Earth Marbella est situé à Altos de Puente Romano, un secteur reconnu de la Golden Mile. Il s'agit d'un appartement duplex de trois chambres, situé dans un complexe résidentiel de standing. La construction est récente et le projet est considéré comme achevé. La propriété se trouve à proximité immédiate de la plage et des installations du complexe hôtelier Puente Romano. L'accent est mis sur une finition haut de gamme et l'intégration des espaces de vie avec une vaste terrasse extérieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la zone urbaine de Marbella, plus précisément à Altos de Puente Romano. Cette localisation assure une proximité directe avec les installations balnéaires et commerciales de la côte. Le terrain présente une légère élévation par rapport au niveau de la mer, offrant une vue dégagée sur l'environnement. L'accès aux axes routiers principaux se fait aisément via la route côtière N-340.
L'unité répond aux exigences d'une résidence nécessitant trois chambres. La disposition prévoit trois salles de bains privatives, assurant l'intimité pour chaque chambre. L'espace de vie total couvre 154 mètres carrés, incluant une terrasse de 123 m². Les équipements domestiques sont intégrés, notamment une cuisine entièrement équipée. La sécurité est assurée par un domaine clos et une surveillance continue.
Le bâtiment est classé comme une construction neuve, le statut actuel étant 'Gereed'. La livraison a eu lieu récemment, avec une remise des clés effective en août. Les matériaux utilisés incluent des menuiseries en aluminium Technal et des revêtements de sol en porcelaine grand format et en chêne. Les installations techniques, comme le chauffage par le sol et la domotique, sont opérationnelles. La structure est garantie pour dix ans.
Ce projet ne propose pas de villas indépendantes ; il s'agit exclusivement d'appartements en duplex au sein d'un collectif. Il n'y a pas de direct beach club privé au sein du complexe, bien que des établissements soient accessibles à proximité. La piscine sur le toit est privative pour cette unité spécifique et non partagée avec les autres résidents. Le jardin est collectif et non privatif pour cette unité, à l'exception de la terrasse et du solarium.
Ref: VL201015
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux ménages recherchant une résidence sécurisée dans un environnement urbain consolidé. La configuration en trois chambres avec salles de bains privatives est adaptée aux familles ou aux couples nécessitant des chambres d'amis. La disposition permet d'accueillir des visiteurs sans empiéter sur l'intimité des occupants principaux. Les professionnels travaillant à domicile peuvent tirer parti de la terrasse comme espace de travail extérieur, en particulier grâce à la connectivité intégrée. L'absence de jardin au sol réduit les tâches d'entretien extérieur, ce qui correspond aux profils ne souhaitant pas s'occuper de l'entretien paysager. La présence d'un système de sécurité avancé répond aux besoins de ceux qui résident sur place de manière intermittente.
Les finitions intérieures ont été sélectionnées pour correspondre aux standards contemporains de la construction haut de gamme. La cuisine est équipée d'appareils de la série 200 de Gaggenau, incluant four, micro-ondes et plaque à induction. Le plan de travail est en céramique continue. Les sanitaires sont fournis par Villeroy & Boch et Geberit, avec des robinetteries Gessi. Au niveau des sols, les chambres disposent de parquet en chêne flottant, tandis que les zones de vie sont recouvertes de carreaux en grand format. L'isolation thermique et acoustique est renforcée par des fenêtres à double vitrage. Le chauffage par le sol est installé dans toutes les pièces, régulé par des thermostats individuels. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un système aérothermique.
Le prix de départ pour cette propriété est de 3 200 000 €. Ce tarif correspond à un appartement spécifique de type duplex avec trois chambres. Il inclut deux places de parking souterraines et un local de stockage. Comparativement aux standards de Marbella, ce prix se situe dans le segment haut de gamme pour un appartement, justifié par la surface habitable, la terrasse extensive et la localisation sur la Golden Mile. Les charges de copropriété couvriront l'entretien des espaces verts, la sécurité et les équipements communs. Le projet ne comporte que 28 logements, ce qui limite la disponibilité immédiate.
La vie quotidienne dans ce quartier de Marbella se caractérise par une accessibilité piétonne aux services essentiels. La proximité de la Playa de la Bajadilla permet des déplacements réguliers vers le littoral sans dépendre systématiquement d'un véhicule. L'agencement intérieur favorise une transition fluide entre le salon et la terrasse de 123 m², orientée sud-ouest, ce qui influence le rythme des journées avec une exposition ensoleillée en après-midi et en soirée. L'organisation des espaces communs, comprenant un spa et une salle de sport, offre des possibilités d'activité physique à l'intérieur du domaine. La présence d'une conciergerie et d'une sécurité continue structure les entrées et sorties, ajoutant une couche administrative et sécuritaire au quotidien. Les résidents peuvent effectuer leurs achats dans les commerces de proximité situés à quelques minutes à pied. Le soir, la terrasse privative avec solarium fonctionne comme une extension du salon, exploitée pour les repas en extérieur ou la détente.
Le quartier Altos de Puente Romano est intégré dans le tissu urbain de Marbella, offrant une densité de services élevée. La distance jusqu'à la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est inférieure à un kilomètre. Les infrastructures de santé sont accessibles en quelques minutes de route. Pour les besoins quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces sont situés à moins de 300 mètres. Le réseau routier permet de rejoindre le centre-ville de Malaga en environ 45 minutes par voiture. L'accès aux clubs de golf, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club, se situe entre 6 et 7 kilomètres. Le port de Marbella se trouve à une courte distance vers l'ouest.
La carte illustre la position du projet dans le quartier Altos de Puente Romano. On y distingue la proximité immédiate avec la côte et le complexe Puente Romano. Les axes routiers principaux sont visibles au nord. Les points d'intérêt comme les golfs et les ports sont répartis le long du littoral à courte distance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella se positionne comme une ville centrale sur la Costa del Sol occidentale. Elle est distante de 47 kilomètres de Malaga et de 66 kilomètres d'Algésiras. Cette localisation permet de bénéficier des services d'une grande métropole tout en conservant une échelle urbaine plus réduite. Le projet se situe dans la partie ouest de Marbella, secteur caractérisé par une forte concentration de résidences de luxe, formant la Golden Mile. Cette zone agit comme un intermédiaire entre le centre-ville historique et Puerto Banús.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 kilomètres, permettant un transfert routier d'environ 30 à 40 minutes selon le trafic. L'accès à l'autoroute AP-7 est proche, facilitant les déplacements vers Gibraltar ou Estepona. Les golfs de la région, comme Aloha Golf Club et Los Naranjos, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Le centre-ville de Marbella se trouve à quelques minutes en taxi. Les plages pavillonnées, comme La Fontanilla, sont réparties le long de la côte à courte distance. Les écoles internationales sont situées à environ 2 kilomètres.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation de Marbella assure un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle avoisine les 19°C. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ cinq mois. L'altitude du projet, située à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, minimise les risques d'humidité excessive tout en conservant la brise marine. La pente vers la plage est faible, environ 1,4 %, ce qui facilite les déplacements à pied. La végétation environnante est composée d'essences adaptées à la sécheresse estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella dispose de plusieurs plages certifiées Pavillon Bleu. Playa de la Bajadilla, la plus proche, offre des services de restauration et de location de matériel nautique. Playa de la Fontanilla, à environ 3 kilomètres, est connue pour son étendue de sable fin. L'offre de golf est dense, avec des parcours comme Real Club de Golf Las Brisas situés dans un rayon de 10 kilomètres. Les installations sportives incluent le Polideportivo Francisco Norte, situé à 200 mètres. Les marinas offrent des possibilités de pratique de la voile. Les sentiers côtiers permettent également la randonnée.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets comme Mandaluz 1 et Sirocco Villas, Earth Marbella se distingue par sa nature d'appartement plutôt que de villa isolée, tout en offrant une surface extérieure conséquente. Alors que Mandaluz propose des prix à partir de 3 350 000 €, Earth Marbella offre un point d'entrée légèrement inférieur pour une localisation similaire sur la Golden Mile. La densité du bâti est plus élevée que dans les développements périphériques comme ceux de Nueva Andalucía, mais la proximité immédiate de la mer compense cette densité. En termes d'infrastructures, Marbella offre une concentration de services supérieure à celle de zones plus résidentielles comme Benahavís. Les projets à Marbella Est présentent souvent des distances plus grandes vers les clubs de golf et l'animation de Puerto Banús, alors qu'Altos de Puente Romano se trouve à équidistance.
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