דירה זו עם שלושה חדרי שינה, הממוקמת במרבייה, נמצאת במרחק הליכה מהחוף ובקרבת פורטו באנוס. הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים קרובים, מה שמקל על חיי היומיום. הדירה פונה לדרום, מציעה נוף לגן וכוללת מרפסת פרטית, אידיאלית ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הפרויקט מציע בריכה משותפת ושטחים ירוקים, המספקים לדיירים מקום למנוחה והתרועעות.
בהשוואה לאלמזארה ויוז (החל מ-620,000 אירו) וקינט אסנס (החל מ-575,000 אירו), דירה זו במרבייה, החל מ-488,000 אירו, מציעה מחיר כניסה תחרותי יותר. ביי אלוהה (החל מ-475,000 אירו) נמצא בטווח מחירים דומה. עם זאת, ייחודה של דירה זו טמון במיקומה המרכזי, המאפשר גישה נוחה ברגל לחוף ולמתקני חיים שונים, דבר שאינו שכיח באזורים פופולריים כמו מרבייה. אלמזארה ויוז וקינט אסנס כנראה מתמקדות יותר במיקומים גבוהים עם נופים עוצרי נשימה, בעוד ביי אלוהה עשוי להתמקד יותר בקרבה לאזורים ספציפיים כמו מגרשי גולף. יתרונה של דירה זו טמון בנוחותה, המתאימה לרוכשים המעדיפים נגישות ברגל וקצב חיים עירוני, מבלי לוותר על הקרבה לחוף. שטחה של 127 מ"ר ושלושת חדרי השינה הופכים אותה לבחירה פרקטית למשפחות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב מרבייה, מוקפת בשפע של שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובנקים, הנגישים ברגל. במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, זהו מקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. גם מגרשי גולף ומרינות קרובים, המספקים לצרכים של אורח חיים מגוון.
דירה זו מתאימה למי שמחפש חיים נוחים ופרקטיים. שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מספקים מספיק מקום, בעוד המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית עם הגן יוצרים תנאים אידיאליים לפנאי ובידור. כשהיא מרוהטת ומאובזרת במלואה, היא מקלה על המעבר.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, שאמנם נוח, אך עשוי להיות פחות שקט מאשר אזורים כפריים. בשל אוריינטציה הדרומית, היא עשויה להיחשף לאור שמש חזק בשעות אחר הצהריים בקיץ. היא מציעה נוף לגן, לא לים. אין בריכה פרטית, רק שירותים משותפים.
אם אתם מחפשים בית המשלב נוחות עירונית עם חיים על החוף, דירה זו במרבייה תהיה בחירה מתאימה. היא מציעה נוחות רבה למי שמעריך גישה נוחה ברגל למתקני יום-יום כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. תוכלו לצאת לחוף בבוקר, להירגע בבית קפה סמוך אחר הצהריים, ולבחור מבין מסעדות רבות בערב. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, לאנשים הנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (רק 39 ק"מ) מבטיחה קלות נסיעה. למשפחות, האזור מציע משאבי חינוך מקיפים, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים.
הדירה במצב טוב, מרוהטת במלואה ומטבח מאובזר במלואו. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות, כולל אזור מגורים מרווח עם מרפסת פרטית המובילה לגינה פרטית המשקיפה על ירק. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר כדי להבטיח סביבה פנימית נוחה. בנוסף, המחיר כולל מקום חניה ומחסן, מה שמגדיל את הפונקציונליות שלו. חדרי הרחצה בעלי עיצוב מודרני ומספקים חוויה נוחה. בסך הכל, הדירה מציעה סביבה נוחה ומוכנה למעבר.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה זמינה החל מ-488,000 אירו. כפרויקט מגורים מבוסס באזור, המחיר שלו משקף את מיקומו המעולה, השירותים ואורח החיים המוצע. עם שטח מגורים של 127 מ"ר, המחיר הממוצע למטר מרובע הוא כ-3,843 אירו. בהתחשב בקרבה לחופים, לחנויות ולמגרשי גולף, הדירה אטרקטיבית הן לרוכשים המתגוררים דרך קבע והן לרוכשים נופש.
דירה זו במרבייה מייצגת בחירה המשלבת נוחות עירונית ואורח חיים חופי. ממוקמת באזור תוסס, כל צרכי היומיום, כגון סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ומרכז בריאות (996 מ'), נמצאים במרחק הליכה. הבחירה בין 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים מוסיפה נוחות לחיי היומיום. קישוריות מצוינת, קרבה לכביש A7, מאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות ולשדה התעופה של מלגה במרחק 39 ק"מ. למרות הסביבה העירונית, החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ומאפשר לכם ליהנות בקלות מהשמש והים. הקהילה כוללת גם בריכה משותפת ושטחים ירוקים למנוע.
קצב החיים במרבייה קשור קשר הדוק לקצב השמש הים תיכונית. עיר זו, עם כ-159,786 תושבים, היא אזור תוסס. בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה הופכות את הפעילויות בחוץ לנורמה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, מה שמאפשר לכם ליהנות מהחופים ומהפעילויות במים במשך רוב השנה. האזור מציע למעלה מ-415 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף, בריכות ומרכזי ספורט. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, וישנם 10 חופים עם דגל כחול לבחירה. עמדות טעינה לרכבים חשמליים בטווח של 2.1 ק"מ מספקות נוחות למשתמשי רכב חשמלי. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה.
דירה זו במרכז מרבייה מציעה מיקום מצוין, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים וקרבה לחוף. המפה מציגה את המרחקים לכבישים ראשיים, חופים, סופרמרקטים, בתי ספר ומגרשי גולף, ומדגישה את נוחותה ואת מגוון אפשרויות אורח החיים.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול. היא אינה רק המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, אלא גם בירת המחוז השיפוטי הנושא את שמה. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-39 ק"מ) מבטיחה תחבורה נוחה. מרבייה ממוקמת בלב אנדלוסיה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים ואטרקציות אחרות באזור.
נכס זה במרבייה ממוקם במיקום מצוין, המבטיח גישה נוחה לחיי היומיום. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, והחוף הקרוב ביותר הוא Playa de la Bajadilla. סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ומרכז בריאות (996 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל משמעותית על חיי היומיום. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים נמצאים במרחק של 6 ק"מ בלבד. שדה התעופה של מלגה (AGP) במרחק של כ-39 ק"מ מבטיח נוחות בנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מה שהופך את הנסיעה לחלקה. בנוסף, ישנן עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (2.1 ק"מ), העונות על צרכי התחבורה המודרניים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. כ-3,856 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים הממוצעת מעל 20°C מאפשרת ליהנות מהחופים ופעילויות מים במשך רוב השנה. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם פני שטח שטוחים יחסית, עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים ורכיבה על אופניים. האקלים הנעים מספק תנאים אידיאליים ליהנות מהחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה ידועה בחופיה האיכותיים ובשפע מתקני הפנאי שלה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מהדירה. באזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), המציעים חווית חוף איכותית. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשים ידועים כמו Golf Los Naranjos ו-The Range golf lessons במרחק של 6 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור מציע בריכות, מרכזי ספורט ומרינות, המספקים מגוון אפשרויות בילוי לתחומי עניין שונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול. היא אינה רק המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, אלא גם בירת המחוז השיפוטי הנושא את שמה. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-39 ק"מ) מבטיחה תחבורה נוחה. מרבייה ממוקמת בלב אנדלוסיה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים ואטרקציות אחרות באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL747983
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
