Dieses Duplex-Apartment befindet sich in einer angesehenen Wohnanlage in Marbella, Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von 175 m² bietet die Immobilie einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Serviceeinrichtungen aus. Die 2021 fertiggestellte Wohnanlage profitiert von einer südlichen Ausrichtung und bietet weitreichende Ausblicke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Zone von Marbella, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) unterstreicht die attraktive Küstenlage. Die Umgebung ist durch eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Gesundheitszentren gekennzeichnet, was den täglichen Bedarf abdeckt.
Dieses Duplex-Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen legen. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit privaten Terrassen spricht jene an, die eine funktionale Wohnlösung mit Außenbereichen suchen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und die Energieeffizienzklasse A erfüllen moderne Wohnansprüche.
Das Projekt wurde 2021 fertiggestellt und ist somit als 'bezugsfertig' einzustufen. Es handelt sich um eine etablierte Entwicklung innerhalb einer Wohnanlage. Laufende Neubauaktivitäten in der näheren Umgebung, wie die Entwicklung eines Waldorf Astoria Resorts, deuten auf eine dynamische Quartiersentwicklung hin.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblickgarantien von allen Räumen aus, die Hauptblicke sind auf die Umgebung und teilweise auf das Meer gerichtet. Die Energieeffizienzklasse A, obwohl hoch, stellt keine absolute Spitzenklasse dar. Die Nutzung von Gemeinschaftspools und -gärten ist Teil des Konzepts, was eine private Nutzung einschränkt.
Ref: VL685407
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete Immobilie in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen und von einer südlichen Ausrichtung sowie einem energetisch effizienten Gebäude (Klasse A) profitieren möchten. Familien könnten die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) und Sporteinrichtungen (415 im Umland) schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die eine zentrale Lage bevorzugen und auf ein Auto verzichten möchten, finden hier durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants gute Bedingungen vor. Auch Investoren, die an einer Vermietung in einer touristisch beliebten Region interessiert sind, könnten die Lage und die Ausstattung attraktiv finden.
Das Duplex-Apartment zeichnet sich durch eine durchdachte Innenausstattung und moderne Technik aus. Die Küche ist komplett ausgestattet und mit zeitgemäßen Geräten versehen. Ein Wasserfiltersystem und ein Hausautomationssystem mit integrierter Sicherheitstechnik erhöhen den Wohnkomfort. Die Energieeffizienzklasse A und installierte Solarpaneele tragen zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Die Anwesenheit eines Aufzugs in der Anlage sowie barrierefreier Zugang unterstreichen den Fokus auf Komfort und Zugänglichkeit. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder konzipiert und bieten zusätzliche Privatsphäre.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis von €845.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marbellaer Marktes. Angesichts der Fläche von 175 m² und der Ausstattung, inklusive der Terrassenflächen, ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der im Kontext der Lage zu betrachten ist. Die 'vanaf'-Preisangabe deutet auf mögliche Variationen oder auf den Verhandlungsspielraum hin. Vergleichsobjekte wie Zinnia (€592.200), Almazara Views (€620.000) und Origin Marbella (€645.000) liegen preislich darunter, was auf die spezifischen Merkmale dieses Objekts hindeutet.
Dieses Duplex-Apartment in Marbella ist Teil einer städtischen Wohnanlage, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und Gartenbereiche, die zur Erholung einladen. Die Lage ist ideal für jene, die städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer verbinden möchten. Zahlreiche Restaurants (133 im 2km Radius) und Cafés prägen das gastronomische Angebot. Die Umgebung ist belebt, auch außerhalb der Hauptsaison, bedingt durch die permanente Anwohnerschaft und den Tourismus.
Das Leben in dieser urbanen Umgebung von Marbella ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke lediglich 8 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen größere Distanzen zurückzulegen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Angeboten, mit 133 Restaurants und 24 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftsgärten, die zur Entspannung einladen. Die 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 11 Linien im nahen Umfeld verbessern die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und The Range (6.0 km) spricht Sportbegeisterte an.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Apartments in Marbella. Hervorgehoben wird die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Angabe der Distanzen zu Málaga und anderen regionalen Zentren verdeutlicht. Die Karte dient als visuelle Referenz für die strategische Einbettung des Projekts in die lokale Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol, gelegen. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Málaga (47 km entfernt, 579.076 Einwohner) und Algeciras (66 km entfernt, 121.957 Einwohner). Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum in der Provinz Málaga und Sitz einer Gemeindeverbandes. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren ermöglicht den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während Marbella selbst eine hohe Dichte an touristischen und lokalen Einrichtungen aufweist.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine relativ kurze Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Strände wie Playa de la Bajadilla sind fußläufig erreichbar (738 m). Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke ist direkt nebenan (8 m). Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter Golf Los Naranjos (6.0 km). Die Infrastruktur ist auf eine gute Erschließung ausgelegt, mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos reduzieren kann.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.8°C. Die Sommer sind warm, die Winter mild. Die durchschnittliche Temperaturspanne liegt zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Region verzeichnet eine hohe Anzahl an Sonnenstunden. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was eine typische Küstenlage kennzeichnet. Die geringe Neigung zum Strand (0.5%) erleichtert den Zugang. Das Meer ist aufgrund der Wassertemperaturen, die etwa 4 Monate im Jahr über 20°C liegen, gut zum Schwimmen geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, von denen 10 in der Nähe liegen. Für Golfer sind diverse Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) angesiedelt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an Sportanlagen (415 insgesamt), darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.6 km) und kommunale Einrichtungen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol, gelegen. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Málaga (47 km entfernt, 579.076 Einwohner) und Algeciras (66 km entfernt, 121.957 Einwohner). Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum in der Provinz Málaga und Sitz einer Gemeindeverbandes. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren ermöglicht den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während Marbella selbst eine hohe Dichte an touristischen und lokalen Einrichtungen aufweist.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Zinnia (ab €592.200), Almazara Views (ab €620.000) oder Origin Marbella (ab €645.000), positioniert sich dieses Duplex-Apartment mit einem Preis von €845.000 im oberen Segment. Diese Preisgestaltung lässt sich durch die spezifische Lage, die Wohnfläche von 175 m² zuzüglich Terrassen und die gehobene Ausstattung erklären. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls attraktive Lagen und Annehmlichkeiten bieten, scheint dieses Projekt durch Merkmale wie die Energieeffizienzklasse A, Solarpaneele und eine umfassende Hausautomation hervorzustechen. Die Nähe zu Golfplätzen und die Ausrichtung zur Sonne sind ebenfalls relevante Faktoren, die den Wert beeinflussen. Die urbanere Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand unterscheidet es möglicherweise von Projekten, die stärker auf abgeschiedene Ruhe setzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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