פרויקט Earth Marbella ממוקם בשכונת Altos de Puente Romano, ידועה כחלק מאזור המייל הזהב במרבלה. מדובר בדירת דופלקס בפינת הבניין הכוללת 3 חדרי שינה ושטח בנוי של 154 מ"ר. הנכס מצטיין בטרסה גדולה בשטח 123 מ"ר ובסולריום פרטי עם בריכה, המספקים שטחי חוץ נרחבים. המיקום מציע קרבה לחוף הים ולמתקני הפנאי של פוארטו רומאנו, תוך שמירה על פרטיות בסביבה מאובטחת ומטופחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן במרחק הליכה קצר מפוארטו רומאנו והחוף, בתוך אזור מגורים יוקרתי המשלב שקט עם נגישות. הגישה לכבישים הראשיים (AP-7, N-340) היא קרובה, מה שמאפשר ניידות מהירה לשאר אזורי הקוסטה דל סול. הסביבה המיידית היא שכונת מגורים עם דגש על אזורים ירוקים והולכי רגל.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים שטח מחיה רחב עם דגש על אזורי חוץ פרטיים. חלוקת החדרים כוללת 3 חדרי שינה, כולם עם חדר אמבטיה פרטי, המספקים פרטיות לדיירים. הטרסה והסולריום מציעים פתרון לאירוח ומנוחה בחוץ ללא תלות במתחמים משותפים צפופים.
מדובר בפרויקט חדש שהושלם לאחרונה (המסירה בוצעה באוגוסט), המציע טכנולוגיות בנייה עכשוויות ויעילות אנרגטית. המתחם כולל 4 בלוקים עם דגש על אזורים ירוקים ומתקני ספא ובריכה. כל התנועה והחנייה הם מתחת לקרקע, מה שמשאיר את פני השטח פתוחים להולכי רגל וגינון.
הפרויקט אינו מציע בית פרטי עם מגרש קרקעי, אלא חיים בקומפלקס דירות. השימוש במתקנים המשותפים כגון הבריכה והספא הוא משותף ל-28 הדירות במתחם. אין אפשרות להרחבה מבנית משמעותית של השטח הבנוי מעבר לתוכנית המקורית. המרחק לשדה התעופה דורש נסיעה של כ-30-40 דקות.
Ref: VL201015
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סוג נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות לשלושה חדרי שינה ומעוניינות בסביבה מאובטחת ללא צורך בתחזוקה מורכבת של וילה פרטית. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים דירה משנית עם אפשרויות השכרה גבוהות בשל המיקום והמתקנים. המתחם מספק פתרון טוב עבור אלו שמעדיפים קהילה סגורה עם שירותי קונסיירז' וביטחון, תוך שהם נהנים מהחיים בעיר. הנכס פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד בטבע הפתוח, שכן מדובר בסביבה אורבנית.
הדירות מגומרות ברמה גבוהה מאוד עם שימוש בחומרים איכותיים. המטבח מצויד במכשירי Gaggenau סדרה 200, כולל תנור, מיקרוגל, כיריים אינדוקציה ומדיח כלים. חדרי השינה מרוצפים בעץ אלון צף, בעוד שאר הבית מרוצף בפורצלן גדול פורמט. מערכות האינסטלציה הן מ-Villeroy & Boch ו-Geberit, עם ברזים של Gessi. הבית כולל חימום תת-רצפתי בכל החדרים עם שליטה אישית לכל חדר. השליטה הביתית היא אלחוטית ומאפשרת ניהול מיזוג האוויר והתאורה דרך הסמארטפון. הדלתות הפנימיות הן כפולות והחלונות כפולים לבידוד רעשים.
מחירי הדירות במתחם זה נמצאים בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן במרבלה, כאשר הדירה המוצעת מתחילה בסביבות 3,200,000 יורו. השונות במחירים נובעת מגודל הטרסה, הקומה, והאוריינטציה. הכולל במחיר לרוב כולל מקומות חנייה וחדר אחסון. זוהי השקעה המשקפת את המיקום הפרימיום ב"מייל הזהב" ורמת הגימור הגבוהה, והיא מיועדת לקונים עם תקציב גבוה המחפשים נדל"ן יוקרתי.
המיקום ב-Altos de Puente Romano מאפשר אורח חיים בו שגרת יום-יום מתנהלת בקצב של עיירת חוף אך בסטנדרטים גבוהים. הסמיכות הרבה למסעדות, חנויות ושירותים מאפשרת להסתפק בהליכה, תוך יצירת תחושת עירוניות נוחה. השכונה ידועה כשקטה יחסית למרות הקרבה לאזורים התיירותיים העמוסים, מה שמספק סביבה מגורים יציבה. האופי הבינלאומי של השכונה מורגש בריכוז הגבוה של מסעדות ושירותים המותאמים לתושבים זרים. במהלך היום, האזור משמש בעיקר למגורים ונופש, עם נוכחות בינלאומית ברורה. הגישה המהירה לחוף הים מאפשרת פעילות ימית קבועה, והמתחם עצמו, עם האבטחה והגינה המשותפת, יוצר סביבה מנותקת מהרעש החיצוני.
האזור סביב מרבלה מציע צפיפות גבוהה של מתקנים ושירותים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמעיד על נגישות גבוהה לשירותים בסיסיים. קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור העירוני, המספקים מענה חינוכי רחב. תשתיות הבריאות כוללות 5 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק של פחות מקילומטר אחד. קיימת רשת תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. נוכחות של 415 מתקני ספורט בעיר מצביעה על אורח חיים פעיל.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בתוך המובלעת היוקרתית של המייל הזהב. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים מדרום ולנתיבי התחבורה הראשיים מצפון. הסמיכות לנקודות ציון כמו פוארטו רומאנו והמרינות מסומנת בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבלה ממוקמת בקצה הדרומי של ספרד, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא מרוחקת כ-47 ק"מ מהעיר מאלגה (בירת המחוז) וכ-66 ק"מ מאלחסיראס. המיקום שלה על החוף מקנה לה גישה נוחה לים התיכון ולנתיבי תחבורה ימיים. היא משמשת כמרכז מנהלי ושיפוטי חשוב באזור הקוסטה דל סול.
החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-738 מטרים בקו אווירי, וניתן להגיע אליו ברגל. מגרשי הגולף הקרובים, כגון Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club, נמצאים במרחק של כ-6 עד 7 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-39 ק"מ, נסיעה של כ-30-40 דקות. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים ובית חולים במרחק של פחות מקילומטר אחד. תחנת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,851 שעות, מה שמאפשר שימוש נרחב במרפסות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, שבהם טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. הגובה של הפרויקט הוא 31 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון הים הוא 1.4%, מה שמקל על הגעה ישירה לחוף. הטמפרטורות נעות בממוצע בין 12 ל-26 מעלות לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים המציגים את דגל הכחול (Blue Flag), כגון El Cable, La Fontanilla ו-Los Monteros. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, הוא חוף עירוני המשרת את המרינה הסמוכה. לאוהבי הגולף, ישנם מספר מגרשים בטווח של 10 דקות נסיעה, כולל המפורסם Real Club de Golf Las Brisas. העיר מציעה גם מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen הסמוכה מאוד לפרויקט. קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט כגון Polideportivo Francisco Norte.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
הפרויקט Earth Marbella מתחרה בפרויקטים אחרים במרבלה כגון Mandaluz 1, Sirocco Villas ו-Andara 2. בעוד ש-Sirocco ו-Andara מציעים לרוב וילות פרטיות, Earth Marbella מתמקד בדירות יוקרתיות (מיניאטוריות) במתחם קומפלקס. מבחינת מחיר, ההיצע כאן עומד על כ-3.2 מיליון יורו, מה שנמוך מעט ממחירי הפתיחה של Sirocco ו-Andara (החל מ-3.4 מיליון יורו ומעלה), אך מציע חלופה למי שאינו מעוניין בווילה עצמאית. לעומת Mandaluz 1, המחירים דומים, אך Earth Marbella מדגיש את הטרסה הפרטית הגדולה והסולריום עם הבריכה, פיצ'ר שהוא נדיר יחסית בדירות רגילות. המיקום ב-Altos de Puente Romano נחשב למרכזי יותר ונגיש יותר ברגל לשירותים מאשר חלק מהפרויקטים בגבעות המרוחקות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
