Cet appartement est situé à Marbella, une zone recherchée sur la Costa del Sol. Avec une superficie de 151 m² et 3 chambres, il offre un espace généreux. Son emplacement dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage, allie confort et accessibilité urbaine. La propriété est proposée partiellement meublée avec besoin de rénovation et dispose d'une piscine communautaire. La proximité des commodités et la bonne accessibilité en font une option intéressante pour les acheteurs recherchant le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Marbella, Málaga, à proximité immédiate des installations urbaines et de la plage. Plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla, sont facilement accessibles à pied. La localisation dans un environnement urbain signifie que de nombreuses nécessités quotidiennes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied, promettant ainsi une haute qualité de vie.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central avec un bon accès à la plage et aux commodités urbaines. Les 3 chambres et 2 salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. Le besoin de rénovation offre la possibilité d'aménager l'appartement selon ses propres préférences. Une piscine communautaire et une terrasse couverte complètent les désirs d'habitat.
Cet appartement fait partie d'un bâtiment existant et est classé comme nécessitant une rénovation. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction, mais d'une propriété existante. Les appartements sont dans un état qui permet des ajustements et des modernisations individuels pour répondre aux normes de vie actuelles et aux préférences personnelles.
La propriété est décrite comme nécessitant une rénovation, ce qui implique des investissements supplémentaires. La description ne mentionne pas de restrictions spécifiques quant à l'utilisation, mais il faut noter qu'il s'agit d'une résidence avec piscine commune. L'emplacement exact au sein de l'urbanisation et les détails de l'orientation de l'appartement ne sont pas entièrement spécifiés.
Cet appartement convient aux personnes qui préfèrent un emplacement urbain central et attachent de l'importance à la proximité des commodités. Il est adapté aux acheteurs qui sont prêts à rénover une propriété pour l'adapter à leurs propres souhaits. La proximité de la plage et l'accès à pied aux restaurants, magasins et transports publics le rendent attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen actif sans dépendre constamment de la voiture. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence secondaire ou principale pourraient y trouver leur compte, en particulier s'ils apprécient les commodités d'une urbanisation établie avec piscine communautaire. L'emplacement convient également aux acheteurs qui souhaitent profiter des nombreuses heures d'ensoleillement et du climat doux pour être actifs à l'extérieur toute l'année.
La propriété dispose de sols en marbre et d'armoires encastrées. Elle est proposée partiellement meublée. La cuisine est entièrement équipée. La climatisation est présente. La chambre principale est équipée d'une salle de bains privative et d'un dressing. La description mentionne un état 'moyen' et un 'besoin de rénovation', ce qui suggère que les finitions, les installations et potentiellement l'ensemble de l'aménagement intérieur ne sont pas aux normes les plus récentes et nécessitent une modernisation. La structure de base et les commodités comme les sols en marbre et la climatisation sont présentes, mais l'exécution et l'état d'entretien nécessitent une attention particulière.
L'appartement est proposé au prix de 725 000 €. Ce prix reflète la superficie habitable de 151 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains. L'état de la propriété, décrit comme nécessitant une rénovation, pourrait laisser une marge de négociation ou indiquer un prix qui tient déjà compte des travaux de modernisation nécessaires. La disponibilité est limitée à cette seule unité, car il s'agit d'une propriété existante. Les comparaisons avec des biens similaires tels qu'Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €) à Marbella montrent que le prix proposé se situe dans le segment moyen à supérieur de la région.
Marbella, située dans la province de Málaga, représente une destination établie sur la Costa del Sol, réputée pour son climat doux et son infrastructure. Cet appartement se trouve dans une zone urbaine offrant une forte densité de services et de loisirs. La proximité à pied de plages comme la Playa de la Bajadilla (738 m) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km), ainsi que la proximité de supermarchés (234 m) et d'une pharmacie (8 m), soulignent son caractère urbain. Avec 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, la diversité gastronomique est assurée. Le projet lui-même fait partie d'une urbanisation avec piscine communautaire et terrasse couverte, favorisant une atmosphère de vie communautaire. Les environs sont caractérisés par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques, avec 52 hôtels et de nombreuses installations sportives. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie être au cœur de l'action. La proximité immédiate des commodités telles qu'un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m) simplifie considérablement le quotidien. La plage de la Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m et invite à la promenade et à la détente. L'environnement offre une forte densité de restaurants (138) et de cafés (25), garantissant une richesse gastronomique. La connexion au réseau de transport public avec 11 lignes et 50 arrêts réduit la dépendance à la voiture. La proximité de terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et les nombreux centres sportifs s'adresse aux résidents actifs. L'emplacement urbain de Marbella, une ville de plus de 150 000 habitants, offre également un accès aux établissements d'enseignement et aux soins médicaux, rendant la propriété attrayante pour les familles.
L'appartement est situé au cœur de Marbella, une ville animée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité de points importants tels que la plage, le port, les boutiques et les restaurants. La distribution des commodités dans les environs indique une infrastructure urbaine bien développée qui couvre les besoins quotidiens et les activités de loisirs. Le marquage des terrains de golf et des plages souligne l'attrait de la région pour les vacanciers et les résidents.
Cet appartement est situé à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella est connue pour son mélange d'ambiance cosmopolite, de yachts de luxe dans le port et de charme andalou traditionnel. L'emplacement positionne le projet au centre de la région, avec un bon accès à d'autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola, ainsi qu'à l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport de Málaga (39 km) est un facteur important pour les voyageurs internationaux. Marbella elle-même offre une forte concentration de commodités, y compris des boutiques exclusives, des restaurants et des offres culturelles, accessibles toute l'année, y compris en dehors de la haute saison.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet appartement. La plage de la Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, et d'autres plages comme la Playa de la Casablanca (2,4 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 39 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et l'hôpital (996 m) sont accessibles à pied, améliorant le confort de la vie quotidienne. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont accessibles en peu de temps. Le réseau de transport public est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. La connexion aux principales voies de circulation est également assurée, bien qu'il faille noter qu'il s'agit d'un emplacement urbain.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air et un style de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'emplacement de l'appartement à Marbella, à une altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (1,7%) assurent un environnement agréable et facilement accessible. Les 34 jours fériés locaux offrent des occasions de découvrir la culture locale. Le climat favorise l'utilisation des terrasses et des espaces communs tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont les plus proches. Au total, on compte 10 plages Pavillon Bleu dans la région, ce qui témoigne de la haute qualité de l'eau et des bonnes installations. Outre les plages, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km), se trouvent à proximité. Des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et des piscines comme le Supera Miraflores (0,7 km) sont également facilement accessibles. Les marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla Marbella offrent des possibilités de sports nautiques et de excursions en bateau. Avec un total de 415 installations sportives, les options pour un style de vie actif ne manquent pas.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella est connue pour son mélange d'ambiance cosmopolite, de yachts de luxe dans le port et de charme andalou traditionnel. L'emplacement positionne le projet au centre de la région, avec un bon accès à d'autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola, ainsi qu'à l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport de Málaga (39 km) est un facteur important pour les voyageurs internationaux. Marbella elle-même offre une forte concentration de commodités, y compris des boutiques exclusives, des restaurants et des offres culturelles, accessibles toute l'année, y compris en dehors de la haute saison.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL176853
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Marbella tels qu'Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €), cet appartement, avec son prix de 725 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alors qu'Almazara Views et Breeze pourraient proposer des unités plus récentes ou mieux équipées à des prix inférieurs, cet appartement spécifique pourrait se démarquer par son emplacement au sein d'une urbanisation établie et sa configuration particulière. Le besoin de rénovation offre la possibilité d'adapter la propriété selon les désirs individuels, ce qui n'est peut-être pas possible dans la même mesure avec les biens comparés. La proximité de toutes les commodités urbaines et de la plage est une caractéristique commune à de nombreuses propriétés de Marbella, mais la distance spécifique de seulement 738 m de la Playa de la Bajadilla constitue un argument de vente solide. L'urbanisation elle-même pourrait se distinguer par sa maturité et son atmosphère communautaire, par opposition à des développements peut-être plus récents mais moins établis.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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