Ce bien immobilier est situé dans le centre urbain de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. L'appartement est actuellement divisé en deux logements distincts, offrant la possibilité de créer une grande unité de vie avec quatre chambres. L'immeuble est situé dans une zone où toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Cette position centrale permet un accès direct à la vie urbaine de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve au cœur de Marbella, dans un environnement classifié comme urbain. La distance jusqu'au littoral est d'environ 738 mètres à vol d'oiseau, garantissant une proximité avec la mer. L'infrastructure environnante se caractérise par une forte densité de restaurants et de commerces. Cet emplacement offre une connexion directe à la vie urbaine.
La disposition actuelle se divise en deux unités de vie, utilisables de manière flexible. Une unité offre trois chambres à coucher, tandis que la seconde dispose d'une chambre. Cela convient aux familles needing de l'espace pour les invités ou aux investisseurs souhaitant louer les unités séparément. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel dans les espaces de vie.
Il s'agit d'une propriété existante classée comme achevée. L'immeuble est situé au deuxième étage et ne dispose pas d'ascenseur. L'état de la construction est décrit comme excellent, ce qui indique un bon entretien. Une rénovation ou la fusion des unités est possible sur le plan architectural.
L'immeuble ne disposant pas d'ascenseur, l'appartement n'est accessible que par les escaliers, ce qui peut représenter une limitation pour les personnes à mobilité réduite. Il s'agit d'un appartement dans un bâtiment urbain, il n'y a donc pas de jardins privatifs ni d'équipements communs comme une piscine. Les places de parking ne sont pas incluses dans le prix.
Ref: VL310303
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un potentiel de valorisation. Il est adapté aux familles needing de l'espace au centre et prêtes à combiner deux unités. Les investisseurs trouveront ici un bien avec deux unités locatives. Pour les personnes privilégiant les commodités de la ville et la proximité de la mer, l'emplacement est avantageux.
L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés, ce qui indique un confort standard. La climatisation assure le contrôle de la température. L'état est excellent, ce qui permet une occupation immédiate.
Le prix d'achat de l'objet commence à 529 000 €. Il s'agit d'une offre unique dans cet immeuble. La fixation du prix est basée sur l'uranisation et la flexibilité du plan. Des appartements comparables dans des projets plus récents sont souvent plus onéreux.
Vivre dans ce quartier de Marbella se définit par l'immédiateté. La vie quotidienne se déroule en grande partie à l'extérieur du domicile. Avec 138 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, les courses et les loisirs sont directement accessibles. L'accès à la plage se fait par la promenade qui invite à la flânerie. La proximité du centre historique signifie que les offres culturelles sont à portée de main.
Marbella est un centre de la Costa del Sol avec une haute qualité de vie. L'offre médicale est assurée par un hôpital à moins d'un kilomètre. L'infrastructure sportive est forte, avec des terrains de golf à proximité.
La carte montre la position centrale à Marbella, près du centre historique et du port. La proximité des plages et le tissu urbain sont bien visibles.
Marbella se situe dans l'ouest de la province de Malaga et est un nœud important de la Costa del Sol. La position centrale à Marbella offre une bonne liaison avec d'autres villes de la côte.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se caractérise par un climat doux. La température moyenne est entre 12 et 26 degrés Celsius. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, le temps est en grande partie ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. Il y a plusieurs plages au Pavillon Bleu dans les environs. Le golf est accessible en peu de temps.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se situe dans l'ouest de la province de Malaga et est un nœud important de la Costa del Sol. La position centrale à Marbella offre une bonne liaison avec d'autres villes de la côte.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets neufs, ce bien offre un prix d'entrée plus bas au mètre carré dans un emplacement central. Tandis que les projets neufs offrent souvent des piscines communes, l'avantage ici est l'intégration urbaine.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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