Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem gefragten Gebiet an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 151 m² und 3 Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, kombiniert Komfort mit städtischer Anbindung. Die Immobilie wird als teilweise möbliert mit Renovierungsbedarf angeboten und verfügt über eine Gemeinschaftspoolanlage. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer interessanten Option für Käufer, die das mediterrane Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Marbella, Málaga, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand. Mehrere Strände, darunter Playa de la Bajadilla, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass viele alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in Gehweite liegen, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an den Strand und städtische Annehmlichkeiten suchen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für Familien oder als Feriendomizil. Der Bedarf an Renovierung eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Gemeinschaftspool und eine überdachte Terrasse ergänzen die Wohnwünsche.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Bebauung und wird als renovierungsbedürftig eingestuft. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Wohnungen sind in einem Zustand, der individuelle Anpassungen und Modernisierungen ermöglicht, um den aktuellen Wohnstandards und persönlichen Vorlieben gerecht zu werden.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was zusätzliche Investitionen erfordert. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung, jedoch ist zu beachten, dass es sich um eine Gemeinschaftsanlage mit Gemeinschaftspool handelt. Die genaue Lage innerhalb der Urbanisation und Details zur Ausrichtung des Apartments sind nicht vollständig spezifiziert.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine zentrale städtische Lage bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es ist geeignet für Käufer, die bereit sind, eine Immobilie zu renovieren, um sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln machen es attraktiv für alle, die einen aktiven, mediterranen Lebensstil ohne ständigen Auto-Gebrauch anstreben. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen Dauerwohnsitz suchen, könnten hier fündig werden, insbesondere wenn sie die Annehmlichkeiten einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftspool schätzen. Die Lage bietet sich auch für Käufer an, die von den vielen Sonnenstunden und dem milden Klima profitieren möchten, um das ganze Jahr über draußen aktiv zu sein.
Die Immobilie verfügt über Marmorböden und Einbauschränke. Sie wird als teilweise möbliert angeboten. Die Küche ist voll ausgestattet. Klimaanlage ist vorhanden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Die Beschreibung erwähnt einen "fair" Zustand und "Renovierungsbedarf", was darauf hindeutet, dass die Oberflächen, Installationen und möglicherweise die gesamte Innenausstattung nicht dem neuesten Standard entsprechen und eine Modernisierung erfordern. Die grundlegende Struktur und die Annehmlichkeiten wie Marmorböden und Klimaanlage sind vorhanden, aber die Ausführung und der Erhaltungszustand erfordern Aufmerksamkeit.
Das Apartment wird zu einem Preis von 725.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Wohnfläche von 151 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern wider. Der Zustand der Immobilie, der als renovierungsbedürftig beschrieben wird, könnte Spielraum für Verhandlungen bieten oder deutet auf einen Preis hin, der die notwendigen Modernisierungsarbeiten bereits einkalkuliert. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie Almazara Views (ab 620.000 €), Breeze (ab 650.000 €) und Medblue (ab 679.000 €) in Marbella zeigen, dass der Angebotspreis im mittleren bis oberen Segment für die Region liegt.
Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert eine etablierte Destination an der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Infrastruktur. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sowie die Nähe zu Supermärkten (234 m) und einer Apotheke (8 m) unterstreichen den urbanen Charakter. Mit 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Vielfalt gesichert. Das Projekt selbst ist Teil einer Urbanisation mit Gemeinschaftspool und überdachter Terrasse, was ein gemeinschaftliches Wohngefühl fördert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, mit 52 Hotels und zahlreichen Sporteinrichtungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, mitten im Geschehen zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) vereinfacht den Alltag erheblich. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138) und Cafés (25), was kulinarische Vielfalt garantiert. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen reduziert die Abhängigkeit vom Auto. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und die zahlreichen Sportzentren sprechen aktive Bewohner an. Die städtische Lage in Marbella, einer Stadt mit über 150.000 Einwohnern, bietet zudem Zugang zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, was die Immobilie auch für Familien attraktiv macht.
Das Apartment liegt im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen, Geschäften und Restaurants. Die Verteilung der Annehmlichkeiten in der Umgebung deutet auf eine gut entwickelte städtische Infrastruktur hin, die den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten abdeckt. Die Markierung von Golfplätzen und Stränden unterstreicht die Attraktivität der Region für Urlauber und Anwohner.
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist bekannt für seine Mischung aus kosmopolitischem Flair, luxuriösen Yachten im Hafen und traditionellem andalusischem Charme. Die Lage positioniert das Projekt zentral innerhalb der Region, mit guter Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona und Fuengirola sowie an das Hinterland. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) ist ein wichtiger Faktor für internationale Reisende. Marbella selbst bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter exklusive Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote, die das ganze Jahr über zugänglich sind, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, und weitere Strände wie Playa de la Casablanca (2.4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und das Krankenhaus (996 m) sind fußläufig erreichbar, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist ebenfalls gegeben, wobei zu beachten ist, dass es sich um eine urbane Lage handelt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen Lebensstil im Freien. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage des Apartments in Marbella, auf einer Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung. Die 34 lokalen Feiertage bieten Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben. Das Klima begünstigt das ganze Jahr über die Nutzung von Terrassen und Gemeinschaftsbereichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, von denen Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) am nächsten liegen. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Neben den Stränden bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km), sind in der Nähe. Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla Marbella bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Mit insgesamt 415 Sporteinrichtungen mangelt es nicht an Optionen für einen aktiven Lebensstil.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist bekannt für seine Mischung aus kosmopolitischem Flair, luxuriösen Yachten im Hafen und traditionellem andalusischem Charme. Die Lage positioniert das Projekt zentral innerhalb der Region, mit guter Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona und Fuengirola sowie an das Hinterland. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) ist ein wichtiger Faktor für internationale Reisende. Marbella selbst bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter exklusive Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote, die das ganze Jahr über zugänglich sind, auch außerhalb der Hauptsaison.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL176853
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Almazara Views (ab 620.000 €), Breeze (ab 650.000 €) und Medblue (ab 679.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 725.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während Almazara Views und Breeze möglicherweise neuere oder besser ausgestattete Einheiten zu niedrigeren Preisen anbieten, könnte dieses spezielle Apartment durch seine Lage innerhalb einer etablierten Urbanisation und seine spezifische Konfiguration punkten. Der Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen anzupassen, was bei den Vergleichsobjekten möglicherweise nicht in diesem Umfang möglich ist. Die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und zum Strand ist ein gemeinsames Merkmal vieler Marbella-Immobilien, aber die spezifische Distanz von nur 738 m zum Playa de la Bajadilla ist ein starkes Verkaufsargument. Die Urbanisation selbst könnte durch ihre Reife und Gemeinschaftsatmosphäre hervorstechen, im Gegensatz zu möglicherweise neueren, aber weniger etablierten Entwicklungen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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