تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وبالقرب من بويرتو بانوس. يقع العقار في منطقة حضرية مع وسائل راحة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. تتميز الشقة بتوجيه جنوبي وإطلالة على الحديقة وشرفة خاصة، وهي مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر المشروع مسبحًا مشتركًا ومناطق خضراء، مما يوفر للمقيمين مساحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
مقارنة بـ Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو) و QuintEssence (تبدأ من 575,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في ماربيا، التي تبدأ من 488,000 يورو، سعر دخول أكثر تنافسية. Be Aloha (تبدأ من 475,000 يورو) قريب من هذا النطاق. ومع ذلك، فإن ما يميز هذه الشقة هو موقعها المركزي، مما يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومختلف المرافق الحياتية، وهو أمر غير شائع في مناطق شهيرة مثل ماربيا. من المحتمل أن تركز Almazara Views و QuintEssence بشكل أكبر على المواقع المرتفعة ذات المناظر الخلابة، بينما قد يركز Be Aloha بشكل أكبر على القرب من مناطق محددة مثل ملاعب الجولف. تكمن ميزة هذه الشقة في ملاءمتها، وهي مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمشي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة وإيقاع الحياة الحضرية، دون التضحية بالقرب من الشاطئ. مساحتها البالغة 127 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم تجعلها خيارًا عمليًا للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، محاطة بمجموعة غنية من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، وهي وجهة مثالية للاستمتاع بالشمس والبحر. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف والمارينا، مما يلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة وعملية. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة واسعة، في حين توفر المطابخ المجهزة بالكامل والشرفات الخاصة مع الحدائق ظروفًا مثالية للترفيه. كونها مفروشة بالكامل ومجهزة، فإنها تجعل الانتقال أسهل.
من المحتمل أن يكون هذا المشروع عبارة عن تطوير قائم بالفعل، في حالة جيدة، مما يوفر للمشترين بيئة مجتمعية راسخة. تم تشغيل المرافق المجتمعية مثل المسبح المشترك والمناطق الخضراء، ويمكن للمقيمين البدء في الاستمتاع بها على الفور.
يقع العقار في منطقة حضرية، وعلى الرغم من ملاءمته، قد لا يكون هادئًا مثل المناطق الريفية. نظرًا لاتجاهها الجنوبي، قد تتعرض للشمس القوية في فترة ما بعد الظهيرة خلال فصل الصيف. لا توفر الشقة إطلالات على البحر، بل إطلالات على الحديقة. لا يوجد مسبح خاص، بل مرافق مشتركة.
إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الراحة الحضرية والحياة الشاطئية، فإن هذه الشقة في ماربيا ستكون خيارًا مناسبًا. إنها توفر راحة كبيرة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يمكنك المشي إلى الشاطئ في الصباح، والاسترخاء في مقهى قريب بعد الظهر، والاختيار من بين العديد من المطاعم في المساء. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للأشخاص الذين يسافرون بشكل متكرر، يضمن القرب من مطار مالاغا (على بعد 39 كم فقط) سهولة السفر. بالنسبة للعائلات، تتمتع المنطقة بموارد تعليمية شاملة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية.
تتميز الشقة بحالة معيشية جيدة وهي مفروشة بالكامل ومجهزة بمطبخ كامل. يركز التصميم الداخلي على التطبيق العملي، بما في ذلك منطقة معيشة واسعة مع شرفة خاصة تؤدي إلى حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية خضراء. الشقة مكيفة الهواء لضمان بيئة داخلية مريحة. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن العقار موقفًا للسيارات وغرفة تخزين، مما يزيد من عمليته. تتميز الحمامات بتصميم حديث وتوفر تجربة مريحة. بشكل عام، توفر الشقة بيئة مريحة وجاهزة للانتقال.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 488,000 يورو. كعقار سكني راسخ في المنطقة، يعكس سعره موقعه المتميز ووسائل الراحة ونمط الحياة الذي يقدمه. تبلغ مساحة العقار 127 مترًا مربعًا، ويبلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي 3843 يورو. نظرًا لقربه من الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف، تعد الشقة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن سكن دائم أو عطلة.
تمثل هذه الشقة في ماربيا خيارًا يجمع بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. تقع في منطقة نابضة بالحياة، وتقع جميع الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) والمركز الصحي (996 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضيف اختيار 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا الراحة إلى الحياة اليومية. يضمن الاتصال الممتاز، والقرب من الطريق A7، سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومطار مالاغا على بعد 39 كم. على الرغم من البيئة الحضرية، يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، مما يسمح لك بالاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. يحتوي المجتمع أيضًا على مسبح مشترك ومناطق خضراء لمساحات الاسترخاء.
يرتبط إيقاع الحياة في ماربيا ارتباطًا وثيقًا بإيقاع شمس البحر الأبيض المتوسط. تضم المدينة حوالي 159,786 نسمة وهي منطقة نابضة بالحياة. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس سنويًا 3,856 ساعة، مما يجعل الأنشطة الخارجية أمرًا طبيعيًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، ويبلغ متوسط درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يسمح لك بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية في معظم أوقات العام. توفر المنطقة أكثر من 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الجولف وحمامات السباحة والمراكز الرياضية. يبعد الشاطئ 738 مترًا فقط، وهناك 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق للاختيار من بينها. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية ضمن 2.1 كم، مما يوفر الراحة لمستخدمي المركبات الكهربائية. يوجد 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل سهلاً.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وتتمتع بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. توضح الخريطة المسافات إلى الطرق الرئيسية والشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس وملاعب الجولف، مما يسلط الضوء على ملاءمتها وخيارات نمط الحياة المتنوعة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. إنها ليست فقط مقر جمعية بلديات المنطقة، بل هي أيضًا عاصمة الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب، وملاعب الجولف، والحياة الليلية النابضة بالحياة. يضمن القرب من مطار مالاغا (حوالي 39 كم) سهولة النقل. تقع ماربيا في قلب الأندلس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
يقع مكان الإقامة هذا في ماربيا بموقع متميز، مما يضمن سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، وأقرب شاطئ هو بلايا دي لا باخاديلا. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمراكز الصحية (996 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد 6 كيلومترات فقط. يضمن مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم سهولة السفر الدولي. وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خطًا و 50 محطة، مما يجعل التنقل سهلاً. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب (2.1 كم)، مما يلبي احتياجات النقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، ويبلغ متوسط درجة حرارة الماء أكثر من 20 درجة مئوية، مما يسمح لك بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية معظم العام. تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها تضاريس مسطحة نسبيًا، مع منحدر لطيف يبلغ 1.7٪ فقط للشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. يوفر المناخ اللطيف ظروفًا مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها عالية الجودة ومرافقها الترفيهية الوفيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط من الشقة. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم)، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس وذا رينج جولف ليسونز على بعد 6 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة حمامات سباحة ومراكز رياضية ومراسي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه لتلبية اهتمامات مختلفة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. إنها ليست فقط مقر جمعية بلديات المنطقة، بل هي أيضًا عاصمة الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب، وملاعب الجولف، والحياة الليلية النابضة بالحياة. يضمن القرب من مطار مالاغا (حوالي 39 كم) سهولة النقل. تقع ماربيا في قلب الأندلس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL747983
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
