Bu anahtar teslim daire, Marbella şehir merkezinin birincil bir konumunda yer almakta ve şehir olanaklarına anında erişim sunmaktadır. 108 m² yaşam alanında 3 yatak odası ve 2 banyo bulunmaktadır. Gayrimenkulün merkezi konumu, günlük ihtiyaçların ve boş zaman etkinliklerinin çoğuna yürüyerek ulaşılabildiği anlamına gelir. 1988 yılında inşa edilen bu daire, Costa del Sol'un çok rağbet gören bir bölgesinde pratik bir yaşam çözümü sunar ve modern yaşam standartlarına uygun kişiselleştirme potansiyeli taşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın kalbinde konumlanan bu daire, dinamik bir şehir yaşamı sunar. Plaja yürüme mesafesinde ve süpermarket (234 m) ve hastane (996 m) dahil olmak üzere temel hizmetlere kısa bir mesafede yer alır. Canlı şehir merkezine yakınlığı, günlük olanaklara ve eğlenceye kolay erişim sağlar.
108 m² ölçülerinde, 3 yatak odalı ve 2 banyolu bu daire, merkezi bir şehir yaşam deneyimi arayan bireyler veya aileler için uygundur. Halen iyi durumda olsa da, yenileme ve kişiselleştirme için önemli bir potansiyele sahiptir. Planı, çağdaş yaşam tarzlarına uyum sağlayabilir; ayrıca özel otopark yeri ve depo avantajı, bu merkezi konumda bulunması zor olan olanaklardandır.
Bu daire, 1988 yılında tamamlanmış anahtar teslim bir gayrimenkuldür. Marbella'nın şehir dokusu içinde yerleşik bir yapıyı temsil eder. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, sağlam yapısı modernizasyon için bir temel sunar. 1988 olan gösterilen tamamlanma tarihi, gayrimenkulün hemen taşınmaya hazır olduğu ve Marbella yaşamına hızlıca uyum sağlanabileceği anlamına gelir.
Bu gayrimenkul ikinci el bir konuttur; yani yeni bir inşaat değildir ve modern standartları karşılamak için yenileme gerektirebilir. Daha önce klinik olarak kullanılan mevcut plan, esneklik sunar ancak konut kullanımı için önemli bir uyarlama gerektirebilir. Bir terası bulunsa da manzara ağırlıklı olarak şehir manzarasıdır ve gayrimenkul, ana yaşam alanlarından doğrudan deniz manzarası sunmaz.
Ref: VL684562
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, plaj kısa bir yürüyüş mesafedeyken aktif bir şehir yaşamı arayan bireyler veya çiftler için çok uygundur. Mağazaların, restoranların ve sağlık kuruluşlarının hepsinin kolay ulaşılabilir olduğu bir yerde kolaylık ve erişilebilirlik arayanlar için caziptir. Yatırımcılar için, izne tabi olarak yeniden yapılandırma ve alternatif ticari kullanım potansiyeli bir fırsat sunar. Geniş özel bahçeler yerine okullara ve şehir olanaklarına yakınlığı öncelik eden aileler bunu düşünebilir. Mekanı önceki klinik kullanımından kişiselleştirilmiş bir konuta dönüştürecek bir proje arayan alıcılar, esnek planını ve merkezi konumunu avantajlı bulacaktır. Hemen kullanılabilirliği, hızlıca taşınması gerekenler için pratik bir seçim sunar.
1988 yılında tamamlanan bu dairenin iyi durumda olduğu, ancak yenileme gerektirdiği belirtilmektedir. Mutfak hazır değildir ve gayrimenkul eşyasız satılır, bu da önemli iç çalışmalar beklendiğini gösterir. Gömme dolaplar ve özel teras gibi özellikler mevcuttur. Bina, erişilebilirlik için bir asansör içerir. Eski klinik kullanımı göz önüne alındığında, modern bir konut hissi yaratmak için iç plan muhtemelen önemli bir uyarlama gerektirecektir. Alıcılar, şehir manzarası ve güney cephe dikkate alındığında, özellikle zemin kaplamaları, banyolar, mutfak ve doğal ışığı ve akışı optimize etmek için mevcut planın yeniden yapılandırılması konusunda yatırım yapmayı beklemelidir.
Bu 3 yatak odalı, 2 banyolu dairenin sabit istenen fiyatı 595.000 €'dur. 1988 yılında tamamlanmış ikinci el bir konut olarak bu fiyat, mevcut durumunu ve Marbella'nın birincil, merkezi konumunu yansıtır. Hemen kullanılabilir durumdadır ve hızlı taşınmak isteyen alıcılar için belirgin bir avantaj sunar. Gayrimenkulün değerini özel otoparkı ve deposu artırmakta, bunlar bu bölgede önemli varlıklardır. Marbella'daki benzer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, fiyat noktası şehir konumu ve kişiselleştirme potansiyeli bağlamında değerlendirilmelidir.
Bu merkez Marbella dairesinde yaşamak, sizi şehir kolaylığı ile kıyı yakınlığının kesişim noktasına yerleştirir. Çevrede 2 km yarıçap içinde 137 restoran, 29 eczane ve 20 banka dahil yoğun bir hizmet ağı bulunur; bu da günlük işler için arabaya olan ihtiyacı azaltır. Sadece 738 metre uzaklıktaki Playa de la Bajadilla'ya yakınlık, kendiliğinden plaj ziyaretlerine olanak tanır. Gayrimenkulün prestijli bir bulvar üzerindeki konumu ve köşe konumu, iyi bir doğal ışık sağlar. Dönüşüm potansiyeli kilit bir unsurdur; bir vizyonla, mekan önceki klinik kullanımından, özel otopark ve depo ile donatılmış modern, kişiselleştirilmiş bir eve dönüştürülebilir, bunlar bu hareketli şehir merkezinde değerli varlıklardır.
Marbella'nın şehir merkezi yüksek bir günlük kolaylık seviyesi sunar. Sadece 234 metre uzaklıkta bir süpermarket ve 8 metre uzaklıkta bir eczane ile günlük işler zahmetsizdir. Bölge, 2 km yarıçap içinde 137 restoran ve 25 kafe ile çeşitli mutfak tercihlerine hitap eder. 5 sağlık merkezi ve 29 eczanenin varlığı temel hizmetlere erişimi garanti eder. Toplu taşıma, 11 hat ve 50 durakla iyi temsil edilir ve şehir içinde ve çevre alanlara kolay hareket sağlar. Aktif bir yaşam tarzını tercih edenler için birçok olanak yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir, bu da şehir yaşam deneyimini artırır.
Bu harita, dairenin Marbella şehri içindeki merkezi konumunu gösterir. Plaj, süpermarketler, hastaneler ve spor tesisleri gibi temel olanaklar yakın mesafede gösterilir. Harita, bölgenin şehir yoğunluğunu ve erişilebilirliğini vurgular ve gayrimenkulü Costa del Sol üzerinde iyi bağlantılı bir hizmet ve ulaşım ağı içine yerleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga ilinin önde gelen bir şehri ve Costa del Sol'un kilit bir parçasıdır. Málaga şehrinin yaklaşık 47 km güneybatısında yer alır. Marbella'nın kendisi, nüfusu yaklaşık 160.000 olan (2025 için öngörülen) önemli bir kent merkeziyken, daha büyük ve dinamik bir bölgenin parçasıdır. Algeciras ve Jerez de la Frontera gibi daha büyük yakın şehirlere ulaşılabilir, ancak bunlar daha uzaktadır. Bu konum, sakinlere hareketli bir kıyı şehrinin olanaklarını sunarken, daha geniş Endülüs manzarasına ve kültür merkezlerine yakınlık sağlar.
Bu daire, temel olanaklara erişim için stratejik bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yaklaşık 738 metre uzaklıktadır; Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) gibi diğer plajlara da erişilebilir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 39 km uzaklıktadır ve uluslararası bağlantı sağlar. Golf meraklıları, 6,0 km mesafedeki Golf Los Naranjos dahil yakında birçok golf sahasına sahiptir. Toplu taşıma güçlüdür; bölgeye 11 hat ve 50 durak hizmet vermektedir. Araç erişimi iyidir, ancak şehir merkezinde park etmek bir husus olabilir; gayrimenkulün özel yeraltı otopark yeri bunu hafifletir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişen aylık ortalama sıcaklıklarla Akdeniz ikliminden yararlanır. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19,1°C'dir ve su sıcaklıklarının genellikle 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 aylık uzun bir yüzme sezonu vardır. Konum, deniz seviyesinden 31 metre yüksekliktedir ve bu, ılıman iklimine katkıda bulunur. Bölge, dış mekan etkinlikleri için ideal olan bol güneş alır. En yakın plaja eğim hafif %1,4 olup düz bir araziyi gösterir ve bu, yürüyüş ve bisiklet için erişilebilirliği artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, en yakını 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla olmak üzere birkaç plaja erişim sunar. Marbella, makul mesafedeki El Faro ve La Fontanilla dahil Mavi Bayraklı plajlarıyla tanınır. Rekreasyon fırsatları bol olup, geniş bölgede Supera Miraflores (0,6 km) ve Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) gibi yakın yüzme havuzları dahil 415 spor tesisi bulunur. Puerto Deportivo Virgen del Carmen gibi marinalar da yakındır (0,5 km) ve su sporları ile dinlenme seçenekleri sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Marbella bölgesindeki daireler düşünülürken, bu gayrimenkulün 595.000 €'luk sabit fiyatı, yeni projeleri ve diğer ikinci el konutları da içeren bir aralıkta konumlanır. Örneğin, 'The Grove' gibi yeni projeler 638.700 €'dan başlar ve genellikle modern bitişler ve olanaklar sunar, ancak potansiyel olarak daha az merkezi konumlar veya daha uzun teslim süreleri olabilir. Nikki Living ve Residencial Albatros XV, sırasıyla 450.000 € ve 471.000 € başlangıç fiyatlarıyla listelenmiştir, bu da potansiyel olarak daha küçük birimleri veya tam şehir merkezinden biraz daha uzak konumları düşündürür. Bu dairenin kilit avantajı, hemen kullanılabilirliğinin köklü merkezi Marbella adresi, esnek kullanım potansiyeli ve nadir bulunan özel otoparkıyla birleşmesidir. Modernizasyon gerektirse bile, sabit fiyatı ve plaja ve şehir hizmetlerine yürüyerek ulaşılabilirliği, projeden satış veya çevredeki gayrimenkullere kıyasla belirgin bir değer önerisi sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
