Tento byt připravený k nastěhování se nachází na výborném místě v centru Marbelly a nabízí okamžitý přístup k městskému vybavení. Má 3 ložnice a 2 koupelny na 108 m² obytné plochy. Centrální poloha nemovitosti znamená, že většinu každodenních potřeb a volnočasových aktivit lze zvládnout pěšky. Byt z roku 1988 představuje praktické bydlení ve vyhledávané oblasti Costa del Sol s možností úprav podle moderních standardů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v srdci Marbelly a nabízí dynamický městský životní styl. Je v pěší dostupnosti od pláže a nedaleko základních služeb včetně supermarketu (234 m) a nemocnice (996 m). Blízkost živého centra zajišťuje pohodlný přístup ke každodennímu vybavení i zábavě.
Tento byt s 3 ložnicemi a 2 koupelnami o rozloze 108 m² je vhodný pro jednotlivce i rodiny hledající centrální městské bydlení. Je v dobrém stavu a nabízí významný potenciál pro renovaci a personalizaci. Dispozice lze přizpůsobit modernímu životnímu stylu, s výhodou vlastního parkovacího stání a komory, což je v této centrální lokalitě vzácná výhoda.
Tento byt je nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 1988. Představuje zavedenou stavbu v rámci městské struktury Marbelly. Nejde o novostavbu, ale jeho pevná konstrukce nabízí základ pro modernizaci. Datum dokončení 1988 znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, což umožňuje rychlou integraci do marbellského životního stylu.
Tato nemovitost je starší nemovitost, tedy nejde o novostavbu a pro splnění moderních standardů může vyžadovat renovaci. Současná dispozice, dříve využívaná jako klinika, nabízí flexibilitu, ale pro rezidenční využití může vyžadovat výrazné úpravy. Přestože zahrnuje terasu, výhled je převážně městský a nemovitost nenabízí výhled na moře přímo z hlavních obytných prostor.
Ref: VL684562
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající aktivní městský životní styl s pláží jen krátkou procházkou vzdálenou. Přitahuje ty, kteří oceňují pohodlí a dostupnost, s obchody, restauracemi a zdravotnickými zařízeními v dosahu. Pro investory představuje příležitost jeho výrazný potenciál pro přestavbu a alternativní komerční využití, s ohledem na povolení. Rodiny mohou zvážit, upřednostní-li blízkost škol a městského vybavení před rozsáhlou vlastní zahradou. Kupující hledající projekt k personalizaci, proměnu prostoru z bývalé kliniky na zakázkový domov, ocení jeho flexibilní dispozice a centrální polohu. Okamžitá dostupnost z něj činí praktickou volbu pro ty, kdo se potřebují rychle přestěhovat.
Tento byt z roku 1988 je popisován jako v dobrém stavu, ale vyžadující renovaci. Kuchyně není vestavěná a nemovitost se prodává nezařízená, což naznačuje, že se očekává výraznější interiérové práce. K dispozici jsou prvky jako vestavěné skříně a vlastní terasa. Budova má výtah. Vzhledem k bývalému využití jako klinika bude pravděpodobně nutná zásadní úprava vnitřní dispozice pro vytvoření moderního rezidenčního charakteru. Kupující by měli počítat s investicí do úprav podlah, koupelen, kuchyně a případně s přeskládáním dispozic za účelem optimalizace přirozeného světla a prostupnosti, zejména s ohledem na městský výhled a orientaci na jih.
Pevná požadovaná cena tohoto bytu s 3 ložnicemi a 2 koupelnami je 595 000 €. Jako starší nemovitost dokončená v roce 1988 cena odráží její současný stav a centrální polohu v Marbellě. Je okamžitě k dispozici, což je významná výhoda pro kupující hledající rychlé nastěhování. Hodnotu nemovitosti zvyšuje vlastní parkování a komora, což jsou v této oblasti významná aktiva. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v Marbellě je třeba cenu posuzovat v kontextu městské polohy a potenciálu pro přizpůsobení.
Bydlení v tomto bytě v centru Marbelly vás staví do středu městského komfortu a blízkosti pobřeží. Okolí nabízí hustou síť služeb, včetně 137 restaurací, 29 lékáren a 20 bank v okruhu 2 km, což minimalizuje potřebu auta pro každodenní pochůzky. Blízkost pláže Playa de la Bajadilla, vzdálené jen 738 metrů, umožňuje spontánní návštěvy pláže. Poloha nemovitosti na prestižní třídě v kombinaci s rohovou pozicí zajišťuje dobré přirozené osvětlení. Klíčovým aspektem je potenciál proměny; s vizí lze prostor přestavět z původního klinického využití na moderní, personalizovaný domov s vlastním parkováním a komorou, cennými výhodami v tomto rušném centru.
Centrum Marbelly nabízí vysokou míru každodenního komfortu. Se supermarketem jen 234 metry daleko a lékárnou vzdálenou 8 metrů jsou každodenní pochůzky bezstarostné. Oblast se může pochlubit 137 restauracemi a 25 kavárnami v okruhu 2 km, což uspokojí různé kulinářské preference. Přítomnost 5 zdravotních center a 29 lékáren zajišťuje přístup k základním službám. Veřejná doprava je dobře zastoupena 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě i do okolních oblastí. Pro ty, kdo preferují aktivní pohyb, je řada zařízení dosažitelná pěšky nebo na kole, což zvyšuje kvalitu městského života.
Tato mapa ilustruje centrální polohu bytu v Marbellě. Klíčové vybavení, jako je pláž, supermarkety, nemocnice a sportovní zařízení, je zobrazeno v těsné blízkosti. Mapa zdůrazňuje městskou hustotu a dostupnost oblasti a umisťuje nemovitost do dobře propojené sítě služeb a dopravních tras na Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je významné město v provincii Málaga a klíčová část Costa del Sol. Leží přibližně 47 km jihozápadně od města Málaga. Přestože je samotná Marbella významným městským centrem s populací téměř 160 000 obyvatel (odhad pro 2025), je součástí většího dynamického regionu. Větší města v okolí, jako je Algeciras a Jerez de la Frontera, jsou dostupná, i když vzdálenější. Tato poloha nabízí obyvatelům výhody živého přímořského města a zároveň blízkost širší andaluské krajiny a jejích kulturních center.
Byt je strategicky umístěn z hlediska přístupu ke klíčovému vybavení. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je přibližně 738 metrů daleko, dostupné jsou i další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km a zajišťuje mezinárodní spojení. Milovníci golfu mají v okolí četná golfová hřiště, včetně Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 6,0 km. Veřejná doprava je robustní, s 11 linkami a 50 zastávkami. Dostupnost autem je dobrá, i když parkování v centru může být problémem, což kompenzuje vlastní podzemní parkovací stání nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má středomořské podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Průměrná roční teplota je kolem 19,1 °C, s prodlouženou plaveckou sezónou přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody obvykle přesahují 20 °C. Lokalita leží v nadmořské výšce 31 metrů nad hladinou moře, což přispívá k mírnému podnebí. Oblast má dostatek slunečního svitu, ideálního pro venkovní aktivity. Sklon k nejbližší pláži je mírný, 1,4 %, což znamená rovný terén zlepšující dostupnost pěšky i na kole.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím, přičemž Playa de la Bajadilla je nejblíže, 738 metrů. Marbella je známá svými plážemi s Modrou vlajkou, včetně El Faro a La Fontanilla v rozumné vzdálenosti. Rekreačních příležitostí je zde nadbytek, 415 sportovních zařízení v širším regionu, včetně nedalekých bazénů jako Supera Miraflores (0,6 km) a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, jsou také blízko (0,5 km) a nabízejí možnosti vodních sportů a trávení volného času.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Při zvažování bytů v oblasti Marbella se tato nemovitost s pevnou cenou 595 000 € řadí do rozpětí, které zahrnuje i novostavby a další starší nemovitosti. Například nové projekty jako „The Grove“ začínají od 638 700 € a obvykle nabízejí moderní provedení a vybavení, ale potenciálně méně centrální polohy nebo delší doby dokončení. Nikki Living a Residencial Albatros XV jsou uváděny s počátečními cenami od 450 000 € a 471 000 €, což naznačuje menší jednotky nebo lokality mírně dále od absolutního centra. Klíčovou výhodou tohoto bytu je jeho okamžitá dostupnost a zavedená adresa v centru Marbelly, spolu s flexibilním využitím a vzácným vlastním parkováním. Přestože může vyžadovat modernizaci, jeho pevná cena a pěší dostupnost pláže i služeb nabízejí odlišnou hodnotovou nabídku ve srovnání s nemovitostmi ve výstavbě nebo na periferii.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
KO
EL
SL
LV