Earth Marbella este situat în sectorul Altos de Puente Romano, parte centrală a Millei de Aur din Marbella. Această dezvoltare rezidențială de mici dimensiuni, formată din 28 de unități, se află la aproximativ 750 de metri de complexul Puente Romano și la distanță scurtă de mers pe jos de mare. Clădirea se caracterizează printr-o arhitectură modernă și integrează apartamente duplex cu terase generoase și orientare sud-vestică. Poziționarea oferă acces direct la infrastructura urbană a Marbellei, combinând accesibilitatea zonei urbane cu proximitatea față de zona de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în vecinătatea imediată a bulevardului principal din Marbella, asigurând conexiuni rapide spre zona de coastă și centrele comerciale. Cartierul Altos de Puente Romano este o zonă rezidențială consolidată care oferă liniște, deși se află în interiorul perimetrului urban al orașului. Accesul pietonal către zona maritimă este facilitat de trasee plane și trotuare amenajate, făcând mașina opțională pentru deplasările zilnice de bază.
Dispunând de suprafețe extinse de locuit, cu o suprafață construită de 154 metri pătrați, proprietatea răspunde cerințelor de spațiu pentru locuințe permanente sau de vacanță lungă. Distribuția interioară include trei dormitoare cu baie proprie, configurate pentru a asigura intimitatea rezidenților. Terasele private de mari dimensiuni și solariul complet echipat completează nevoia de spații exterioare pentru relaxare în aer liber pe tot parcursul anului.
Complexul este clasificat ca o construcție nouă, finalizată recent conform standardelor actuale. Faza de construcție a inclus implementarea sistemelor eficiente energetic, cum ar fi panourile fotovoltaice pentru zonele comune și izolația termică ridicată. Unitățile sunt livrate complet echipate cu instalații de automatizare a locuinței, sisteme de climatizare integrate și finisaje de înaltă calitate, reflectând standardele tehnice moderne de construcție din regiune.
Proiectul nu include unități tip penthouse cu acces direct la nivelul solului, accesul în apartamente fiind realizat exclusiv prin scări și lifturi comune. Zona nu oferă opțiuni de extindere a proprietății dincolo de limitele cadastrale existente ale apartamentului. Facilitățile comune, deși extinse (spa, gimnastică, piscine), sunt partajate cu ceilalți 27 de rezidenți ai complexului, ceea ce implică reguli de utilizare a spațiilor comunale.
Ref: VL201015
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest profil de proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorii caută o reședință secundară cu dotări complete, gata de utilizare imediată ('cheie în mână'). Este o opțiune adecvată pentru familii care necesită spații separate pentru dormitoare și zone de zi extinse, fără a dori să gestioneze o vilă individuală. Investitorii interesați de proprietăți de închiriere în segmentul premium pot găsi aici un produs cerut pe piața estivală din Marbella. De asemenea, configurația cu trei dormitoare și facilități comune de securitate o face viabilă pentru cei care doresc să se stabilească permanent pe coasta spaniolă, oferind un mediu sigur și servicii de întreținere incluse. Lipsa necesității de a efectua lucrări de renovare este un factor decisiv pentru cei care preferă o proprietate finisată la standarde înalte.
Standardul de finisare include utilizarea materialelor premium în toate spațiile interioare și exterioare. Pardoselile din dormitoare sunt din stejar plutitor, în timp ce restul suprafețelor sunt acoperite cu gresie porțelanată de format mare, asigurând durabilitate și ușurință în întreținere. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu aparatură Gaggenau Seria 200, inclusiv cuptor, plită cu inducție și sistem de filtrare. Blaturile sunt realizate din material ceramic cu nanotehnologie pentru rezistență la pete. Sistemul sanitar utilizează echipamente Villeroy & Boch și robinetterie Gessi. Tehnic, clădirea dispune de încălzire în pardoseală în toate camerele, controlată termostat individual. Apa caldă este produsă prin sistem aerotermic cu boiler individual, iar sistemul de automatizare a locuinței permite controlul climatizării și iluminatului prin smartphone.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 3.200.000 de euro. Costurile reflectă dimensiunea generoasă a unităților, nivelul ridicat de finisare și includerea a două locuri de parcare subterane. Valorile de piață pentru segmentul Golden Mile se mențin la niveluri ridicate, iar această dezvoltare se situează în sectorul de lux. Variantele de preț sunt limitate de numărul redus de unități (28), diferențele structurale fiind determinate în principal de poziția la etaj și orientarea exactă a terasei.
Această locație se definește printr-un ritm de viață urban integrat cu accesul rapid la mare. Ziua începe adesea cu expunerea la lumina soarelui pe terasa orientată sud-vestic, beneficiind de un climat cu peste 3.800 de ore de soare anual. Proximitatea față de facilități precum supermarketuri (la 234 metri) și policlinici permite desfășurarea rutinelor zilnice fără utilizarea obligatorie a autoturismului. După-amiazele pot fi petrecute la una dintre piscinele complexului sau pe plaja din apropiere, Playa de la Bajadilla, situată la mai puțin de un kilometru. Seara, zona oferă acces la o rețea densă de restaurante și cafenele, specifice Marbellei, permițând deplasări scurte pentru socializare. Liniștea din zona Altos de Puente Romano contrastează cu intensitatea turistică din punctele de coastă, oferind un echilibru între viața socială și intimitatea rezidențială.
Infrastructura din jurul proiectului este densă și bine dezvoltată, specifică unei zone urbine mature. Într-o rază de 2 kilometri se află 137 de restaurante, oferind o varietate largă de opțiuni culinare și sociale. Rețeaua de sănătate este bine reprezentată prin 5 centre de sănătate și spitale la o distanță sub un kilometru, cum ar fi spitalul situat la 996 metri. Transportul public este accesibil, cu numeroase stații de autobuz în zona orașului și linii care traversează Marbella. Pentru navigație și activități maritime, există mai multe porturi sportive în apropiere, inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 500 de metri. Educația este asigurată prin existența a numeroase școli, cu opțiuni internaționale precum British International School, la 2,2 kilometri.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în cartierul Altos de Puente Romano, la nord de bulevardul litoral (N-340). Se observă proximitatea imediată față de zonele verzi din jurul clubului Puente Romano și distanța scurtă până la linia țărmului a mării. Accesul rutier principal este marcat prin conectarea la bulevardul care traversează Milla de Aur, facilitând deplasările est-vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella se poziționează strategic pe coasta de vest a Málagai, între orașul Málaga, la 47 de kilometri est, și Gibraltar, spre vest. Această localizare în partea centrală a Costa del Sol permite accesul egal către aeroportul principal din Málaga și punctele de trecere a frontierei. Ca municipiu cu o populație de aproximativ 160.000 de locuitori, Marbella funcționează ca un centru regional independent, oferind servicii complete (comerț, sănătate, educație) care reduc dependența de metropola Málaga pentru viața de zi cu zi.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, este situată la o distanță de aproximativ 738 de metri în linie dreaptă, accesibilă pe jos în mai puțin de 10 minute. Terenurile de golf de renume, cum ar fi Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club, se află la o distanță de șase până la șapte kilometri, necesitând deplasare cu autoturismul. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 39 de kilometri, iar drumul cu mașina durează în medie 30-40 de minute, în funcție de trafic. Centrul orașului Marbella și portul Puerto Banús sunt accesibile în câteva minute de condus. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în zonă, la 2,1 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, locația prezintă o pantă ușoară spre mare de 1,4%, ceea ce facilitează accesul pietonal și drenajul natural. Climatul este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Istoric, regiunea beneficiază de aproximativ 3.851 de ore de soare pe an. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Verile sunt calde și uscate, în timp ce iernile rămân blânde, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă din Marbella deține opt plaje cu steagul albastru, ceea ce indică un nivel ridicat de calitate a apei și servicii. Plaja de la Bajadilla este cea mai accesibilă direct de la proiect. Activitățile sportive sunt variate, cu peste 400 de facilități sportive în oraș. Printre acestea se numără centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte, situat la 200 de metri, care oferă terenuri și săli pentru diverse sporturi. Golful este o activitate centrală, cu numeroase cluburi în vecinătate, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf, toate aflate într-o rază de 8-10 kilometri. Complexul propriu dispune de o piscină interioară încălzită, o piscină exterioră cu apă sărată și un studio de yoga, completând oferta recreativă internă.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparativ cu alte dezvoltări din zona Millei de Aur și din Marbella, Earth Marbella se distinge prin dimensiunea redusă a comunității, cu doar 28 de unități, ceea ce implică o densitate mai mică decât în complexurile mari. Proiecte precum Mandaluz 1 sau Sirocco Villas au puncte de preț similare, pornind de la 3.350.000 euro, însă Earth Marbella oferă un apartament duplex în loc de o vilă tradițională, schimbând stilul de viață spre unul comunitar dar privat. În comparație cu cartierele mai vechi din estul Marbellei, această locație oferă o infrastructură mai nouă și acces mai direct la cluburile de plajă faimoase. Diferența majoră față de proiectele situate mai spre est constă în proximitatea imediată de facilitățile exclusiviste din zona Puente Romano. Deși prețul de intrare este ridicat, acesta este aliniat cu valorile de piață premium ale sectorului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
