Este apartamento está localizado em Marbella, um local de renome na Costa del Sol. Com 4 quartos e 3 casas de banho em 160 m² de área útil, oferece um espaço generoso. A localização é urbana e a poucos minutos a pé da praia, proporcionando um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. A proximidade a comodidades e a boa acessibilidade tornam-no uma escolha prática para residentes que procuram o estilo de vida mediterrânico. Esta propriedade requer obras de renovação, oferecendo potencial para um design individualizado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa área central de Marbella, com muitas comodidades diárias, como supermercados e uma farmácia (a apenas 8 m), acessíveis a pé. A praia também fica a uma curta caminhada, facilitando o acesso à costa. O ambiente é urbano, com boa ligação à infraestrutura da cidade.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma propriedade perto da cidade com bom acesso a comodidades e à praia. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para uso como quartos de hóspedes. A necessidade de renovação destina-se a compradores que desejam adaptar a propriedade às suas próprias ideias.
Trata-se de uma propriedade existente ('Resale') que requer obras de renovação. Não há informações sobre o progresso das obras ou projetos de nova construção. O foco está na estrutura existente e no potencial de modernização do apartamento atual.
Esta propriedade requer obras de renovação significativas, o que implica custos e tempo adicionais. O apartamento oferece vistas urbanas, sem vistas diretas para o mar ou panorâmicas. Existe um lugar de garagem opcional disponível, mas não está incluído no preço padrão e acarreta custos adicionais.
Este apartamento é adequado para compradores que apreciam a vida urbana de Marbella e desejam a proximidade da praia. É ideal para famílias que necessitam de quatro quartos e estão dispostas a renová-los de acordo com os seus desejos. A localização é atraente para pessoas que valorizam a proximidade de lojas, restaurantes e transportes públicos. Poderia também ser adequado para compradores que necessitam de um apartamento com boas infraestruturas e ligações, por exemplo, para viajantes diários ou pessoas que viajam frequentemente (devido à proximidade do aeroporto). A necessidade de obras de renovação torna-o uma opção para compradores com aptidões manuais ou aqueles que procuram uma solução à medida e estão dispostos a investir na transformação. A opção de um lugar de garagem é vantajosa para pessoas que possuem um carro e desejam um local de estacionamento seguro.
A propriedade é descrita como 'Restoration Required', o que sugere que o equipamento atual e a qualidade de acabamento necessitam de revisão. Características como ar condicionado (quente/frio), roupeiros embutidos, uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho privativa (Ensuite) e vidros duplos estão presentes, mas o seu estado e atualidade devem ser avaliados no âmbito das obras de renovação. O apartamento possui uma varanda coberta e está parcialmente mobilado. A presença de um elevador e a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida são características arquitetónicas positivas. A possibilidade de ligação à fibra ótica e uma arrecadação separada (Utility Room) oferecem conforto adicional. A segurança é garantida por um condomínio fechado ('Gated Complex').
O apartamento é oferecido a partir de 770.000 €. Inclui quatro quartos e três casas de banho numa área útil de 160 m². Uma varanda de 10 m² também está disponível. Um lugar de garagem opcional está disponível por um custo adicional de 40.000 €. A propriedade é oferecida como 'Resale' e requer obras de renovação, o que pode influenciar o preço oferecido. O certificado energético não é especificado. A disponibilidade exata e outros detalhes devem ser solicitados em caso de interesse.
Este apartamento em Marbella representa um estilo de vida que combina o conforto urbano com a proximidade do Mediterrâneo. A sua localização numa área urbana significa que a vida quotidiana é caracterizada por uma alta densidade de serviços e comodidades. Uma curta caminhada é suficiente para chegar à praia, permitindo excursões espontâneas ao mar. Supermercados e uma farmácia estão a poucos passos de distância, simplificando o dia a dia. A ligação à rede de transportes públicos com 50 paragens e 11 linhas facilita a deslocação sem carro, embora um lugar de garagem opcional esteja disponível. Os arredores são animados, com inúmeros restaurantes, cafés e lojas nas imediações. Isto cria um ambiente dinâmico, atraente tanto para residentes permanentes como para turistas que desejam desfrutar da vibrante vida de Marbella. A necessidade de renovações oferece a oportunidade de adaptar os espaços às preferências pessoais, realizando assim o seu próprio estilo de vida.
A vida neste apartamento em Marbella é caracterizada pela sua vivacidade urbana e proximidade com a costa. O ambiente imediato oferece uma abundância de comodidades, incluindo restaurantes, cafés, bancos e uma farmácia a uma curta distância a pé. A proximidade da praia, a pouco menos de 750 metros, permite visitas regulares ao mar. A localização urbana também significa boa infraestrutura: 11 linhas de transporte público e 50 paragens garantem mobilidade, e um supermercado fica a apenas 234 metros. O golfe é facilmente acessível através de campos próximos, como o Golf Los Naranjos (6,0 km). O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A própria cidade de Marbella oferece uma alta densidade de lojas e serviços, tornando a vida quotidiana confortável. A necessidade de obras de renovação dá aos residentes a liberdade de personalizar a sua casa de acordo com as suas preferências pessoais.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Marbella, uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol. Destaca a proximidade a comodidades importantes como a praia (Playa de la Bajadilla), lojas e serviços. O posicionamento na área urbana de Marbella é evidenciado pela marcação de praias, campos de golfe e a distância do aeroporto de Málaga.
O apartamento está localizado em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta região é famosa pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de alta qualidade. Marbella é um centro de luxo e estilo de vida, conhecido pelas suas marinas, restaurantes sofisticados e lojas. A cidade está estrategicamente localizada, com bom acesso a outras localidades costeiras e ao interior.
A acessibilidade deste apartamento é muito boa graças à sua localização central em Marbella. A praia fica a apenas 738 metros. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 6 a 8 km, incluindo o Golf Los Naranjos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 39 km (em linha reta), oferecendo boas ligações internacionais. O supermercado mais próximo fica a apenas 234 metros, e uma farmácia fica mesmo ao lado (8 m). Um hospital fica a pouco menos de 1 km. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida, com 50 paragens e 11 linhas nas proximidades, o que facilita a deslocação sem carro. Existe um posto de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km. A ligação por carro também é boa, embora a opção de um lugar de garagem seja recomendada.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época de banho e desfrute da praia de aproximadamente 5 meses, pois as temperaturas da água regularmente acima de 20°C. A cidade está localizada a 29 metros acima do nível do mar, o que favorece uma brisa marítima agradável e modera o clima. A topografia plana, com uma inclinação suave de 1,7% para a praia, torna os passeios e passeios de bicicleta ao longo da costa muito agradáveis. A temperatura média anual é de 19,2°C, proporcionando condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias de fácil acesso. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são de fácil acesso. Marbella é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Fontanilla. Além das praias, existem inúmeras oportunidades de lazer: 415 instalações desportivas estão disponíveis na região, incluindo vários campos de golfe num raio de 6 a 8 km. Atividades aquáticas podem ser encontradas nas marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Piscinas como a Supera Miraflores (0,7 km) oferecem alternativas ao mar. Toda a Costa del Sol é um paraíso para golfistas e amantes de desportos aquáticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está localizado em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta região é famosa pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de alta qualidade. Marbella é um centro de luxo e estilo de vida, conhecido pelas suas marinas, restaurantes sofisticados e lojas. A cidade está estrategicamente localizada, com bom acesso a outras localidades costeiras e ao interior.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL235610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Marbella posiciona-se no segmento superior do mercado, com um preço de 770.000 € por 160 m² de área útil, em parte devido à sua localização desejada e número de quartos. Comparado com Almazara Views (a partir de 620.000 €), Breeze (a partir de 650.000 €) e Medblue (a partir de 679.000 €), também localizados em Marbella, o preço pedido é consideravelmente mais elevado. Isto pode ser explicado por características específicas como a proximidade imediata da praia (738 m) e a configuração de 4 quartos. No entanto, a descrição 'Restoration Required' sugere que o sobrepreço não provém do estado atual, mas sim das vantagens da localização e do potencial após a renovação. A concorrência na Costa del Sol oferece diversas gamas de preços, desde apartamentos em condomíncios mais recentes a villas com vista mar. Esta oferta específica destina-se a compradores dispostos a investir num local com alto potencial e a liberdade de adaptar o interior ao seu gosto, beneficiando ao mesmo tempo das comodidades urbanas e da vida de praia de Marbella.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol de habitação. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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