تقدم هذه الشقة الساحرة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في قلب ماربيا، الراحة والأناقة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على كوستا ديل سول. تفتح غرفة المعيشة على تراس مواجه للجنوب الغربي، وهو مثالي للاستمتاع بالضوء الطبيعي والاسترخاء في الهواء الطلق. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل بجميع الأجهزة اللازمة لسهولة الاستخدام اليومي. توفر غرفة النوم الرئيسية وغرفة النوم الثانية مساحة مريحة وخاصة مع حمام خاص بها، بينما ترتبط غرفة النوم الثالثة بالحمام الثاني، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الضيوف. الموقع الذي لا يهزم على بعد أمتار قليلة من الشاطئ ومتنزه الدستور، مع وجود محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات ووسائل النقل العام على مسافة قريبة. هذا هو المكان المثالي للاستمتاع بكل ما تقدمه ماربيا. تقع هذه الشقة في منطقة لا فونتانيلا - إل فارو المرغوبة، وهي خيار ممتاز لمن يبحثون عن الإقامة في وسط ماربيا، على بعد خطوات قليلة من البحر. بفضل قربها من الشاطئ والخدمات والمتاجر، يعد هذا العقار استثمارًا آمنًا للإيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في وسط ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومتنزه الدستور. تتوفر جميع المرافق الضرورية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات بالقرب منك، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة اليومية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح والاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول. تصميمها بثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى تراس مواجه للجنوب الغربي، يلبي احتياجات السكن العائلي، استضافة الضيوف، أو الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل شقة في مبنى قائم. حالتها الجيدة والمرافق المتوفرة تسمح بالسكن الفوري أو التأجير، دون الحاجة إلى انتظار فترة البناء.
لا تقدم الشقة خيارات تخصيص مثل المشاريع الجديدة، ولا تحتوي على حديقة خاصة أو مسبح. موقعها في المدينة قد يعني وجود ضوضاء محيطة، وقد يتطلب وقوف السيارات استخدام الأماكن العامة.
تعد هذه الشقة الواقعة في وسط ماربيا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن على مدار العام أو كاستثمار تأجيري. إنها مناسبة للأشخاص الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم والأنشطة الثقافية. سواء كانت عائلة أو زوجين أو شخصًا يبحث عن أسلوب حياة مريح، يمكن للجميع العثور على الراحة هنا. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع المتميز والإمكانات السياحية العالية تجعل هذا العقار استثمارًا واعدًا.
الشقة في حالة جيدة ومجهزة بتكييف هواء لضمان الراحة الداخلية. الأرضيات الرخامية تضفي أناقة على التصميم الداخلي. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. توفر الشرفات المغطاة والخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق مع إطلالات على البحر أو الجبل أو المدينة. يضيف توفر خدمة الواي فاي والحمام الداخلي (ensuite) إلى مستوى الراحة. كل هذه العناصر تخلق مساحة معيشة حديثة ومريحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين والتي تبلغ مساحتها 91 مترًا مربعًا من 650,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في وسط ماربيا، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. بالنظر إلى موقعها المركزي وحجمها، تقدم هذه العقار قيمة جيدة في السوق المحلي.
تتكون هذه الشقة المكونة من 86 مترًا مربعًا في وسط ماربيا من غرفة معيشة، مطبخ منفصل، ثلاث غرف نوم، وحمامين، بالإضافة إلى شرفة. تقع بالقرب من المطاعم ومحلات السوبر ماركت، وعلى بعد 50 مترًا فقط من الواجهة البحرية، و5 دقائق سيرًا على الأقدام من المدينة القديمة لماربيا والمارينا، وعلى بعد 10 دقائق فقط من بويرتو بانوس. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه ماربيا، واستشعار سحر بلدة الساحل. المنطقة المحيطة بها تضم 138 مطعمًا، 29 صيدلية، 20 بنكًا، و 25 مقهى، لتلبية الاحتياجات اليومية. 11 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات تضمن سهولة التنقل.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. من المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 159,786 نسمة في عام 2025. السياحة قطاع رئيسي: 52 فندقًا توفر 12,781 سريرًا. في مجال التعليم، هناك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، وفي مجال الرعاية الصحية - 5 مراكز صحية. يؤكد النشاط في سوق العقارات على 4,743 صفقة. تشتهر ماربيا بملاعب الجولف والشواطئ والموانئ والمدارس الدولية. يبلغ ارتفاع الشقة عن مستوى سطح البحر 29 مترًا، ويميل المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 1.7%، مما يوفر تضاريس سهلة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في ماربيا. تقع الشقة في وسط المدينة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يجعله القرب من محاور النقل نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ماربيا والمناطق المحيطة بها.
تقع الشقة في مدينة ماربيا بمقاطعة مالاغا، وهي قلب منطقة كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأجوائها الدولية، وجودة حياتها العالية، ومرافق الترفيه الوفيرة. تعد المنطقة مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا هامًا لمقاطعة مالاغا، وتجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم. يوفر موقع الشقة فرصة ممتازة لتجربة الحياة الحضرية في ماربيا وسحر الساحل.
تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، كما أنها قريبة من شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانجوس (6.0 كم)، ذا رينج جولف ليغنز (6.0 كم)، ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). يتم تمثيل النقل العام بـ 11 خطًا و 50 محطة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مناخ المنطقة معتدل وممتع، مما يجعله مناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 29 مترًا، والمنحدر، خاصة بالقرب من الشاطئ، هو 1.7% فقط، مما يسهل المشي والاسترخاء على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم)، بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من حمامات السباحة، مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم) وبوليفارد سبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم). تتوفر أكثر من 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانجوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). يمكن لعشاق اليخوت زيارة بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) ومارينا لا باخاديلا ماربيا (1.0 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مدينة ماربيا بمقاطعة مالاغا، وهي قلب منطقة كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأجوائها الدولية، وجودة حياتها العالية، ومرافق الترفيه الوفيرة. تعد المنطقة مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا هامًا لمقاطعة مالاغا، وتجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم. يوفر موقع الشقة فرصة ممتازة لتجربة الحياة الحضرية في ماربيا وسحر الساحل.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL431373
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في ماربيا (ابتداءً من 650,000 يورو) يقع في نطاق مماثل، بينما تقدم Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة. تكمن ميزة هذه الشقة في موقعها المركزي الممتاز في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، وهو أمر لا يتوفر دائمًا في مشاريع مثل Almazara Views، حيث قد يتطلب الوصول إلى الشاطئ وقتًا أطول. تمتلك Breeze نفس السعر، ولكن الموقع المحدد والمرافق قد تختلف. قد تقدم Be Aloha سعرًا أقل، ولكنها عادة ما تكون أبعد قليلاً عن المركز أو في منطقة مختلفة. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون سهولة الحياة الحضرية وقرب الشاطئ، تقدم هذه الشقة توازنًا جيدًا بين السعر والموقع، خاصة لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارة للاستمتاع بماربيا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
