Ez a kulcsrakész lakás Marbella városközpontjának egyik elsődleges helyszínén található, azonnali hozzáférést biztosítva a városi szolgáltatásokhoz. 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 108 m²-es lakótérrel. Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően a legtöbb napi szükséglet és szabadidős tevékenység gyalog is elérhető. Az 1988-ban épült lakás gyakorlati lakásmegoldást kínál a Costa del Sol egyik igen keresett területén, a modern lakási szabványokhoz igazítható átalakítási lehetőséggel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Marbella szívében elhelyezkedő lakás dinamikus városi életmódot biztosít. Sétatávolságra van a strandtól, és rövid távolságra az alapvető szolgáltatásoktól, beleértve egy szupermarketet (234 m) és egy kórházat (996 m). Az élénk városközponthoz való közelsége kényelmes hozzáférést biztosít a napi kényelmi szolgáltatásokhoz és a szórakozási lehetőségekhez.
Ez a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 108 m²-es lakás olyan személyeknek vagy családoknak ideális, akik központi városi életre vágynak. Bár jelenleg jó állapotban van, jelentős felújítási és személyre szabási potenciállal rendelkezik. Az elrendezés a modern életmódokhoz igazítható, ráadásul saját parkolóhellyel és tárolóval is rendelkezik, olyan kényelmi szolgáltatásokkal, amelyek ezen a központi területen gyakran hiányoznak.
Ez a lakás kulcsrakész ingatlan, amelyet 1988-ban fejeztek be. Marbella városi szövetének bevált részét képezi. Bár nem újépítésű, szilárd szerkezete jó alapot nyújt a modernizációhoz. Az 1988-as elkészülés dátuma azt jelenti, hogy az ingatlan azonnali beköltözésre kész, lehetővé téve a gyors beilleszkedést a marbellai életmódba.
Ez az ingatlan használt ingatlan, ami azt jelenti, hogy nem újépítésű, és a modern szabványoknak való megfeleléshez felújítást igényelhet. A jelenlegi, korábban rendelőként használt elrendezés rugalmasságot kínál, de lakás céljára történő hasznosításhoz jelentős átalakítást tehet szükségessé. Bár rendelkezik terasszal, a kilátás elsősorban városi, és az ingatlan nem kínál tengerre nyíló kilátást a fő lakóterekből.
Ref: VL684562
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás kiválóan megfelel azoknak a személyeknek vagy pároknak, akik aktív városi életmódra vágynak, rövid sétatávolságra a strandtól. Azoknak vonzó, akik a kényelmet és a hozzáférhetőséget értékelik, mivel az üzletek, éttermek és egészségügyi létesítmények mind könnyen elérhetők. Befektetők számára az átalakításra és az alternatív kereskedelmi hasznosításra (engedélytől függően) nyíló sajátos potenciál kínál lehetőséget. Családok is megfontolhatják, ha az iskolákhoz és a városi szolgáltatásokhoz való közelséget helyezik előtérbe a kiterjedt saját kerttel szemben. Azok a vásárlók, akik egy személyre szabható projektet keresnek, és a korábbi rendelői teret egyedi otthonná alakítanák, rugalmas elrendezését és központi elhelyezkedését előnyösnek találják. Azonnali elérhetősége gyakorlati választássá teszi azoknak, akiknek gyorsan kell költözniük.
Ezt az 1988-ban befejezett lakást jó állapotúként írják le, de felújítást igényel. A konyha nincs beépítve, és az ingatlan bútorozatlanul kerül eladásra, ami jelentős belső munkát sejtet. Beépített szekrények és saját terasz jelenleg is megtalálhatók. Az épület lifttel rendelkezik a hozzáférhetőség érdekében. Korábbi rendelői használata miatt a belső elrendezés valószínűleg jelentős átalakítást igényel a modern lakóérzet megteremtéséhez. A vásárlóknak számolniuk kell a padlóburkolat, a fürdőszobák, a konyha korszerűsítésével és esetleg a meglévő elrendezés újratervezésével a természetes fény és a közlekedés optimalizálása érdekében, különösen a városi kilátás és a déli fekvés figyelembevételével.
Ennek a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakásnak a fix irányára 595 000 €. Használt ingatlanez az ár a jelenlegi állapotot és a marbellai fő, központi elhelyezkedést tükrözi. Azonnal elérhető, ami külön előnyt jelent azoknak a vásárlóknak, akik gyors beköltözésre törekszenek. Az ingatlan értékét növeli a saját parkolóhely és a tároló, amelyek ezen a területen jelentős értéket képviselnek. Hasonló marbellai ingatlanokhoz képest az árát a városi környezet és a személyre szabási potenciál összefüggésében kell értékelni.
Ebben a marbellai központi lakásban élve a városi kényelem és a tengerparti közelség metszéspontjában tartózkodik. A közvetlen környék sűrű szolgáltatási hálózattal rendelkezik, beleértve 137 éttermet, 29 patikát és 20 bankot 2 km-es sugáron belül, így a napi ügyintézéshez alig szükséges autó. A mindössze 738 méterre fekvő Playa de la Bajadilla közelsége lehetővé teszi a spontán strandlátogatásokat. Az ingatlan elhelyezkedése egy presztízs sugárúton, sarki elhelyezkedéssel kombinálva, jó természetes fényt biztosít. Az átalakítás lehetősége kulcsfontosságú szempont; megfelelő vízióval a korábbi rendelői használatból modern, személyre szabott otthon formálható, saját parkolással és tárolóval, értékes pluszok ebben a pezsgő városközpontban.
Marbella városközpontja magas szintű napi kényelmet kínál. Mindössze 234 méterre egy szupermarket, 8 méterre egy patika található, így a napi ügyintézés könnyedén megoldható. A terület 137 étteremmel és 25 kávézóval büszkélkedhet 2 km-es sugáron belül, kiszolgálva a változatos ízléseket. 5 egészségügyi központ és 29 patika jelenléte biztosítja az alapvető szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A tömegközlekedés jól kiépített 11 vonallal és 50 megállóval a közelben, megkönnyítve a mozgást a városban és a környező területeken. Az aktív közlekedést előnyben részesítők számára számos létesítmény gyalog vagy biciklivel is elérhető, ami fokozza a városi életminőséget.
Ez a térkép a lakás központi elhelyezkedését mutatja be Marbella városában. A legfontosabb létesítmények, a strand, szupermarketek, kórházak és sportlétesítmények, közeli elhelyezkedése látható. A térkép kiemeli a terület városi sűrűségét és hozzáférhetőségét, az ingatlant a Costa del Sol jól összekapcsolt szolgáltatási és közlekedési hálózatában pozicionálva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartomány egyik meghatározó városa és a Costa del Sol kulcsfontosságú része. Kb. 47 km-re délnyugatra fekszik Málaga városától. Bár Marbella maga is jelentős városi központ közel 160 000 fős lakossággal (2025-re előrevetítve), egy nagyobb, dinamikus régió része. Nagyobb közeli városok, mint Algeciras és Jerez de la Frontera elérhetők, bár távolabb. Ez az elhelyezkedés a pezsgő tengerparti város összes kényelmét kínálja, miközben megőrzi a szélesebb andalúz tájhoz és kulturális központokhoz való közelséget.
Ez a lakás stratégiai elhelyezkedésű a legfontosabb szolgáltatások eléréséhez. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla körülbelül 738 méterre van, de más strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) is elérhetők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, nemzetközi összeköttetést biztosítva. A golf szerelmesei számos pálya közül választhatnak a közelben, beleértve a Golf Los Naranjos-t 6,0 km-re. A tömegközlekedés kiterjedt, 11 vonal és 50 megálló szolgálja ki a területet. Az autós megközelítés jó, bár a városközpontban a parkolás megfontolást igényelhet, amit az ingatlan saját mélygarázsi parkolóhelye enyhít.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatú, a havi átlaghőmérséklet 12 °C-tól télen 26 °C-ig nyáron terjed. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,1 °C, a hosszabb fürdőszezon pedig körülbelül 5 hónap, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. A hely 31 méterrel van a tengerszint felett, ami hozzájárul az enyhe éghajlathoz. A térség bőséges napsütést kap, ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A legközelebbi strand felé vezető út emelkedése mindössze enyhe 1,4%, ami sík terepet jelez, és javítja a gyalogos és kerékpáros hozzáférhetőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület több strandhoz is hozzáférést kínál, a legközelebbi a Playa de la Bajadilla 738 méterre. Marbella kék zászlós strandjairól ismert, beleértve az El Faro és a La Fontanilla strandokat ésszerű távolságon belül. A szabadidős lehetőségek bőségesek: 415 sportlétesítmény található a tágabb régióban, beleértve a közeli medencéket, mint a Supera Miraflores (0,6 km) és a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Olyan jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen szintén a közelben vannak (0,5 km), vízi sportokat és kikapcsolódást kínálva.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
A marbellai lakásokat mérlegelve ennek az ingatlannak a 595 000 €-s fix ára olyan tartományba helyezi, amely újépítésű ingatlanokat és más használt ingatlanokat is magában foglal. Például olyan új projektek, mint a 'The Grove', 638 700 €-tól indulnak, jellemzően modern kivitelezést és kényelmi szolgáltatásokat kínálva, de potenciálisan kevésbé központi elhelyezkedéssel vagy hosszabb átadási idővel. A Nikki Living és a Residencial Albatros XV 450 000 €, illetve 471 000 € induló árral szerepel, ami feltehetően kisebb egységekre vagy az abszolút városmagtól kicsit távolabbi helyszínekre utal. Ennek a lakásnak a fő előnye az azonnali elérhetőség és a bevált, központi marbellai cím, párosulva a rugalmas felhasználhatósággal és a ritka saját parkolással. Bár modernizálást igényelhet, fix ára és a strandhoz valamint a városi szolgáltatásokhoz való gyalogos hozzáférése megkülönböztető értékajánlatot nyújt a tervrajzról vásárolható vagy periférikus ingatlanokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
KO
EL
SL
LV