Este duplex em Marbella, província de Málaga, oferece uma residência de 213 m², localizada numa zona urbana e segura. Com construção concluída em 2008, a propriedade encontra-se pronta a habitar, combinando 3 quartos e 3 casas de banho com um design funcional. A sua proximidade a serviços essenciais e a uma curta distância a pé da praia posicionam-na como uma opção atrativa na Costa del Sol.
Comparado com outros empreendimentos na área de Marbella, como Almazara Views (a partir de €620.000), Origin Marbella (a partir de €645.000) e Breeze (a partir de €650.000), este duplex apresenta um preço superior, situado em €880.500. Esta diferença de valor pode ser justificada pela sua área útil (213 m²), a configuração de 3 quartos e 3 casas de banho, e a sua localização específica com acesso a pé à praia e a um conjunto consolidado de serviços urbanos. Enquanto os projetos comparados podem oferecer características mais modernas ou recentes, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e pela integração num ambiente urbano maduro. A proximidade a infraestruturas como hospitais (996m) e a uma extensa rede de transportes públicos (11 linhas) confere-lhe uma vantagem em termos de conveniência diária que outros projetos, potencialmente mais isolados ou focados exclusivamente em lazer, podem não oferecer com a mesma intensidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Marbella, este duplex beneficia da proximidade a um ambiente urbano dinâmico, com a praia e uma variedade de comodidades acessíveis a pé. A localização combina a conveniência urbana com o acesso facilitado a zonas de lazer costeiras, ideal para quem procura um estilo de vida ativo e integrado na comunidade.
Este imóvel responde a necessidades de habitação confortável e prática, com 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 213 m². A disposição em duplex e a presença de terraços oferecem espaços diferenciados para relaxamento e convívio, adequados para famílias ou para quem valoriza áreas exteriores privadas.
Com a construção finalizada em 2008, este duplex não se enquadra na categoria de nova construção. A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação, apresentando acabamentos que refletem a sua data de construção e a manutenção subsequente, estando pronta para ocupação imediata.
Este imóvel, concluído em 2008, não dispõe de características de nova construção ou de garantias associadas a imóveis acabados de edificar. A sua tipologia duplex em dois pisos pode não ser adequada para todos os tipos de mobilidade, e a ausência de um projeto de construção recente significa que não incorpora as mais recentes normas de eficiência energética ou tecnologias construtivas.
Este duplex em Marbella poderá ser uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa localização urbana consolidada, com acesso fácil a comodidades e ao mar. É ideal para quem valoriza a proximidade a serviços essenciais, como farmácias (a 8m) e supermercados (a 234m), e deseja poder caminhar até à praia. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho torna-o funcional para famílias ou para quem recebe visitas. A proximidade a áreas de lazer, como campos de golfe e centros desportivos, atende a um público ativo. Para investidores, a localização em Marbella, um destino turístico estabelecido, pode representar um potencial de rendimento, embora a idade da construção (2008) deva ser considerada na avaliação do retorno.
A qualidade de acabamento deste duplex, construído em 2008, reflete as tendências de design e materiais da época. Embora detalhes específicos sobre marcas e modelos de equipamentos não sejam fornecidos, a descrição indica um imóvel em excelente estado de conservação, pronto a habitar. A menção a um sistema de climatização (ar condicionado) e à presença de terraços sugere um nível de conforto adequado ao clima da região. A ausência de informações detalhadas sobre materiais de pavimentos, revestimentos, carpintarias ou isolamento térmico impede uma avaliação aprofundada da qualidade construtiva específica, mas o estado geral reportado sugere uma manutenção cuidada.
O preço inicial para este duplex em Marbella é de €880.500. Sendo um imóvel com 3 quartos e 3 casas de banho, a sua área total de 213 m² sugere uma relação entre área e valor que se situa no segmento superior do mercado imobiliário local. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção foi concluída em 2008. Não foram fornecidas informações sobre a existência de unidades com características distintas ou preços escalonados, indicando que a oferta se refere a esta unidade específica.
Este duplex situa-se numa zona urbana de Marbella, onde a vida quotidiana é marcada pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (234m), farmácias (8m) e centros de saúde (996m) permite resolver tarefas diárias sem necessidade de longos deslocamentos. A presença de 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica vibrante. O ambiente é complementado pela proximidade a 415 instalações desportivas e 11 linhas de transporte público, facilitando a mobilidade e o acesso a atividades de lazer. A curta distância a pé da praia, como a Playa de la Bajadilla (738 m), reforça o apelo de um estilo de vida mediterrânico acessível.
Viver em Marbella, nesta localização específica, significa estar integrado num ambiente urbano com forte vocação residencial e turística. A proximidade a zonas comerciais, como o supermercado a 234 metros, e a serviços de saúde, com um hospital a menos de 1 km, garante conveniência diária. A oferta de 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km proporciona diversas opções de lazer e restauração. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, facilita a locomoção dentro e fora da cidade. O ambiente é caracterizado pela acessibilidade a zonas de praia e atividades recreativas, como piscinas e campos de golfe, a distâncias razoáveis.
Este mapa localiza o duplex dentro da malha urbana de Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como a praia, centros comerciais e rotas de transporte. A representação visual permite compreender a integração do imóvel no tecido citadino e a acessibilidade a serviços essenciais e áreas de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este duplex está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização urbana garante fácil acesso a serviços e infraestruturas. Em comparação com cidades maiores na região, como Málaga (a 47 km), Algeciras (a 66 km) e Jerez de la Frontera (a 113 km), Marbella oferece uma concentração de comodidades e um ambiente mais focado no estilo de vida costeiro e turístico, mantendo uma boa conectividade com centros urbanos maiores através de vias rodoviárias.
A acessibilidade a partir deste duplex é um ponto forte, com o Aeroporto de Málaga a aproximadamente 39 km de distância, permitindo viagens nacionais e internacionais. O acesso a praias é facilitado pela proximidade à Playa de la Bajadilla (738 m) e outras como a Playa de Casablanca (2.4 km). Para os entusiastas do golfe, diversos campos como o Golf Los Naranjos (6.0 km) estão a uma curta distância de carro. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens na área circundante, complementa a mobilidade, tornando a deslocação a zonas comerciais, centros de saúde e áreas de lazer bastante prática.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Marbella é mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas que variam entre os 12°C e os 26°C em média anual, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O período de natação é estimado em 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação muito suave (0.5%) em direção à praia, o que contribui para um ambiente de fácil acesso e sem grandes desníveis. A localização numa área urbana com espaços verdes contribui para uma experiência de vida equilibrada entre a cidade e a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma característica marcante desta localização. A Playa de la Bajadilla encontra-se a apenas 738 metros, e outras praias com Bandeira Azul, como a Playa de Casablanca, estão acessíveis em poucos minutos de carro. Para além das atividades balneares, a região oferece uma vasta gama de opções recreativas, incluindo 415 instalações desportivas, piscinas municipais e comunitárias, e uma concentração de 133 restaurantes. Para os golfistas, vários campos de renome estão a distâncias curtas, como o Golf Los Naranjos a 6.0 km, enriquecendo as oportunidades de lazer ao ar livre.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este duplex está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização urbana garante fácil acesso a serviços e infraestruturas. Em comparação com cidades maiores na região, como Málaga (a 47 km), Algeciras (a 66 km) e Jerez de la Frontera (a 113 km), Marbella oferece uma concentração de comodidades e um ambiente mais focado no estilo de vida costeiro e turístico, mantendo uma boa conectividade com centros urbanos maiores através de vias rodoviárias.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL436896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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