Ce duplex de trois chambres est situé à Marbella, dans la province de Málaga. Il offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commodités et à une distance raisonnable de la plage. La propriété, achevée en 2021, bénéficie d'une conception moderne et d'un emplacement stratégique au sein d'une zone urbanisée dynamique de la Costa del Sol, visant à combiner confort résidentiel et accès facile aux infrastructures locales. Cet environnement est propice à un style de vie actif et connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbanisée de Marbella, caractérisée par sa densité en services et sa proximité avec la côte. La situation géographique favorise une mobilité aisée à pied pour les besoins quotidiens, tout en offrant un accès routier pratique vers les infrastructures régionales, notamment l'aéroport de Málaga situé à environ 39 km.
Ce duplex s'adresse aux résidents recherchant une commodité au quotidien grâce à la présence de nombreux services accessibles à pied, tels que pharmacies et commerces. La configuration en duplex et la proximité du littoral répondent aux attentes d'un mode de vie orienté vers la détente et les activités de plein air, avec une connexion directe à l'environnement urbain et balnéaire.
La construction de ce duplex est achevée, avec une date d'inauguration indicative en 2021. Ce statut garantit une propriété récente, potentiellement équipée de normes de construction et d'efficacité énergétique modernes. L'absence de chantier en cours permet une installation immédiate et une jouissance sans délai des installations.
Ce projet ne propose pas de vues imprenables sur la mer depuis chaque pièce, ni un accès direct à des espaces naturels isolés. La localisation en zone urbanisée implique une densité de voisinage et une exposition au bruit ambiant. L'absence de jardin privatif exclusif peut limiter les possibilités d'aménagement extérieur personnel.
Ref: VL685407
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex convient à des acheteurs recherchant un pied-à-terre confortable et fonctionnel sur la Costa del Sol, sans vouloir s'éloigner des centres d'activités. Il s'adresse aux familles ou aux groupes d'amis qui apprécient la proximité des plages (1.2 km) et des commodités urbaines, comme les restaurants (133 dans un rayon de 2 km) et les commerces. La présence de parcours de golf à proximité (6 km) et d'installations sportives (0.1 km) satisfera les amateurs de loisirs actifs. La configuration en duplex offre une séparation des espaces de vie et de nuit, adaptée pour des séjours prolongés ou une résidence principale. La proximité de l'aéroport de Málaga (39 km) facilite les déplacements internationaux, rendant ce bien pertinent pour des résidents non-résidents ou des expatriés.
Le duplex présente une finition de qualité, comme en témoigne son classement énergétique A. Cette classification suggère une bonne isolation thermique et une efficacité dans la gestion de l'énergie, potentiellement grâce à des systèmes tels que des panneaux solaires mentionnés dans la description originale. L'intérieur est décrit comme entièrement rénové, impliquant l'utilisation de matériaux modernes pour la cuisine et les salles de bains. La présence d'un système domotique intégré améliore le confort et la sécurité. Les finitions incluent des éléments tels que des armoires encastrées, un système de climatisation (chaud/froid) et le double vitrage, contribuant à un environnement intérieur agréable et bien entretenu. La mention de fenêtres avec vue panoramique et de terrasses souligne une attention particulière à l'intégration de l'espace de vie avec son environnement.
Le prix de ce duplex est fixé à 845 000 €. Cette offre concerne un bien de trois chambres et trois salles de bain, avec une surface habitable de 175 m². Le prix reflète la localisation à Marbella, une zone prisée de la Costa del Sol, ainsi que les caractéristiques du bien, tel que sa conception en duplex et sa finition potentiellement récente. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Il est important de noter que ce tarif est une référence pour ce type de bien dans le secteur, et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques et de l'étage, notamment pour les duplex qui offrent généralement une distribution sur deux niveaux.
Ce duplex à Marbella s'inscrit dans un environnement urbain dense, où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate d'une pharmacie (8m) et d'un supermarché (234m) facilite le quotidien. L'accès aux plages, comme Playa de la Bajadilla à 1.2 km, est également aisé, permettant de profiter du littoral. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à moins de 7 km. La présence de 133 restaurants et de nombreux commerces dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. L'environnement est marqué par une altitude modeste (23m) et une inclinaison faible vers la mer, promouvant une accessibilité aisée. Ce cadre est adapté à ceux qui privilégient la praticité urbaine et l'accès facile aux loisirs côtiers et sportifs.
La vie autour de ce duplex à Marbella se caractérise par une forte présence de services et d'infrastructures. La proximité immédiate d'une pharmacie (8m) et d'un supermarché (234m) assure une grande commodité pour les achats quotidiens. Le quartier est également bien doté en options de restauration, avec 133 établissements recensés dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives, comme le centre sportif Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), sont facilement accessibles, tout comme les piscines municipales. La vie nocturne et sociale est soutenue par la densité des cafés et des restaurants. L'environnement urbain, bien que proche de la mer, offre une expérience de vie intégrée, où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés pour explorer les environs immédiats.
Le positionnement de ce duplex à Marbella le situe dans une zone à forte densité de services, à proximité immédiate de commodités essentielles comme la pharmacie et les supermarchés. Il est également stratégiquement placé pour un accès facile aux plages, aux marinas et aux parcours de golf, caractéristiques emblématiques de la Costa del Sol, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex est situé à Marbella, une ville côtière réputée de la province de Málaga, en Andalousie. Sa position le place au cœur de la Costa del Sol, une région dynamique et touristique. La distance de 47 km la sépare de la ville de Málaga, le principal centre urbain régional et aéroport international. Par rapport à d'autres villes andalouses, elle est à 66 km d'Algeciras et à 113 km de Jerez de la Frontera. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de Marbella et l'accès à d'autres centres d'intérêt culturels et économiques de la région.
Ce duplex bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 1.2 km, tandis que d'autres plages comme Playa de Casablanca sont accessibles en 2.4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos sont à 6.0 km. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité immédiate facilite les déplacements sans véhicule personnel. Les besoins essentiels sont couverts par la proximité d'un supermarché (234 m) et d'un hôpital (996 m), renforçant l'attractivité de la localisation pour un mode de vie pratique.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. Le soleil est abondant, favorisant un long zwemseizoen qui s'étend sur environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité de la mer influence le microclimat, apportant une brise marine agréable pendant les mois les plus chauds. L'altitude modeste du bien (23m) et sa légère pente vers la mer (0.5%) contribuent à un environnement agréable, sans caractéristiques extrêmes. La région bénéficie d'une luminosité élevée tout au long de l'année, typique du sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de ce duplex regorge d'options de loisirs. La plage la plus proche est Playa de la Bajadilla à 1.2 km, et la côte compte dix plages 'Pavillon Bleu', dont Playa de Casablanca (2.4 km) et La Fontanilla (2.9 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles rapidement, incluant Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). Les activités nautiques sont facilitées par la présence de marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0.5 km. De plus, le bien se situe à proximité de nombreuses installations sportives et piscines, offrant un large éventail d'activités pour les résidents actifs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé à Marbella, une ville côtière réputée de la province de Málaga, en Andalousie. Sa position le place au cœur de la Costa del Sol, une région dynamique et touristique. La distance de 47 km la sépare de la ville de Málaga, le principal centre urbain régional et aéroport international. Par rapport à d'autres villes andalouses, elle est à 66 km d'Algeciras et à 113 km de Jerez de la Frontera. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de Marbella et l'accès à d'autres centres d'intérêt culturels et économiques de la région.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparaison avec des projets tels que Zinnia, Almazara Views et Origin Marbella, ce duplex se distingue par son prix plus élevé, fixé à 845 000 €, contre des points de départ respectifs de 592 200 €, 620 000 € et 645 000 €. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par la localisation spécifique, la taille du bien (175 m² habitables contre des tailles potentiellement inférieures dans les autres exemples) ou des caractéristiques de finition et d'équipement supérieures. Les autres projets, bien que situés à Marbella, présentent des prix d'entrée plus accessibles, suggérant une segmentation du marché basée sur des critères tels que la proximité exacte de la plage, le standing de la communauté, ou le niveau de rénovation. Ce duplex se positionne ainsi dans une gamme de prix supérieure, potentiellement orientée vers un public recherchant des prestations haut de gamme ou une localisation particulièrement privilégiée au sein de Marbella, comme une proximité immédiate avec le golf et les services urbains, tout en offrant une surface habitable plus importante.
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