דירת דופלקס זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים אורבנית בקרבת החוף. עם שטח בנוי של 213 מ"ר, היא משלבת עיצוב מודרני עם נוחות, ומהווה אפשרות מגורים או השקעה באזור המבוקש של קוסטה דל סול. הפרויקט, שהושלם בשנת 2008, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Origin Marbella (החל מ-645,000 אירו), ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), דירת הדופלקס המוצעת כאן, במחיר של 880,500 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה מהיבטים ייחודיים כמו השטח הגדול יותר (213 מ"ר לעומת פרויקטים שבהם שטח הבנייה אינו מפורט במדויק), השיפוץ המלא, הטרסות הפרטיות הנרחבות, והמיקום האורבני המבוקש בקרבה לחוף ולמרינה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, נכס זה מדגיש שילוב של יוקרה, מרחב ומגורים במרכז עניינים. דירוג יעילות אנרגטית A, שלא תמיד מפורט בפרויקטים אחרים, מהווה יתרון נוסף התורם לערך המוסף של הנכס. בנוסף, העובדה שהפרויקט הושלם ב-2008 ומציע נכס מוכן לאכלוס, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, עשויה להוות שיקול עבור קונים מסוימים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרבייה, במרחק הליכה מהחוף, ממקם את הנכס בסביבה אורבנית תוססת. קרבה זו לשירותים יומיומיים, למרינה ולאפשרויות בילוי, משפיעה על אורח החיים היומיומי של התושבים, ומספקת נוחות למחפשים סביבה עירונית עם נגישות לים.
הדירה מתוכננת למגורים נוחים ומודרניים, עם דגש על פונקציונליות וניצול חלל. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, לצד טרסות פרטיות, מתאימים למשפחות או לאלו המחפשים מרחב. האפשרויות לבילוי חוץ והנוף הנשקף תורמים לחוויית המגורים.
הפרויקט הושלם בשנת 2008, ומציע דירות במצב מצוין. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא עבר שיפוץ מלא ומציג מאפיינים מודרניים. הסטטוס "גמור" מעיד על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. למרות הקרבה לחוף, אינו ממוקם על קו החוף הראשון. כמו כן, הפרויקט אינו חדש (הושלם ב-2008), ועשוי לדרוש תחזוקה שוטפת, אף על פי שעבר שיפוץ.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס עם קרבה מיידית לים ולמתקנים. היא יכולה להתאים למשפחות או לזוגות הזקוקים למספר חדרי שינה ומעוניינים ליהנות מנוחות של מגורים בלב עיר, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים. כמו כן, היא מהווה אופציה לאנשים שמעריכים נופי ים ופעילויות פנאי כגון גולף ושחייה, ומוכנים לשלם עבור מיקום מרכזי ומתקנים משותפים. רוכשים פוטנציאליים המחפשים נכס למגורים קבועים או כבית נופש, אשר מעדיפים להימנע מפרויקטים חדשים בתהליך בנייה, ימצאו כאן מענה, שכן הדירה מוכנה למגורים.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה רמת גימור גבוהה, המתאימה לסטנדרטים מודרניים. השיפוץ כולל מטבח מצויד במיטב המכשור העכשווי, וחדרי רחצה משודרגים. המפרט הטכני, כפי שמתואר, כולל מערכות מתקדמות כמו פאנלים סולאריים להפחתת עלויות אנרגיה, מערכת בית חכם עם אבטחה משולבת, ומערכת סינון מים. אלו מעידים על השקעה איכותית בנכס, המדגישה נוחות, יעילות אנרגטית וטכנולוגיה. בנוסף, הדירה כוללת ארונות קיר מובנים וחדר אחסון פרטי, המוסיפים לפונקציונליות ולסדר בבית.
מחיר הדירה, העומד על 880,500 אירו, משקף את מיקומה היוקרתי במרבייה ואת איכות הנכס. הדירה מוצעת למכירה במצב גמור, מה שמבטיח זמינות מיידית. המחיר כולל שטח מגורים נדיב של 213 מ"ר, הכולל טרסות פרטיות, ושלושה חדרי שינה. מיקומה של הדירה, בקרבת החוף ובאזור מבוקש, משפיע גם הוא על הערכת השווי. על אף שמדובר בנכס שהושלם ב-2008, השיפוץ המלא והגישה למתקנים משותפים כגון בריכה, תורמים לערכו הקיים.
דירה זו מציעה מגורים בלב אזור אורבני במרבייה, המשלב את החיים העירוניים עם קרבה לחוף הים. התושבים נהנים מנגישות נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ומרפאות, הכל במרחק הליכה. קרבת המרינה והאפשרויות לפעילויות ימיות מוסיפות לאופי החיים. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים ותחבורה ציבורית, אך עשויה להיות כרוכה ברמת פעילות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים. הפרויקט ממוקם גם בקרבת מגרשי גולף, דבר המושך חובבי ספורט זה. ההיקף האורבני בא לידי ביטוי גם בכמות גדולה של מתקני ספורט ופנאי הזמינים בסביבה הקרובה.
הסביבה במרבייה מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר וקרבה לים. רחובות העיר שוקקים במסעדות, בתי קפה וחנויות, כאשר בית מרקחת נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד. קרבתה של הדירה למרינה (500 מטר) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. למרות שהיא ממוקמת בסביבה אורבנית, הפרויקט עצמו מציע שטחים ירוקים ומתוחזקים, וגישה נוחה לפארקים ולמתקני ספורט, כגון מרכז ספורט במרחק 100 מטר. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהסביבה האורבנית עשויה להיות רועשת יותר בהשוואה לאזורים כפריים, אך נוכחותם של בתי ספר ובריאות במרחק סביר הופכים אותה לאטרקטיבית למגוון קהלים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הנגישות של הדירה למגוון רחב של שירותים עירוניים, חופים, מרינות ומגרשי גולף. מרבייה, כעיר מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיים אורבניים, נופש וקרבה לטבע, והמפה מדגימה את מיקומה האסטרטגי בתוך אזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, חלק מקו החוף הדרומי של אנדלוסיה. היא ממוקמת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה באזור, ומהווה חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע כאטרקציה תיירותית וריכוז של נדל"ן יוקרתי. המרחק לערים גדולות אחרות כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחרז דה לה פרונטרה (113 ק"מ) מעניק גישה נוחה לאזורים נוספים בדרום ספרד, אך מרבייה עצמה היא המוקד המרכזי לחיים אורבניים וחוף.
המיקום של הדירה מספק נגישות גבוהה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק הליכה (1.2 ק"מ), ויתר החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה של מלאגה ממוקם כ-39 ק"מ משם, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית. בסמוך נמצאים סופרמרקטים (234 מ'), בתי חולים (996 מ') ובתי מרקחת (8 מ'). חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף מובילים, כשהקרוב ביותר במרחק 6 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות נוחה ללא תלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. שעות השמש המרובות תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ במשך רוב ימי השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. מיקומה של הדירה בגובה 23 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 0.5% לחוף, מבטיח סביבה נוחה ונגישה. הקרבה לטבע העירוני, הכולל שטחים ירוקים וגישה נוחה למסלולי הליכה ורכיבה, משלימה את חוויית המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מרבייה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. קיימים 10 חופים בעלי דגל כחול בסביבה, ביניהם פלייה דה לה באג'אדילה (1.2 ק"מ) ופלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ), המציעים איכות חוף גבוהה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים מובילים, כשהקרוב ביותר במרחק 6 ק"מ. בנוסף, ישנם מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה עירוניות ומרכזי ספורט, כמו גם מרינות ומרכזי ספורט ימי. פארקים ומרחבי טבע עירוניים מציעים הזדמנויות נוספות לפעילות חוץ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, חלק מקו החוף הדרומי של אנדלוסיה. היא ממוקמת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה באזור, ומהווה חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע כאטרקציה תיירותית וריכוז של נדל"ן יוקרתי. המרחק לערים גדולות אחרות כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחרז דה לה פרונטרה (113 ק"מ) מעניק גישה נוחה לאזורים נוספים בדרום ספרד, אך מרבייה עצמה היא המוקד המרכזי לחיים אורבניים וחוף.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL436896
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
