Situé dans la prestigieuse urbanisation Magna Marbella à Nueva Andalucía, cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains de 126 m² offre une expérience de vie de haute qualité. Orienté sud, le salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. L'appartement est en excellent état et bénéficie de piscines communes, de la climatisation (chaude/froide) et du chauffage central, ainsi que de vues spectaculaires sur la mer, les montagnes et les parcours de golf environnants. C'est une option attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant qualité, emplacement et confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à distance de marche de la plage et dans un environnement urbain doté de nombreuses commodités. La proximité immédiate des supermarchés (234 m) et d'une pharmacie (8 m) facilite le quotidien. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à seulement 738 m, facilement accessibles. Cet emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel établi avec la connectivité à l'infrastructure urbaine et aux activités côtières.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété bien équipée, offrant un confort élevé et d'excellentes installations communes. Le désir d'un accès direct aux terrasses, de vues sur la mer et les montagnes, ainsi que la proximité des terrains de golf et du centre-ville sont satisfaits ici. La climatisation et le chauffage présents assurent un confort de vie tout au long de l'année, tandis que les salles de bains modernes et les finitions de haute qualité soulignent l'exigence de standing.
L'appartement fait partie du complexe établi Magna Marbella et est déjà achevé (année de construction non spécifiée). Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante dans un ensemble résidentiel soigné. L'appartement est en excellent état, ce qui suggère une construction de qualité et un entretien continu. La résidence offre une infrastructure établie avec sécurité 24h/24 et des espaces communs bien entretenus.
Cet appartement ne dispose pas de piscine privée mais d'un accès à des piscines communes extérieures. Le chauffage est centralisé, ce qui peut limiter les heures d'utilisation ou les réglages individuels. L'appartement est situé dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner des bruits ambiants. Pour les acheteurs recherchant un calme absolu loin de toute urbanisation, cet emplacement pourrait être moins adapté. Il est mentionné un emplacement de parking souterrain privé et non un garage privé.
Ref: VL738119
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à une large clientèle appréciant la proximité de Marbella et de la mer. Il est idéal pour les couples ou les petites familles recherchant une résidence prestigieuse bien desservie. Les acheteurs souhaitant une résidence secondaire pour les vacances ou la location bénéficieront de la licence de location touristique et de l'emplacement recherché près de Puerto Banús. La proximité de plusieurs parcours de golf renommés constitue également un avantage décisif pour les amateurs de golf. Ceux qui privilégient la sécurité, les installations communes bien entretenues et un voisinage établi s'y sentiront bien. L'environnement urbain avec ses nombreux magasins et restaurants attire également ceux qui préfèrent les courtes distances et aiment la vie citadine méditerranéenne.
L'appartement se distingue par une construction de haute qualité et des matériaux attrayants. Les sols sont en marbre, typique et représentatif de la région. Les murs sont peints dans des tons neutres, créant une atmosphère calme et élégante. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et les salles de bains sont luxueusement aménagées. La climatisation (chaud et froid) et le chauffage central assurent un confort toute l'année. Les grandes fenêtres, notamment les façades vitrées donnant sur le balcon, laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Les chambres disposent d'armoires encastrées. La propriété est décrite comme étant en 'excellent état', témoignant d'une construction soignée et d'un bon entretien. Les espaces communs du complexe, y compris les jardins et les piscines, sont également impeccablement entretenus.
L'appartement de 2 chambres à Marbella est proposé à partir de 577 000 €. Sa superficie habitable de 126 m² correspond à un prix au mètre carré d'environ 4 579 €. Cette tarification se situe dans le segment supérieur pour la région de Marbella, mais reflète l'emplacement premium dans une urbanisation établie et réputée comme Magna Marbella. Les unités disponibles comprennent 2 chambres et 2 salles de bains, le prix pouvant varier selon l'emplacement exact dans le complexe, la vue et les finitions. L'appartement est actuellement achevé, permettant une disponibilité immédiate ou une livraison rapide. Le prix est considéré comme un prix de départ ; les détails spécifiques doivent être demandés.
Magna Marbella est un complexe résidentiel prisé à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux près de Marbella. Cet appartement de 126 m² offre une ambiance luxueuse, complétée par une terrasse couverte de 20 m². L'orientation sud garantit des pièces lumineuses et une vue sur la Méditerranée et la Sierra Blanca. L'appartement est idéal pour ceux qui souhaitent combiner le confort urbain avec l'art de vivre méditerranéen. La proximité des commerces, des restaurants et de la plage souligne le facteur style de vie. Le rythme quotidien est dicté par les courts trajets vers les principales commodités. L'emplacement dans une urbanisation établie avec piscines communes et sécurité 24h/24 offre également un haut niveau de vie privée et de confort, qui perdure en dehors de la haute saison.
La vie à Magna Marbella, Nueva Andalucía, est caractérisée par le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen. L'appartement est situé dans une urbanisation établie, réputée pour sa proximité avec les terrains de golf et la région animée de Marbella. Les courses quotidiennes comme le supermarché situé à 234 m ou la pharmacie à 8 m sont facilement réalisables à pied. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de cafés, garantissant une diversité culinaire. L'internationalité se reflète dans les écoles, comme la British International School (2.5 km). L'altitude modérée de 29 m au-dessus du niveau de la mer et le climat agréable avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C favorisent un style de vie actif en plein air.
L'emplacement de cet appartement à Nueva Andalucía, Marbella, se caractérise par une forte densité de commodités et de possibilités de loisirs. La carte visualise la proximité de diverses plages, terrains de golf et du centre-ville. Elle illustre la bonne accessibilité via le réseau routier et la présence de transports publics. La structure urbaine avec une forte concentration de restaurants, de magasins et de services est également évidente, tout comme la proximité de la côte et de la mer.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella, faisant partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Marbella elle-même est un point central de la Costa del Sol, connue pour son style de vie luxueux et ses offres touristiques de premier ordre. L'emplacement positionne le bien de manière stratégique entre le glamour de Puerto Banús et le centre-ville de Marbella. Il est niché dans la 'Vallée du Golf' avec de nombreux terrains de golf de renom, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les golfeurs. La proximité de Malaga et d'autres villes côtières permet des excursions le long de la Costa del Sol. La province de Málaga offre une riche culture, des sites historiques et une diversité de paysages naturels, facilement accessibles depuis cet endroit.
L'accessibilité est un avantage central de cet emplacement. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, et d'autres plages comme Casablanca (2.4 km) et La Fontanilla (2.9 km) sont également bien accessibles. La connexion à l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) se fait via l'autoroute à environ 39 km. Plusieurs parcours de golf, dont le Golf Los Naranjos (6.0 km), sont accessibles en peu de temps en voiture. L'environnement urbain offre une excellente infrastructure : supermarché (234 m), hôpital (996 m) et pharmacie (8 m) sont accessibles à pied. Un réseau de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2.1 km. La proximité de Puerto Banús (5 minutes en voiture) complète l'offre de boutiques de luxe et de restaurants.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux, comme en témoignent la température annuelle moyenne de 19,2 °C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an. Le climat permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable sans variations extrêmes de température. La légère pente vers la plage de 1,7 % est à peine perceptible et favorise un bon drainage. La végétation environnante, y compris les jardins tropicaux du complexe, contribue à l'attrait du paysage. L'emplacement offre un bon équilibre entre le climat côtier et l'influence de l'arrière-pays montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella est réputée pour ses plages attrayantes, et cet appartement est stratégiquement situé à proximité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 m. Au total, dix plages avec le label Pavillon Bleu se trouvent dans la région, dont la Playa de Casablanca (2.4 km) et La Fontanilla (2.9 km), connues pour leur qualité d'eau et leur propreté. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6.0 km) et l'Aloha Golf Club (6.8 km) sont à portée de main. De plus, les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs : plusieurs gymnases et centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) sont facilement accessibles. Des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) invitent aux sports nautiques et à l'exploration de la côte.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella, faisant partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Marbella elle-même est un point central de la Costa del Sol, connue pour son style de vie luxueux et ses offres touristiques de premier ordre. L'emplacement positionne le bien de manière stratégique entre le glamour de Puerto Banús et le centre-ville de Marbella. Il est niché dans la 'Vallée du Golf' avec de nombreux terrains de golf de renom, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les golfeurs. La proximité de Malaga et d'autres villes côtières permet des excursions le long de la Costa del Sol. La province de Málaga offre une riche culture, des sites historiques et une diversité de paysages naturels, facilement accessibles depuis cet endroit.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens à Marbella et ses environs, cet appartement à Magna Marbella se positionne dans le segment supérieur, reflété par son prix de 577 000 €. Des biens comme Almazara Views (à partir de 620 000 €) sont plus chers, mais offrent des vues et des emplacements similaires dans des complexes établis. Be Aloha (à partir de 475 000 €) est une option plus abordable à proximité, peut-être axée sur des développements plus récents ou des orientations différentes. Breeze (à partir de 650 000 €) représente plutôt le marché haut de gamme avec une architecture potentiellement plus moderne ou des emplacements encore plus exclusifs. Cet appartement spécifique se distingue par sa proximité concrète de la plage (738 m), son équipement complet, son excellent état et la réputation établie du complexe Magna Marbella. Alors que d'autres projets peuvent offrir des constructions plus récentes ou de plus grands terrains, cet appartement séduit par sa combinaison équilibrée d'emplacement, de confort et des caractéristiques appréciées par les acheteurs telles que la vue sur mer et la proximité des centres urbains et des terrains de golf.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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