Questo appartamento si trova a Marbella, una rinomata località della Costa del Sol. Con 4 camere da letto e 3 bagni su 160 m² di superficie abitabile, offre ampio spazio. La posizione è urbana e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax sulla costa. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità lo rendono una scelta pratica per i residenti che cercano lo stile di vita mediterraneo. Questa proprietà richiede lavori di ristrutturazione, offrendo potenziale per un design personalizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona centrale di Marbella, con molti servizi quotidiani come supermercati e una farmacia (a soli 8 m) raggiungibili a piedi. La spiaggia si trova anche a pochi passi, facilitando l'accesso alla costa. L'ambiente è urbano, con un buon collegamento all'infrastruttura della città.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà vicina alla città con un buon accesso ai servizi e alla spiaggia. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per le famiglie o per l'uso come camere per gli ospiti. La necessità di ristrutturazione si rivolge agli acquirenti che desiderano adattare la proprietà alle proprie idee.
Si tratta di una proprietà esistente ('Resale') che richiede lavori di ristrutturazione. Non ci sono informazioni sui progressi dei lavori o sui progetti di nuova costruzione. L'attenzione è focalizzata sulla struttura esistente e sul potenziale di modernizzazione dell'appartamento attuale.
Questa proprietà richiede importanti lavori di ristrutturazione, il che implica costi e tempi aggiuntivi. L'appartamento offre una vista urbana, senza vista diretta sul mare o panoramica. È disponibile un posto auto opzionale, ma non è incluso nel prezzo standard e comporta costi aggiuntivi.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano la vita urbana di Marbella e desiderano la vicinanza alla spiaggia. È ideale per famiglie che necessitano di quattro camere da letto e sono disposte a ristrutturarle secondo i propri desideri. La posizione è attraente per coloro che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Potrebbe anche essere adatto per acquirenti che necessitano di un appartamento ben servito da infrastrutture e trasporti, ad esempio per pendolari o persone che viaggiano frequentemente (a causa della vicinanza all'aeroporto). La necessità di lavori di ristrutturazione lo rende un'opzione per acquirenti con abilità manuali o per coloro che cercano una soluzione su misura e sono disposti a investire nella trasformazione. L'opzione di un posto auto è vantaggiosa per le persone che possiedono un'auto e desiderano un parcheggio sicuro.
La proprietà è descritta come 'Restoration Required', il che suggerisce che l'attrezzatura attuale e la qualità della finitura necessitano di una revisione. Caratteristiche come aria condizionata (calda/fredda), armadi a muro, una cucina completamente attrezzata, un bagno in camera (Ensuite) e doppi vetri sono presenti, ma il loro stato e la loro attualità devono essere valutati nel quadro dei lavori di ristrutturazione. L'appartamento dispone di una terrazza coperta ed è parzialmente arredato. La presenza di un ascensore e l'accessibilità per persone con mobilità ridotta sono caratteristiche architettoniche positive. La possibilità di connessione in fibra ottica e un ripostiglio separato (Utility Room) offrono ulteriore comfort. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale recintato ('Gated Complex').
L'appartamento è offerto a partire da 770.000 €. Comprende quattro camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 160 m². È disponibile anche una terrazza di 10 m². Un posto auto opzionale è disponibile a un costo aggiuntivo di 40.000 €. La proprietà è offerta come 'Resale' e richiede lavori di ristrutturazione, il che potrebbe influenzare il prezzo offerto. La classe energetica non è specificata. La disponibilità esatta e ulteriori dettagli devono essere richiesti in caso di interesse.
Questo appartamento a Marbella rappresenta uno stile di vita che combina il comfort urbano con la vicinanza al Mediterraneo. La sua posizione in una zona urbana significa che la vita quotidiana è caratterizzata da un'alta densità di servizi e comodità. Una breve passeggiata è sufficiente per raggiungere la spiaggia, consentendo escursioni spontanee al mare. Supermercati e una farmacia si trovano a pochi passi, semplificando la vita di tutti i giorni. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 50 fermate e 11 linee facilita gli spostamenti senza auto, sebbene sia disponibile un posto auto opzionale. I dintorni sono vivaci, con numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle immediate vicinanze. Ciò crea un ambiente dinamico, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri che desiderano godersi la vibrante vita di Marbella. La necessità di ristrutturazioni offre la possibilità di adattare gli spazi alle preferenze personali, realizzando così il proprio stile di vita.
La vita in questo appartamento a Marbella è caratterizzata dalla sua vivacità urbana e dalla vicinanza alla costa. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi, tra cui ristoranti, caffè, banche e una farmacia facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a poco meno di 750 metri, consente frequenti visite al mare. La posizione urbana significa anche una buona infrastruttura: 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantiscono la mobilità, e un supermercato si trova a soli 234 metri. Il golf è facilmente accessibile grazie ai campi vicini come il Golf Los Naranjos (6,0 km). Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, che favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. La città di Marbella stessa offre un'alta densità di negozi e servizi, rendendo la vita quotidiana confortevole. La necessità di lavori di ristrutturazione lascia ai residenti la libertà di personalizzare la propria casa secondo le proprie preferenze.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Marbella, una vivace città costiera sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia (Playa de la Bajadilla), negozi e servizi. Il posizionamento nell'area urbana di Marbella è evidenziato dalla marcatura di spiagge, campi da golf e la distanza dall'aeroporto di Malaga.
L'appartamento si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa regione è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità. Marbella stessa è un centro di lusso e stile di vita, nota per i suoi porti turistici, ristoranti raffinati e negozi. La città è strategicamente posizionata, con un buon accesso ad altre località costiere e all'entroterra. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 39 km), e al suo aeroporto internazionale facilita gli spostamenti.
L'accessibilità di questo appartamento è molto buona grazie alla sua posizione centrale a Marbella. La spiaggia si trova a soli 738 metri. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 6-8 km, tra cui il Golf Los Naranjos. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km (in linea d'aria), offrendo buoni collegamenti internazionali. Il supermercato più vicino si trova a soli 234 metri, e una farmacia è proprio accanto (8 m). Un ospedale si trova a poco meno di 1 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate e 11 linee nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km. Il collegamento in auto è anch'esso buono, sebbene sia consigliata l'opzione di un posto auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione e godimento della spiaggia di circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La città si trova a 29 metri sul livello del mare, il che favorisce una piacevole brezza marina e modera il clima. La topografia pianeggiante, con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, rende piacevoli passeggiate e gite in bicicletta lungo la costa. La temperatura media annua è di 19,2°C, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge facilmente accessibili. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, tra cui la Playa de la Fontanilla. Oltre alle spiagge, ci sono numerose opportunità ricreative: 415 strutture sportive sono disponibili nella regione, compresi diversi campi da golf entro un raggio di 6-8 km. Le attività acquatiche si trovano nei porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Piscine come il Supera Miraflores (0,7 km) offrono alternative al mare. Tutta la Costa del Sol è un paradiso per golfisti e appassionati di sport acquatici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa regione è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità. Marbella stessa è un centro di lusso e stile di vita, nota per i suoi porti turistici, ristoranti raffinati e negozi. La città è strategicamente posizionata, con un buon accesso ad altre località costiere e all'entroterra. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 39 km), e al suo aeroporto internazionale facilita gli spostamenti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL235610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Marbella si posiziona nella fascia alta del mercato, con un prezzo di 770.000 € per 160 m² di superficie abitabile, in parte dovuto alla sua desiderabile posizione e al numero di camere da letto. Rispetto ad Almazara Views (da 620.000 €), Breeze (da 650.000 €) e Medblue (da 679.000 €), anch'essi situati a Marbella, il prezzo richiesto è considerevolmente più alto. Ciò può essere spiegato da caratteristiche specifiche come la vicinanza immediata alla spiaggia (738 m) e la disposizione con 4 camere da letto. Tuttavia, la descrizione 'Restoration Required' suggerisce che il sovrapprezzo non deriva dallo stato attuale, ma dai vantaggi della posizione e dal potenziale dopo la ristrutturazione. La concorrenza sulla Costa del Sol offre diverse fasce di prezzo, da appartamenti in complessi più recenti a ville con vista mare. Questa specifica offerta si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una posizione ad alto potenziale e a godere della libertà di personalizzare gli interni a proprio piacimento, pur beneficiando dei servizi urbani e della vita da spiaggia di Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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