تقع هذه الشقة الأنيقة في قلب ماربيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. إنها توفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. الشقة مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات والمطاعم وفرص الترفيه، مع الاستمتاع بأسلوب حياة مشمس. تشتهر المنطقة بخدماتها عالية الجودة وأجوائها النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة جذابة للإقامة الدائمة والعطلات على حد سواء.
سوق العقارات في ماربيا متنوع، وتقدم هذه الشقة خيارًا تنافسيًا مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. في حين أن المازارا فيوز (Almazara Views) وكوينت إيسنس (QuintEssence) تقعان في فئة سعرية أعلى، فإن مشروع بي ألوا (Be Aloha) أقرب سعراً. سعر هذه الشقة، 495,000 يورو، يتماشى مع متوسط الأسعار في ماربيا، مع تقديم مزيج ممتاز من الموقع والحجم والراحة. تتميز المنطقة بطلب مرتفع، خاصة في المناطق المركزية وبالقرب من الخدمات. يدعم مناخ المنطقة، مع 3856 ساعة شمسية سنويًا وموسم سباحة مدته خمسة أشهر، الاهتمام المستمر بكل من منازل العطلات والمنازل الدائمة. يعزز الاستقرار الاقتصادي للأندلس وأهمية السياحة جاذبية سوق العقارات في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ماربيا الحضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. يوفر هذا الموقع وصولاً مباشرًا إلى كل ما تقدمه المدينة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية. هذا يجعل الحياة اليومية خالية من المتاعب، حيث يتم تلبية العديد من الاحتياجات دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
تم تصميم العقار لتلبية احتياجات السكن الحديثة، ويوفر مساحات داخلية عالية الجودة وحلولًا عملية. الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي على كوستا ديل سول المشمس. المساحات المجهزة جيدًا والغرف المضيئة تدعم أسلوب حياة مريح.
تمثل هذه الشقة الحديثة جودة بناء وتشطيبات عالية. وهي جاهزة لاستقبال مالكها الجديد، وتوفر تجربة سكنية حديثة ومرتبة. تم تصميم المبنى لتلبية معايير الراحة والكفاءة الحديثة.
توفر الشقة وسائل راحة متنوعة، ولكنها غير مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل منفصل تمامًا مع فناء واسع. المناطق المشتركة، مثل حمامات السباحة، مشتركة. على الرغم من أن الموقع مركزي، إلا أنه قد يصاحبه ضوضاء البيئة الحضرية.
هذه الشقة مثالية لشخص أو زوجين يبحثان عن منزل أنيق وعملي في قلب كوستا ديل سول. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية دون الحاجة إلى سيارة للأنشطة اليومية، فهذا الخيار يستحق النظر. إنه أيضًا خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بشمس وثقافة البحر الأبيض المتوسط، مع تقدير راحة المنزل وأمنه. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب القريبة، وستجد العائلات مرافق تعليمية جيدة في المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة، فإنه يوفر فرصة للجمع بين الاسترخاء والحياة النشطة في البيئة التي تقدمها ماربيا. يجب على أولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة أكثر هدوءًا أن يأخذوا في الاعتبار أنه على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أنها توفر أيضًا لحظات هادئة، خاصة بعيدًا عن المراكز الأكثر ازدحامًا.
الشقة في حالة ممتازة ومشطبة بمواد عالية الجودة، وهو ما ينعكس في مساحتها البالغة 140 مترًا مربعًا. تم تصميم المساحات مع مراعاة العملية والجماليات. يضمن نظام تكييف الهواء (البارد والساخن) درجة حرارة داخلية مريحة على مدار السنة. توجد إمكانية الوصول إلى التراس المغطى من غرفة المعيشة وغرفة النوم، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق. المطبخ مجهز بالكامل، وغرفة الغسيل المنفصلة تزيد من راحة المعيشة. تحتوي غرفة النوم على حمام داخلي وغرفة ملابس. تضمن المواد عالية الجودة والتنفيذ الدقيق تجربة معيشية طويلة الأمد وممتعة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على مصعد ومدخل يسهل الوصول إليه للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم و 3 حمامات بسعر يبدأ من 495,000 يورو. توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 140 مترًا مربعًا، ويشمل سعرها تشطيبات عالية الجودة ووسائل راحة حديثة. يشهد السوق في المنطقة عادةً طلبًا قويًا، وغالبًا ما تتقلب أسعار العقارات المماثلة. مقارنةً بالمشاريع الأخرى في منطقة ماربيا، مثل المازارا فيوز (Almazara Views) (بدءًا من 620,000 يورو) وكوينت إيسنس (QuintEssence) (بدءًا من 575,000 يورو)، تقدم هذه الشقة خيارًا تنافسيًا. تبدأ أسعار الشقق في مشروع بي ألوا (Be Aloha) من 475,000 يورو، مما يجعل هذا العرض جذابًا أيضًا.
ماربيا أكثر من مجرد وجهة شاطئية؛ إنها مدينة نابضة بالحياة تقدم أنشطة على مدار العام وجودة حياة عالية. العيش في هذه الشقة يعني مسافات قصيرة لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع السوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يجعل المهام اليومية سلسة. يقع شاطئ مثل بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط، ويدعو للاسترخاء والاستمتاع بأجواء البحر الأبيض المتوسط. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم (138 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي والمتاجر، مما يضمن وجود شيء دائمًا للقيام به. يتيح القرب من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس ناراجوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم)، فرصًا للترفيه لمحبي الرياضة. حتى في حرارة أغسطس، يمكنك الاستمتاع بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل.
توفر البيئة الحضرية لماربيا إيقاع حياة ديناميكي. موقع هذه الشقة هو أكبر ميزة لها: جميع الاحتياجات اليومية تقريبًا في متناول اليد. يقع السوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. يقع شاطئ مثل بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط. تضم المدينة عددًا كبيرًا من المطاعم (138 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والحانات والمتاجر، مما يضمن مجموعة متنوعة من فرص الترفيه. تضم المنطقة أيضًا 415 منشأة رياضية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية. على الرغم من الموقع المركزي، فإن سعر الشقة يشمل مكانًا لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مما يزيد من عمليته.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة في المنطقة الحضرية لماربيا، بالقرب من الشاطئ والخدمات. وهي تسلط الضوء على الطبيعة الحضرية للمنطقة وسهولة الوصول إليها. يمكنك ملاحظة أماكن التسوق والمطاعم وخطوط النقل القريبة التي تجعل هذه المنطقة مكانًا جذابًا للعيش.
تعتبر ماربيا جوهرة كوستا ديل سول، وتشتهر برفاهيتها وأجوائها النابضة بالحياة. تقع هذه الشقة في قلبها، وتوفر اتصالاً مباشرًا بالحياة والخدمات المحلية. الموقع استراتيجي؛ فهو يجمع بين وسائل الراحة التي توفرها المدينة وفرص الترفيه التي توفرها الشواطئ وملاعب الجولف القريبة. تبلغ مساحة البلدية 114.3 كيلومترًا مربعًا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في مجتمع أندلوسيا المستقل ذاتيًا. تجذب ماربيا عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، وهو ما ينعكس أيضًا في سوق العقارات النشط، حيث تم إتمام 4,743 معاملة.
تقع الشقة في موقع متميز في ماربيا، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla) و 2.4 كم من شاطئ كازابلانكا (Playa de Casablanca). يقع المطار، مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد في المنطقة، مع 11 خطًا و 50 محطة. التنقل بالسيارة مريح أيضًا، وهناك محطة شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب (2.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، مثل جولف لوس ناراجوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم). يقع سوبر ماركت (234 م) ومستشفى (996 م) وصيدلية (8 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ماربيا متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط 19.2 درجة مئوية سنويًا. يبلغ عدد ساعات الشمس التاريخية ما يصل إلى 3856 ساعة سنويًا، مما يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. موسم السباحة طويل، حوالي خمسة أشهر، عندما تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل انحدارها نحو الشاطئ 1.7% فقط، مما يعني أرضًا مستوية وسهولة الوصول إلى البحر. يشير العدد الكبير من الفنادق (52) إلى شعبية المنطقة كوجهة سياحية، حتى خارج الموسم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر ساحل ماربيا العديد من الفرص للاستمتاع بالشاطئ والترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla)، على بعد 738 مترًا فقط، وهناك ما مجموعه 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة، مثل جولف لوس ناراجوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة (Supera Miraflores 0.7 كم) والمراكز الرياضية. توفر الموانئ، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) (0.6 كم)، فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر ماربيا جوهرة كوستا ديل سول، وتشتهر برفاهيتها وأجوائها النابضة بالحياة. تقع هذه الشقة في قلبها، وتوفر اتصالاً مباشرًا بالحياة والخدمات المحلية. الموقع استراتيجي؛ فهو يجمع بين وسائل الراحة التي توفرها المدينة وفرص الترفيه التي توفرها الشواطئ وملاعب الجولف القريبة. تبلغ مساحة البلدية 114.3 كيلومترًا مربعًا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في مجتمع أندلوسيا المستقل ذاتيًا. تجذب ماربيا عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، وهو ما ينعكس أيضًا في سوق العقارات النشط، حيث تم إتمام 4,743 معاملة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL975027
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
