Šis paruoštas gyventi butas yra puikioje vietoje Marbelos centre ir suteikia tiesioginę prieigą prie miesto infrastruktūros. Jame yra 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai 108 m² gyvenamajame plote. Centrinė nekilnojamojo turto vieta reiškia, kad dauguma kasdienių poreikių ir laisvalaikio veiklų pasiekiami pėsčiomis. Pastatytas 1988 m., šis butas siūlo praktišką būsto sprendimą itin paklausioje Costa del Sol zonoje, su galimybe pritaikyti jį moderniems gyvenimo standartams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs pačioje Marbelos širdyje ir siūlo dinamišką miesto gyvenimo būdą. Jis yra pėsčiomis pasiekiamoje nuotolyje nuo paplūdimio ir netoli esminių paslaugų, įskaitant supermarketą (234 m) ir ligoninę (996 m). Artumas prie gyvybingo miesto centro užtikrina patogią prieigą prie kasdienės infrastruktūros ir pramogų.
Šis 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas, kurio plotas 108 m², tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms centrinio miesto gyvenimo. Nors jis šiuo metu yra geros būklės, jis siūlo didelį renovacijos ir pritaikymo asmeniniams poreikiams potencialą. Išplanavimą galima pritaikyti šiuolaikiniam gyvenimo būdui, o papildomas pranašumas, privati automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas, kas šioje centrinėje vietoje dažnai yra retumas.
Šis butas yra paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas, baigtas 1988 m. Jis atspindi įsitvirtinusią struktūrą Marbelos miesto audinyje. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo tvirta konstrukcija suteikia pagrindą modernizavimui. Nurodyta statybos pabaigos data, 1988 m., reiškia, kad turtas paruoštas nedelsiant apgyvendinti, leidžiantis greitai integruotis į Marbelos gyvenimo būdą.
Šis turtas yra antrinės rinkos būstas, t. y. ne naujos statybos, ir gali reikalauti renovacijos, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Dabartinis išplanavimas, anksčiau naudotas kaip klinika, siūlo lankstumą, bet gali pareikalauti didelių pritaikymų gyvenamajai paskirčiai. Nors jis turi terasą, vaizdai daugiausia miesto, ir turtas neturi jūros vaizdo tiesiogiai iš pagrindinių gyvenamųjų erdvių.
Ref: VL684562
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas gerai tinka asmenims ar poroms, ieškančioms aktyvaus miesto gyvenimo būdo, kai iki jūros vos keli žingsniai. Jis patrauklus tiems, kurie vertina patogumą ir prieinamumą, kai parduotuvės, restoranai ir sveikatos priežiūros įstaigos visada ranka pasiekiamos. Investuotojams jo išskirtinis pertvarkymo ir alternatyvaus komercinio naudojimo potencialas, gavus leidimą, suteikia galimybių. Šeimos gali jį apsvarstyti, jei mokyklų ir miesto infrastruktūros artumas yra svarbiau už erdvų privatų sklypą. Pirkėjai, ieškantys galimybės pritaikyti erdvę asmeniniams poreikiams, transformuoti ją iš buvusios klinikos į individualų būstą, įvertins jo lankstų išplanavimą ir centrinę vietą. Nedelsiamas prieinamumas daro jį praktišku pasirinkimu tiems, kuriems reikia greitai persikraustyti.
Šis 1988 m. baigtas butas apibūdinamas kaip geros būklės, tačiau reikalaujantis renovacijos. Virtuvė yra neįrengta, o turtas parduodamas be baldų, kas reiškia, kad tikimasi didelių vidaus darbų. Yra tokių elementų kaip įmontuotos spintos ir privati terasa. Pastate yra liftas. Atsižvelgiant į buvusią klinikos paskirtį, vidaus išplanavimą greičiausiai reikės esmingai pritaikyti, kad susidarytų modernus gyvenamasis jausmas. Pirkėjai turėtų numatyti investicijas į grindų, vonios kambarių ir virtuvės atnaujinimą bei galimą esamo išplanavimo pertvarkymą, siekiant optimizuoti natūralų apšvietimą ir erdvių tėkmę, ypač atsižvelgiant į miesto vaizdus ir pietų orientaciją.
Nustatyta prašoma kaina už šį 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butą yra 595 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, baigtas 1988 m., kaina atspindi jo dabartinę būklę ir puikią centrinę Marbelos vietą. Jis yra nedelsiant prieinamas, kas suteikia aiškų pranašumą pirkėjams, norintiems greitai įsikurti. Turto vertę didina privati stovėjimo vieta ir sandėliukas, reikšmingi ištekliai šioje vietovėje. Lyginant su panašiais būstais Marbeloje, kainą reikia vertinti miesto aplinkos ir pritaikymo asmeniniams poreikiams potencialo kontekste.
Gyvendami šiame Marbelos centro bute būsite miesto patogumų ir pakrantės artumo susikirtimo taške. Aplinkinėje teritorijoje yra tankus paslaugų tinklas, įskaitant 137 restoranus, 29 vaistines ir 20 bankų 2 km spinduliuje, kas sumažina automobilio poreikį kasdienėms reikmėms. Artumas prie Playa de la Bajadilla paplūdimio, vos 738 metrus nutolusio, leidžia spontaniškai lankytis paplūdimyje. Turto vieta prestižiniame prospekte kartu su kampine padėtimi užtikrina gerą natūralų apšvietimą. Vienas svarbiausių aspektų, transformacijos potencialas; turint viziją, erdvę galima pertvarkyti iš ankstesnės klinikos paskirties į modernius, asmeninius poreikius atitinkantį namus su privačia stovėjimo vieta ir sandėliuku, vertingais ištekliais šiame judriame miesto centre.
Marbelos centras siūlo aukštą kasdienio patogumo lygį. Supermarketas yra vos už 234 metrų, o vaistinė, vos už 8 metrų, todėl kasdienės reikmės sprendžiamos be pastangų. Vietovėje yra 137 restoranai ir 25 kavinės 2 km spinduliuje, tenkinantys įvairius kulinarinius skonius. 5 sveikatos priežiūros centrai ir 29 vaistinės užtikrina prieigą prie esminių paslaugų. Viešasis transportas gerai išvystytas, 11 maršrutų ir 50 stotelių netoliese, kas palengvina judėjimą mieste ir į aplinkines teritorijas. Tiems, kurie renkasi aktyvų judėjimą, daugelis paslaugų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, kas pagerina miesto gyvenimo patirtį.
Šis žemėlapis iliustruoja centrinę buto padėtį Marbelos mieste. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip paplūdimys, supermarketai, ligoninės ir sporto objektai, rodomi arti. Žemėlapis pabrėžia vietovės miesto tankį ir prieinamumą, rodydamas turtą gerai susietame paslaugų ir transporto maršrutų tinkle Costa del Sol regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbela yra žymus Málagos provincijos miestas ir svarbi Costa del Sol dalis. Ji įsikūrusi maždaug 47 km į pietvakarius nuo Málagos miesto. Nors Marbela pati yra reikšmingas miesto centras su beveik 160 000 gyventojų (prognozuojama 2025 m.), ji yra didesnio dinamiško regiono dalis. Didesni netoliese esantys miestai, tokie kaip Algeciras ir Jerez de la Frontera, yra pasiekiami, nors toliau. Ši padėtis suteikia gyventojams gyvybingo pakrantės miesto patogumus ir kartu artumą prie platesnio Andalūzijos kraštovaizdžio bei kultūros centrų.
Butas strategiškai įsikūręs patogiai prieigai prie pagrindinių paslaugų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra maždaug už 738 metrų, taip pat pasiekiami kiti paplūdimiai, pvz., Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už 39 km ir suteikia tarptautinį susisiekimą. Golfo mėgėjai turi daug golfo laukų netoliese, įskaitant Golf Los Naranjos už 6,0 km. Viešasis transportas stiprus, 11 maršrutų ir 50 stotelių aptarnauja vietovę. Automobilio prieiga gera, nors parkavimas miesto centre gali kelti iššūkių, ką kompensuoja privati stovėjimo vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbela mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,1 °C, o pratęstas maudymosi sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Vietovė yra 31 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus klimato. Regionas gauna daug saulės, idealiai tinkančios lauko veiklai. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio yra tik 1,4 %, kas reiškia lygų reljefą ir pagerina prieinamumą pėsčiomis ir dviračiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vietovė suteikia prieigą prie kelių paplūdimių, o artimiausias, Playa de la Bajadilla, yra už 738 metrų. Marbela žinoma savo Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant El Faro ir La Fontanilla už priimtino atstumo. Poilsio ir sporto infrastruktūros gausu, 415 sporto objektų platesniame regione, įskaitant netoliese esančius baseinus, tokius kaip Supera Miraflores (0,6 km) ir Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, taip pat yra netoli (0,5 km) ir siūlo vandens sporto bei poilsio galimybes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Svarstant butus Marbelos regione, šio turto nustatyta 595 000 € kaina priskiria jį prie diapazono, apimančio ir naujos statybos būstą, ir kitus antrinės rinkos būstus. Pavyzdžiui, nauji projektai, tokie kaip „The Grove“, prasideda nuo 638 700 € ir paprastai siūlo modernų apdailą bei patogumus, tačiau galimai mažiau centrinę vietą ar ilgesnį baigimo laiką. Nikki Living ir Residencial Albatros XV nurodyti su pradinėmis kainomis nuo 450 000 € ir 471 000 €, kas rodo galimai mažesnius vienetus ar vietas šiek tiek toliau nuo absoliutaus miesto centro. Pagrindinis šio buto pranašumas, greitas įsigijimas ir įsitvirtinęs centrinis Marbelos adresas, kartu su lankstaus naudojimo potencialu ir retu privačios stovėjimo vietos buvimu. Nors jis gali pareikalauti modernizavimo, nustatyta kaina ir pėsčiomis pasiekiama jūra bei miesto paslaugos suteikia išskirtinį vertės pasiūlymą, palyginti su statomais ar periferiniais objektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
KO
EL
SL
LV