تقع هذه الشقة في ماربيا في موقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يوفر العقار أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 160 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع الشقة في منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، وتحيط بها وسائل الراحة الأساسية لتلبية الاحتياجات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية ناضجة في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وفي متناول جميع وسائل الراحة. المنطقة حيوية، ولكنها توفر أيضًا إمكانية الاستمتاع بالحياة الحضرية الهادئة، مما يسهل على السكان الاندماج في وتيرة الحياة المحلية اليومية.
هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم مثالية للأفراد أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة وراحة. القرب من المتاجر والمدارس والشاطئ يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة وعملية. توفر الشقة المفروشة جزئيًا وإمكانية الإصلاح أيضًا فرصًا للتخصيص.
يندرج هذا العقار ضمن فئة إعادة البيع، مما يعني أنه مبني وجاهز للشراء. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته 'تتطلب الإصلاح' تمنح المشترين فرصة لإعادة التصميم والتحديث وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية، مما يجعلها سكنًا مخصصًا.
الشقة هي عقار معاد بيعه وتتطلب الإصلاح، مما يعني أن المشترين المحتملين سيحتاجون إلى التخطيط لميزانية ووقت إضافيين للتجديد. المرآب اختياري ويتطلب دفع رسوم إضافية، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للملكية. قد لا يكون المنظر الحضري مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مناظر طبيعية أو بحرية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في موقع حضري متصل جيدًا على كوستا ديل سول. قربها من الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى يجعلها عملية للمعيشة اليومية. جاذبية المشي إلى الشاطئ والعديد من المطاعم تجذب أولئك الذين يستمتعون بالحياة الاجتماعية النشطة ونمط الحياة المتوسطي. بالنسبة للعائلات، فإن وجود المدارس القريبة والمساحة المعيشية الواسعة هي مزايا مهمة. سيجد المشترون الذين يبحثون عن عقار يمكنهم تخصيصه وتجديده حسب ذوقهم أن حالة 'تتطلب الإصلاح' جذابة، مما يوفر فرصة لخلق مساحة معيشة مخصصة.
تم وصف حالة الشقة بأنها 'تتطلب الإصلاح'، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصها وترقيتها وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. في حين لم يتم تحديد تفاصيل محددة، إلا أن وسائل الراحة تشمل تكييف الهواء (بارد/حار)، وحمامات مع نوافذ، ومطبخ مجهز بالكامل، وخزائن مدمجة. تم تجهيز الشقة أيضًا بنوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الصوتي والحراري. يوفر توجيهها الجنوبي وشرفتها المغطاة إمكانية الاستمتاع بالشمس والمساحات الخارجية. تتوفر أيضًا وسائل راحة حديثة مثل المرآب الاختياري والاتصال بالألياف الضوئية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 770,000 يورو، وتوفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 160 مترًا مربعًا. هذا عقار يقع في موقع مرغوب فيه في ماربيا. سيكون المرآب الاختياري بتكلفة إضافية قدرها 40,000 يورو، مما يزيد من الاستثمار الإجمالي. يعكس السعر موقعه داخل منطقة حضرية متطورة والمساحة والوظائف التي يقدمها. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف التجديد في ميزانيتهم.
ماربيا، جوهرة على كوستا ديل سول، تقدم بيئة حضرية ديناميكية مع وصول لا مثيل له إلى الحياة الساحلية. تقع هذه الشقة في منطقة صاخبة، وتضع السكان على مسافة قريبة من وسائل الراحة الأساسية مثل السوبر ماركت (234 مترًا)، والصيدلية (8 أمتار)، والمستشفى (996 مترًا). يضمن القرب من شاطئ لا باخاديلا (738 مترًا) أن تكون الحياة الشاطئية متاحة بسهولة، وهي مثالية للنزهات اليومية أو الاسترخاء في عطلة نهاية الأسبوع. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (138 في نطاق 2 كم) والمقاهي والبنوك، مما يلبي مشهدًا اجتماعيًا وتجاريًا نابضًا بالحياة. مع 415 منشأة رياضية قريبة و 11 خطًا للنقل العام تخدم المنطقة، يستفيد السكان من أسلوب حياة نشط وتنقل مريح، سواء سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو باستخدام وسائل النقل العام.
توفر المنطقة الحضرية في ماربيا أسلوب حياة مفعم بالحيوية ومريح. تقع هذه الشقة في موقع يسهل فيه إدارة المهام اليومية سيرًا على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط وصيدلية قريبة جدًا (8 أمتار). يكمل المشهد الحضري 138 مطعمًا و 25 مقهى في نطاق 2 كم، مما يضمن حياة اجتماعية غنية. على الرغم من وجودها في منطقة تجارية، فإن قربها من البحر، مع شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، يوفر ملاذًا ممتعًا. المنطقة تخدمها جيدًا 11 خطًا للنقل العام، مما يجعل استكشاف ماربيا والبلدات المجاورة أمرًا سهلاً، ويقلل من الاعتماد على السيارة للعديد من الأنشطة.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، بالقرب من الشاطئ ومحاور النقل الرئيسية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى القرب من أماكن مختلفة للترفيه والرياضة. توضح الخريطة موقعها المركزي داخل الشبكة الحضرية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من المناطق الأساسية في كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159 ألف نسمة، مما يجعلها منطقة مزدهرة. يقع هذا العقار في منطقة ماربيا الحضرية، مما يعني أنه قريب من المراكز التجارية والثقافية والترفيهية الرئيسية للمدينة. تتمتع بموقع استراتيجي في منطقة الأندلس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الأخرى على كوستا ديل سول وكذلك إلى منطقة الأندلس الأوسع.
يتمتع موقع العقار بسهولة وصول استثنائية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، مما يسهل الاستمتاع بالحياة الشاطئية. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) والمستشفى (996 مترًا) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب رئيسية مثل جولف لوس نارانجوس وألوها جولف كلوب على بعد 6.0 إلى 6.8 كم فقط. يقع مطار ماربيا الدولي (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تخدم المنطقة 11 خطًا للحافلات و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية (2.1 كم) ومدارس دولية (2.5 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يعني شتاءً معتدلاً وصيفًا حارًا. يبلغ عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف؛ يبلغ ميل الانحدار إلى الشاطئ 1.7% فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي والاستمتاع بالهواء الطلق. في حين أن هذه بيئة حضرية، فإن قربها من الساحل يوفر نسيمًا لطيفًا من البحر ومناخًا معتدلاً نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمنح الموقع المتميز للشقة وصولاً سهلاً إلى الحياة الساحلية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، ويضم الساحل 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلاكا ولا فونتانيلا القريبتين. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مرموقة متعددة في حدود 6 كم، مثل جولف لوس نارانجوس وألوها جولف كلوب. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك حمامات سباحة متعددة ومراكز رياضية، لتلبية أنماط الحياة النشطة المتنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من المناطق الأساسية في كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159 ألف نسمة، مما يجعلها منطقة مزدهرة. يقع هذا العقار في منطقة ماربيا الحضرية، مما يعني أنه قريب من المراكز التجارية والثقافية والترفيهية الرئيسية للمدينة. تتمتع بموقع استراتيجي في منطقة الأندلس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الأخرى على كوستا ديل سول وكذلك إلى منطقة الأندلس الأوسع.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL235610
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو)، وBreeze (تبدأ من 650,000 يورو)، وMedblue (تبدأ من 679,000 يورو)، تقدم هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم في وسط ماربيا، والتي تبدأ من 770,000 يورو، مساحة معيشة أكبر (160 مترًا مربعًا) وغرف نوم أكثر (4). في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تشطيبات حديثة أو مناظر مختلفة، فإن ميزة هذا العقار تكمن في موقعه المركزي، والقرب من جميع وسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ وخطوط النقل الرئيسية. من المهم ملاحظة أن هذا العقار يتطلب الإصلاح، مما قد يستلزم استثمارًا إضافيًا، ولكنه يوفر أيضًا فرصة للتخصيص وفقًا للاحتياجات الفردية. مقارنة بالشقق الأخرى الأصغر حجمًا بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم في المنطقة، فإن هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر أو للمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات للتجديد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
