立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベリャの成熟した都市環境にあり、ビーチまで徒歩圏内、すべての施設にアクセス可能です。このエリアは活気がありますが、同時に静かな都市生活を楽しむ可能性も提供しており、住民の地元の日常生活への統合を容易にします。
この4ベッドルームのマンションは、スペースと利便性を必要とする個人または家族に最適です。店舗、学校、ビーチへの近さにより、快適で機能的な生活空間を求める人々にとって実用的な選択肢となっています。部分的に家具付きで、改修が必要な状態であるため、パーソナライズの機会も提供します。
この物件は中古販売カテゴリに属しており、すでに建設されており購入可能です。新しいプロジェクトではありませんが、「改修が必要」という状態は、買い手に個人的な好みやニーズに合わせて再設計およびアップグレードする機会を与え、カスタマイズされた住居に変えます。
このマンションは中古物件であり、改修が必要です。これは、潜在的な購入者が追加の予算と時間を計画する必要があることを意味します。ガレージはオプションであり、追加料金がかかるため、総所有コストに影響を与える可能性があります。都市の眺めは、自然または海の眺めを求める買い手には適さない場合があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルでよく接続された都市環境に永住または別荘をお探しの方やご家族に適しています。スーパーマーケット、薬局、病院などの基本サービスへの近さは、日常生活において実用的です。ビーチや数多くのレストランへの徒歩でのアクセスは、活発な社交生活と地中海式のライフスタイルを楽しむ人々にとって魅力的です。家族にとっては、近くの学校の存在と十分な生活空間が重要な利点となります。自分の好みに合わせてカスタマイズし、改修できる物件をお探しのお客様は、「改修が必要」という状態を、オーダーメイドの生活空間を創造する機会として魅力的だと感じるでしょう。
マンションの状態は「改修が必要」と説明されており、購入者に個人的な好みに合わせてカスタマイズおよびアップグレードする機会を提供します。具体的な詳細は記載されていませんが、エアコン（冷/暖）、窓付きのバスルーム、設備の整ったキッチン、組み込みのワードローブなどの設備が利用可能です。マンションには、遮音性と断熱性を向上させるための二重ガラス窓も装備されています。南向きの向きと屋根付きのテラスは、太陽と屋外スペースを楽しむ機会を提供します。オプションのガレージや光ファイバー接続などのモダンな設備も利用可能です。
このマンションは770,000ユーロから始まり、4つのベッドルームと3つのバスルーム、160平方メートルの建築面積を提供します。これはマルベリャの人気エリアに位置する物件です。オプションのガレージは追加で40,000ユーロかかります。価格は、発展した都市エリア内の立地、および提供されるスペースと機能性を反映しています。潜在的な購入者は、予算計画において改修費用を考慮する必要があります。
コスタ・デル・ソルきっての宝石であるマルベリャは、海岸生活への比類なきアクセスを提供するダイナミックな都市環境を提供します。活気あるエリアに位置するこのマンションは、住人をスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの基本的な施設まで徒歩圏内に置きます。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）への近さは、ビーチライフが簡単に利用できることを意味し、毎日の散歩や週末のリラックスに最適です。このエリアには、賑やかな社交場や商業シーンに対応する多数のレストラン（2km圏内に138軒）、カフェ、銀行があります。近くにある415のスポーツ施設と地域を網羅する11の公共交通機関の路線により、住民は、徒歩、自転車、または公共交通機関のいずれであっても、アクティブなライフスタイルと便利な移動性の両方から恩恵を受けます。
マルベリャの都市中心部は、活気に満ちた便利なライフスタイルを提供します。このマンションは、スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局はほぼ玄関先（8メートル）という、日常の用事を徒歩で簡単にこなせる場所にあります。都市の景観は、2km圏内に138軒のレストランと25軒のカフェがあり、豊かな社交生活を保証しています。商業エリアに位置しているにもかかわらず、海への近さ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチまでわずか738メートルという距離は、快適な隠れ家を提供します。このエリアは11の公共交通機関の路線によってよくサービスされており、マルベリャと周辺の町を探索することを容易にし、多くの活動での自動車への依存を減らします。
このマンションはマルベリャの中心部に位置し、ビーチや主要な交通ハブに近いです。周辺エリアは、完全な都市設備を提供し、さまざまなレジャーやスポーツの場所への近さも備えています。地図は、都市ネットワーク内での中心的な位置を示しています。
マラガ県に位置するマルベリャは、コスタ・デル・ソルの中核地域の一つです。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、159,000人以上の人口を抱える、繁栄した地域です。この物件はマルベリャの都市部に位置しており、市の主要な商業、文化、レクリエーションセンターに近いことを意味します。アンダルシア州内の戦略的な位置にあり、他のコスタ・デル・ソル沿いの町や、より広範なアンダルシア地域へのアクセスが容易です。
物件の立地は非常に便利です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャのようなビーチはわずか738メートル先で、ビーチライフへのアクセスを容易にします。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの基本的な施設はすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスやアロハ・ゴルフ・クラブなどの主要なコースが6.0～6.8kmの距離にあります。マルベリャ国際空港（AGP）は約39km（直線距離）にあり、国内外への旅行を容易にします。このエリアは11のバス路線と50のバス停によってサービスされており、多様な交通手段を提供しています。また、EV充電ステーション（2.1km）やインターナショナルスクール（2.5km）などのモダンな設備も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャは、平均年間気温19.2℃の地中海性気候を誇り、穏やかな冬と暖かい夏を意味します。年間平均日照時間は3,856時間で、豊富な日照を保証します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜29メートルに位置し、緩やかな地形です。ビーチへの傾斜はわずか1.7%で、散歩や簡単なアクセスに最適です。都市環境でありながら、海岸への近さは快適な潮風と比較的穏やかな気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションの優れた立地により、海岸生活へのアクセスが容易になります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャはわずか738メートル先で、この地域には、近くのカサブランカやラ・フォンタニラを含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスやアロハ・ゴルフ・クラブなどのいくつかの有名なコースを6km以内に見つけることができます。さらに、この地域は、さまざまなアクティブなライフスタイルのニーズを満たすために、複数のスイミングプールやスポーツセンターを含む多数のスポーツおよびレクリエーション施設を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベリャは、コスタ・デル・ソルの中核地域の一つです。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、159,000人以上の人口を抱える、繁栄した地域です。この物件はマルベリャの都市部に位置しており、市の主要な商業、文化、レクリエーションセンターに近いことを意味します。アンダルシア州内の戦略的な位置にあり、他のコスタ・デル・ソル沿いの町や、より広範なアンダルシア地域へのアクセスが容易です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL235610
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のプロジェクト、例えばアルマザラ・ビューズ（620,000ユーロから）、ブリーズ（650,000ユーロから）、メドブルー（679,000ユーロから）と比較すると、マルベリャ中心部にあるこの4ベッドルームマンション（770,000ユーロから）は、より広い居住スペース（160平方メートル）と多くのベッドルーム（4室）を提供しています。他のプロジェクトがモダンな仕上げや異なる眺めを提供する可能性がある一方で、この物件の利点は、その中心的な立地、すべての都市設備への近さ、そしてビーチや主要な交通網への便利なアクセスにあります。この物件が改修を必要とし、追加投資が必要になる可能性があることに注意することが重要ですが、同時に個々のニーズに合わせたパーソナライズの機会も提供します。この地域にある他の、より小さな2ベッドルームまたは3ベッドルームのマンションと比較すると、このマンションは、より広いスペースを必要とする家族や、改修の可能性を探している投資家にとって特に適しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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