Das Projekt Earth Marbella befindet sich in Altos de Puente Romano, einem zentralen Bereich der Golden Mile. Es handelt sich um eine fertiggestellte Neubauentwicklung mit 28 Wohneinheiten. Im Fokus steht eine Duplex-Eckwohnung mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern. Ein markantes Merkmal ist die 123 Quadratmeter große Terrasse, die in einen privaten Solariumbereich mit eigenem Pool übergeht. Die Immobilie ist bezugsbereit und nutzt eine südwestliche Ausrichtung für Lichtverhältnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Marbella, genauer in Altos de Puente Romano. Diese Position bietet eine direkte Verbindung zur städtischen Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 39 Kilometer. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischen Einrichtungen geprägt.
Das Wohnkonzept deckt Bedürfnisse nach Außenraum und Privatsphäre ab. Mit drei Suiten-Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich ist die Aufteilung auf Familien oder Dauernutzer ausgerichtet. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Fußbodenheizung und einen Haushaltsraum für den täglichen Gebrauch. Der private Pool und der Solariumbereich erfüllen den Wunsch nach eigenem Freiraum, ohne auf Gemeinschaftsflächen angewiesen zu sein.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen und zur Übergabe bereit. Die Errichtung erfolgte durch den Entwickler ABU unter der Planung von T10 Arquitectos. Die Struktur umfasst vier Blöcke auf einem Grundstück von über 9.000 Quadratmetern. Technische Aspekte wie eine Smart-Home-Steuerung, Lüftungsanlagen und eine moderne Gebäudetechnik sind bereits installiert. Die Fertigstellung fand kürzlich statt, sodass die Immobilie als Neuwert eingestuft wird.
Das Projekt bietet keine Grundstücke für Einzelhäuser. Aufgrund der städtischen Lage in Marbella ist mit Umgebungslärm durch Verkehr oder Nachbarschaft zu rechnen. Die Anzahl der Parkplätze ist auf zwei Stellplätze pro Einheit limitiert. Für eine größere Familie sind die drei Schlafzimmer die maximal verfügbare Kapazität innerhalb dieser Wohnungseinheit. Ein Garten am Erdgeschossniveau ist nicht vorhanden.
Ref: VL201015
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnsituation eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern ermöglicht die Nutzung durch eine Familie oder mehrere Gästepaare. Da die Wohnung über einen privaten Pool verfügt, ist sie weniger von den Öffnungszeiten eines Gemeinschaftspools abhängig. Auch für dauerhaft Ansässige, die Wert auf Sicherheit und einen gehobenen Standard legen, ist die Lage relevant. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen spricht Familien mit Kindern oder sportlich Aktive an. Weniger geeignet ist das Projekt für Käufer, die ein abgelegenes, ruhiges Landhaus suchen, da Marbella eine touristisch geprägte Stadt ist.
Die Ausstattung folgt einem modernen, technisch hohen Standard. In der Küche sind Geräte der Marke Gaggenau Serie 200 integriert, darunter Einbauherd, Mikrowelle und Induktionskochfeld. Die Arbeitsplatten bestehen aus Feinsteinzeug mit Nanotechnologie. Die Böden sind differenziert: In den Schlafzimmern wurde schwimmender Eichenparkett verlegt, während in den Gemeinschaftsräumen großformatiges Porzellan zum Einsatz kommt. In den Bädern finden sich Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Gessi. Technisch ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die individuell regelbar ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt aerothermisch. Eine Smart-Home-Funktion erlaubt die Steuerung von Klima und Licht. Die Haustür ist als gepanzerte Tür ausgeführt.
Die Preise für vergleichbare Objekte in diesem Komplex liegen bei 3,2 Millionen Euro. Diese Positionierung spiegelt den Status der Golden Mile und die Ausstattung der Immobilie wider. Zur Verfügung stehen verschiedene Wohnungsgrößen, wobei die hier beschriebene Einheit zur oberen Preisklasse innerhalb des Projekts gehört. Die Kosten setzen sich aus dem Kaufpreis und Nebenkosten für die Gemeinschaft zusammen. Die Preisgestaltung korreliert stark mit der Wohnfläche und der Größe der Außenbereiche.
Der Alltag in Altos de Puente Romano ist durch eine Kombination aus urbaner Nähe und Rückzugsmöglichkeiten gekennzeichnet. Die Wohnung ist auf den Außenbereich ausgerichtet; durch die große Panorama-Glastür verschmelzen Wohnzimmer und Terrasse weitgehend. Der private Solarium bietet einen Bereich, der ohne Kontakt zu anderen Nachbarn genutzt werden kann. Da der Komplex verkehrsfrei angelegt ist, entfällt Straßenlärm unmittelbar vor der Haustür. Der Weg zum Strand führt bergab und ist zu Fuß zurückzulegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte und Apotheken, was Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Die Gemeinschaftsanlagen wie Spa und Fitnessraum können für sportliche Aktivitäten im Haus genutzt werden. Abends ist die Nähe zu den Beach Clubs und Restaurants der Golden Mile gegeben, ohne dass zwingend ein Auto benötigt wird. Für Pendler oder Reisen ist die unterirdische Garage praktisch, da sie direkt ins Gebäude führt.
Die Umgebung von Altos de Puente Romano ist dicht bebaut und bietet eine hohe Versorgungsdichte. Innerhalb von 500 Metern sind diverse Restaurants und Cafés erreichbar. Der Puerto Deportivo Virgen del Carmen liegt in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur für den Alltag ist engmaschig: Ein Krankenhaus ist etwa einen Kilometer entfernt, Apotheken sogar in direkter Nachbarschaft. Für den Individualverkehr steht die Autobahn A-7 in wenigen Kilometern Entfernung zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch diverse Buslinien abgedeckt. Die Gegend ist touristisch geprägt, was bedeutet, dass das Angebot an Dienstleistungen auch außerhalb der Hauptsaison hoch ist.
Die Karte zeigt die Position innerhalb von Marbella, genauer im Sektor Altos de Puente Romano. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie und der Autobahn A-340. Die grünen Zonen markieren die Golfplätze im Hinterland. Die rote Markierung zeigt den exakten Standort des Komplexes an.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt im Westen der Provinz Málaga, etwa 47 Kilometer entfernt von der Provinzhauptstadt Málaga. Städte wie Estepona oder Fuengirola sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Position an der Golden Mile gilt als zentraler Punkt der Costa del Sol, wodurch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben ist.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist etwa 750 Meter entfernt. Die leichte Steigung zum Rückweg ist zu berücksichtigen. Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club sind in sechs bis sieben Kilometern Entfernung zu finden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 Kilometer entfernt. Supermärkte für den täglichen Bedarf liegen innerhalb von 250 Metern. Internationale Schulen wie die British International School sind in etwa zwei Kilometern erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein Mikroklima mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19 Grad Celsius, was die Nutzung der Terrasse auch in den Wintermonaten ermöglicht. Das Schwimmseizon dauert etwa fünf Monate, wobei der beheizte Innenpool im Komplex eine ganzjährige Nutzung erlaubt. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ständigen Luftaustausch. Die Vegetation in den Gemeinschaftsanlagen ist mediterran ausgeprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, von denen einige mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, wie La Fontanilla. Playa de la Bajadilla ist der nächstgelegene Strand und bietet Sandstrand und gastronomische Versorgung. Die Region ist ein Zentrum für Golfsport; in weniger als zehn Kilometern befinden sich mehrere Plätze. Zusätzlich bietet Marbella zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Padelplätze sowie Fitnesscenter. Der Yachthafen Marbella ergänzt das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Mandaluz oder Sirocco Villas zeichnet sich Earth Marbella durch eine verdichtete Bauweise in mehrgeschossigen Blöcken aus, während Villenprojekte oft Einzelhäuser bieten. Das Preisniveau liegt ähnlich hoch, reflektiert aber hier die direkte Nähe zu Puente Romano und die Gemeinschaftseinrichtungen. Andara 2 oder ähnliche Luxusresorts im Norden von Nueva Andalucía bieten oft spektakuläre Ausblicke, erfordern jedoch zwingend ein Auto für die Mobilität, während Earth Marbella eine gehbare Lage bietet. Im Gegensatz zu älteren Bestandsbauten in Marbella ist dies ein Neubau mit aktueller Energieeffizienz und moderner Haustechnik, was die Instandhaltungskosten in den ersten Jahren reduziert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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