhaber sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in Reichweite. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Sporthallen und Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) sind leicht erreichbar. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) laden zum Wassersport und zur Erkundung der Küste ein.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil von Marbella, der Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist. Marbella selbst ist ein zentraler Punkt der Costa del Sol, bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine erstklassigen touristischen Angebote. Die Lage positioniert die Immobilie strategisch günstig zwischen dem glamourösen Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella. Sie ist eingebettet in die 'Golf Valley' mit zahlreichen namhaften Golfplätzen, was sie besonders für Golfer attraktiv macht. Die Nähe zu Málaga und anderen Küstenstädten ermöglicht Erkundungsfahrten entlang der Costa del Sol. Die Provinz Málaga bietet eine reiche Kultur, historische Stätten und eine vielfältige Naturlandschaft, die von hier aus gut zugänglich ist.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella und Umgebung positioniert sich dieses Apartment in Magna Marbella im gehobenen Segment, was sich im Preis von €577.000 widerspiegelt. Objekte wie Almazara Views (ab €620.000) liegen preislich darüber, bieten aber ähnliche Ausblicke und Lagen in etablierten Komplexen. Be Aloha (ab €475.000) ist eine preislich attraktivere Option in der Nähe, möglicherweise mit Fokus auf jüngere Entwicklungen oder andere Ausrichtungen. Breeze (ab €650.000) repräsentiert eher den oberen Markt mit potenziell modernerer Architektur oder noch exklusiveren Lagen. Dieses spezifische Apartment zeichnet sich durch seine konkrete Nähe zum Strand (738 m), die vollständige Ausstattung, den exzellenten Zustand und die etablierte Reputation des Magna Marbella Komplexes aus. Während andere Projekte möglicherweise neuere Bauweisen oder größere Grundstücke bieten, überzeugt dieses Objekt durch seine ausgewogene Kombination aus Lage, Komfort und den von Käufern geschätzten Merkmalen wie Meerblick und Nähe zu urbanen Zentren und Golfplätzen.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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