דירה זו במרבייה ממוקמת במיקום אסטרטגי, ומציעה גישה נוחה לשירותים מקומיים ולקו החוף. עם שתי חדרי שינה ושלוש חדרי אמבטיה, היא מציעה שטח מחיה של 140 מ"ר, בתוספת 38 מ"ר של מרפסת או גינה. הנכס במצב מצוין, והאוריינטציה הדרומית שלו מבטיחה שפע של אור שמש. פרויקט זה מיועד לאלה המחפשים אורח חיים מאוזן באזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובאווירה התוססת של קו החוף.
מרבייה היא אחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול, הידועה בנכסיה היוקרתיים ובסגנון החיים שלה. בהשוואה לפרויקטים אזוריים אחרים כמו אלמזארה ויוז (Almazara Views) (החל מ-620,000 אירו) וקווינטאנס (QuintEssence) (החל מ-575,000 אירו), פרויקט זה מציע מחיר תחרותי של 495,000 אירו עבור דירה עם שני חדרי שינה. אלובה (Be Aloha) מציעה רמת מחיר דומה החל מ-475,000 אירו. נכס ספציפי זה בולט במיקומו המרכזי, המאפשר גישה רגלית למתקנים רבים, כולל החוף והסופרמרקט, בעוד פרויקטים אחרים המוזכרים עשויים לדרוש שימוש רב יותר ברכב כדי להגיע לצרכים הבסיסיים שלהם. האזור מציע אקלים מצוין, למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה ואווירה תוססת שמושכת הן תושבים קבועים והן תיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מגורים במרבייה, ומציעה גישה מהירה למגוון רחב של שירותים. במרחק של דקות הליכה בלבד נמצאים שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט ובית מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. הקרבה לחוף הים, כמו פלאיה דה לה באחיליה (Playa de la Bajadilla), במרחק של 738 מטרים בלבד, מאפשרת ליהנות מאורח חיים על שפת הים.
אידיאלי עבור אלה שמעריכים פונקציונליות ונוחות. עם שני חדרי שינה ושלוש חדרי אמבטיה, הנכס מספק מרחב הן לזוגות והן למשפחות קטנות. המרפסת הפרטית והגישה לגינות משותפות ולבריכות מציעות מגוון אפשרויות פנאי, בעוד הגישה הישירה לאזורים המשותפים מוסיפה נוחות נוספת.
למרות היותה בבניין קיים, הדירה עברה שיפוץ מקיף והיא במצב מצוין. הפונקציונליות והמודרניזציה של הנכס תואמות את תקני המחיה העכשוויים, ומציעות סביבת מגורים נוחה ואיכותית באזור עם בניינים מטופחים.
פרויקט זה אינו מציע פרטיות מוחלטת, מכיוון שהוא ממוקם באזור מגורים עם בריכות וגנים משותפים. למרות שהמרפסת מספקת מרחב אישי, עבור אלה המחפשים בידוד מוחלט, מיקום זה פחות מתאים. כמו כן, למרות הקרבה למגרשי גולף, הוא אינו ממוקם ישירות על מגרש גולף.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל וגישה נוחה לשירותים עירוניים. זוגות או משפחות קטנות שמעריכים את הקרבה לחוף הים ואת אפשרויות הגולף ימצאו אותה מתאימה. היא מתאימה גם לאנשים המעדיפים תנועה ברגל או באופניים, מכיוון שרוב השירותים נגישים בקלות. המצב המצוין של הדירה והריהוט הקיים הופכים אותה לבחירה מתאימה גם עבור אלה שרוצים לעבור דירה במהירות.
הדירה במצב מצוין עם גימורים מודרניים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור טבעי טוב לאורך כל היום. המטבח המאובזר במלואו והחדר כביסה הנפרד מגבירים את הפונקציונליות. מהסלון וחדר השינה יש גישה למרפסת מקורה המשקיפה על הגינות המשותפות והבריכות. בנוסף, קיים מזגן, זיגוג כפול וארונות הזזה לנוחות.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 495,000 €. שטח המגורים הוא 140 מ"ר, בתוספת 38 מ"ר של שטח מרפסת. היא מציעה יחס מחיר-שטח אטרקטיבי באזור עם מחיר ממוצע גבוה יותר. הנכס במצב מצוין, מה שמפחית את עלויות השיפוץ הראשוניות. ערך מוסף מסופק על ידי מחסן וחונה.
דירה זו במרבייה מציעה סביבה עירונית תוססת שבה כל מה שצריך נמצא בהישג יד. הקרבה לאזורי מגורים פירושה שסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נגישים בקלות, ללא צורך במכונית. הליכה קצרה מובילה אתכם לחוף הים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי עבור אלה שאוהבים אורח חיים על שפת הים. האזור מציע אווירה תוססת לאורך כל השנה, בהתחשב בפעילות התיירותית של מרבייה, תוך שמירה על אופי אזור המגורים שלה.
מגורים כאן פירושם גישה לשפע של שירותים. בקרבת מקום נמצאים מסעדות (138), בתי מרקחת (29) ובנקים (20). סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד. מספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos), נמצאים ברדיוס של 6 קילומטרים. הבית ממוקם במתחם מגודר, המציע אבטחה נוספת.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקום ביתכם החדש בלב מרבייה. זהו את החופים הקרובים ביותר, מגרשי הגולף, מרכזי הקניות וצמתי התחבורה כדי לקבל תמונה כוללת של הפוטנציאל של אזור המגורים החדש שלכם.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא אחת הערים המפורסמות ביותר בקוסטה דל סול. היא מציעה שילוב ייחודי של יוקרה, חיים על שפת הים ותרבות. ממוקמת בלב האזור, מרבייה מציעה גישה נוחה לערים ידועות אחרות כמו מלאגה ואסטפונה, תוך היותה מרכז עצמאי ותוסס.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחיליה (Playa de la Bajadilla), שנגיש בקלות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 39 קילומטרים, ומציע קישורים ליעדים בינלאומיים. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחים קישוריות טובה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים מרבייה הוא ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה מאפשר ליהנות מעונת שחייה של 5 חודשים, שבה טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. גובה העיר מעל פני הים הוא 29 מטרים, מה שמבטיח אווירה נעימה. פני השטח לכיוון החוף כמעט שטוחים (שיפוע של 1.7%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו היפים, כולל פלאיה דה לה באחיליה (Playa de la Bajadilla) (0.7 ק"מ), פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ). בסך הכל, האזור כולל 10 חופים עם דגל כחול. בנוסף, יש שפע של אפשרויות ספורט, כולל 415 מרכזי ספורט, בריכות שחייה ומגרשי טניס. בקרבת מקום נמצאים גם מספר מגרשי גולף ונמלי יאכטות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא אחת הערים המפורסמות ביותר בקוסטה דל סול. היא מציעה שילוב ייחודי של יוקרה, חיים על שפת הים ותרבות. ממוקמת בלב האזור, מרבייה מציעה גישה נוחה לערים ידועות אחרות כמו מלאגה ואסטפונה, תוך היותה מרכז עצמאי ותוסס.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL975027
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
