تقع هذه الشقة الأنيقة في قلب ماربيا، على الساحل الشهير كوستا ديل سول. يوفر الموقع الاستراتيجي للسكان مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، تم تصميم هذه الشقة لأسلوب حياة متوسطي ممتع. توفر الشقة المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات مساحات معيشة واسعة ومصممة جيدًا، وهي مثالية للإقامة الدائمة أو للاستخدام كمنزل للعطلات. تضمن المواد عالية الجودة ووسائل الراحة الحديثة تجربة معيشة مريحة.
تقع هذه الشقة في وسط ماربيا، بسعر يبدأ من 690,000 يورو، وتأتي في فئة سعرية قريبة من العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، تقدم Almazara Views شققًا بسعر يبدأ من 620,000 يورو، و Breeze بسعر يبدأ من 650,000 يورو، و Medblue بسعر يبدأ من 679,000 يورو. على الرغم من أن هذه الشقة تقع في فئة سعرية أعلى قليلاً، إلا أن غرف نومها الأربع وحماماتها الثلاث توفر مساحة أكبر مقارنة بالشقق المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، والتي توجد غالبًا في العقارات الأقل تكلفة. الموقع المباشر بالقرب من المركز والشاطئ ميزة كبيرة تبرر السعر الأعلى. يجعل صخب المنطقة والعدد الكبير من الخدمات منها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن حياة حضرية نشطة. بالمقارنة مع عقارات مثل Almazara Views، والتي قد تقع أبعد قليلاً عن المركز وتوفر مزيدًا من الخصوصية والمناظر، تركز هذه الشقة على سهولة الوصول وحيوية المدينة. يتوافق السعر مع مستوى الأسعار العام في ماربيا، خاصة في المناطق المركزية والمرغوبة، حيث يقدم قيمة جيدة من حيث الموقع والمساحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى الشاطئ والخدمات المحلية. يضمن هذا الموقع سهولة التنقل والحياة اليومية المريحة، حيث تتوفر جميع الضروريات في متناول اليد. يندمج محيط المدينة بسلاسة مع جاذبية الساحل.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن المتنوعة، وتوفر مساحات جيدة ووظيفية. إنها مثالية للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى القرب من الشاطئ وخطوط النقل. يدعم التصميم الواسع ووسائل الراحة الحديثة أسلوب حياة مريح وعملي.
هذا المبنى قائم (من السوق الثانوية)، وفي حالة جيدة وجاهز للمقيمين الجدد. على الرغم من أنه ليس مبنى جديدًا، إلا أنه يوفر وسائل راحة حديثة وتصميمًا وظيفيًا يلبي معايير السكن المعاصرة. يجعل موقع المبنى وخصائصه خيارًا جذابًا.
تقع الشقة في بيئة حضرية، وتطل النوافذ على منظر حضري، مما يعني عدم وجود إطلالة مباشرة على البحر. في حين أن وقوف السيارات متاح في الشارع، لا يوجد مكان مخصص لوقوف السيارات خاص بشكل قياسي. الشقة مفروشة جزئيًا، مما سيتطلب ترتيبات إضافية لتجهيزها بالكامل.
هذه الشقة مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط على كوستا ديل سول. إنها مثالية للعائلات التي تقدر القرب من المدارس ومحلات البقالة والبيئة الآمنة. سيجد الأزواج أو المشترون الفرديون الذين يستمتعون بإيقاع الحياة الحضرية والمطاعم والمتاجر والخيارات الثقافية منزلهم هنا. القرب من الشاطئ (أقل من كيلومتر) يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الشمس والبحر. بالنسبة للمستثمرين، يوفر هذا العقار إمكانية تحقيق دخل إيجاري، خاصة في منطقة ماربيا الشهيرة. الشقق مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة خاص بهم مع خدمات قريبة، مما يقلل الحاجة إلى سيارة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة، فإنه يوفر فرصة لتجربة الحياة الحضرية الإسبانية الأصيلة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
الشقة في حالة جيدة وتوفر تجربة معيشة ممتعة مع وسائل راحة حديثة. تشمل وسائل الراحة مطبخًا مجهزًا بالكامل، وخزائن مدمجة بأبواب جرارة، وأرضيات عالية الجودة. تتوفر أيضًا قنوات تلفزيونية فضائية واتصالات إنترنت (WiFi). الحمامات عملية، وتشمل الشقة أيضًا غرفة منفصلة واسعة يمكن استخدامها كغرفة غسيل أو تخزين. يحتوي التراس على منطقة مغطاة توفر الحماية من الشمس وتسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق حتى في المطر. يوجد مصعد في المبنى لتسهيل الحركة، والنوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين عزل الصوت وكفاءة الطاقة. يتم تضمين بعض الأثاث، ولكن التجهيز الكامل يتطلب ترتيبات إضافية.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات 690,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 160 مترًا مربعًا، ويقع في المنطقة الحضرية لماربيا، بالقرب من الشاطئ والخدمات. نظرًا لكونه عقارًا في السوق الثانوية (resale)، فهو متاح على الفور. يعكس السعر موقعه في منطقة مركزية ومرغوبة على كوستا ديل سول. تظهر مقارنة الأسعار بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة أن هذه الشقة تقدم قيمة جيدة مقابل السعر، مع الأخذ في الاعتبار حجمها وعدد الغرف وموقعها.
توفر الشقة الواقعة بالقرب من وسط ماربيا أسلوب حياة مفعم بالحيوية ومريحًا. يمكن أن تبدأ الأيام بنزهة على شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، الذي يبعد بضع مئات من الأمتار فقط، للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ونسيمه العليل. يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح في مقهى قريب، ويمكن العثور على الغداء بسهولة في أحد المطاعم العديدة في المنطقة. يمكن إجراء عمليات التسوق، مثل البقالة اليومية، بسهولة في سوبر ماركت على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام. توفر الأمسيات مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تلبي جميع الأذواق. نظام النقل العام منظم جيدًا، وهناك العديد من محطات الحافلات في مكان قريب، مما يسهل التنقل بدون سيارة. أقرب صيدلية على بعد خطوات قليلة، والمستشفى أيضًا على مسافة قريبة، مما يوفر الأمان في الحياة اليومية. على الرغم من الطابع الحضري للمبنى، توفر الشقة مساحات جيدة ووسائل راحة للاسترخاء والراحة.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية لماربيا، حيث تنبض الحياة بالحيوية خاصة خلال فصل الصيف. المنطقة المجاورة تضم مجموعة واسعة من الخدمات: سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى البقالة. تقع الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، والمستشفى ضمن مسافة كيلومتر واحد، مما يوفر راحة البال. الحياة الثقافية غنية، وهناك العديد من المطاعم (138) والمقاهي (25) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح القرب من الشاطئ، مثل شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، الاسترخاء بجوار البحر. وسائل النقل العام متطورة، وتوفر العديد من محطات الحافلات في المنطقة خيارات نقل جيدة. سيجد عشاق الجولف أيضًا ملاعب قريبة، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد حوالي 6 كيلومترات.
يقع هذا العقار في المنطقة المركزية لماربيا، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة في المدينة. تظهر الخريطة موقعه الاستراتيجي بالنسبة للشواطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مع التأكيد على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المواقع الهامة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل، في قلب كوستا ديل سول. وهي مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تشتهر المدينة بأجوائها الدولية وفخامتها، لكنها تقدم أيضًا سحر الأندلس التقليدي. يوفر موقع ماربيا سهولة الوصول إلى وجهات أخرى على كوستا ديل سول، مثل فوينخيرولا وبنالمادينا، بالإضافة إلى مسافة قصيرة إلى مدينة مالاغا ومركزها التاريخي. يضمن الوضع الراسخ للمنطقة كوجهة سياحية دولية مستوى عالٍ من الخدمات واتصالات جيدة.
توفر هذه الشقة الواقعة في وسط ماربيا سهولة وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، وتقع العديد من الشواطئ الأخرى على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مع اتصالات طرق جيدة. التنقل داخل المدينة سهل، حيث تقع العديد من الاحتياجات اليومية، مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. النقل العام ممثل جيدًا بشبكة تضم 11 خطًا و 50 محطة. يسهل التنقل بالسيارة القرب من الطرق، وتوجد نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. تقع ملاعب الجولف أيضًا بالقرب، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بشكل مريح بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. يوجد ما يصل إلى 3856 ساعة مشمسة سنويًا، مما يجعل المنطقة جذابة على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر عند 20 درجة مئوية على الأقل. يضمن الارتفاع الذي يبلغ 29 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر وقرب الشاطئ (ميل 1.7%) سهولة الوصول إلى البحر وتضاريس مستوية. يتيح مناخ المنطقة ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق والعطلات الشاطئية لمعظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر ساحل ماربيا مجموعة متنوعة من فرص الرياضات المائية والاسترخاء. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. يوجد بالموقع ما مجموعه عشرة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، والمعروفة بنظافتها وخدماتها. يستمتع عشاق الجولف بالعديد من الملاعب، أقربها، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف، على بعد حوالي 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بالمنطقة العديد من حمامات السباحة، مثل سوپرا ميرافلوريس (0.7 كم)، والمراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم)، التي توفر إمكانيات لمجموعة متنوعة من الألعاب الرياضية. تضيف المراسي، مثل ميناء فيرجن ديل كارمن الرياضي في ماربيا (0.6 كم)، إلى جاذبية المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل، في قلب كوستا ديل سول. وهي مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تشتهر المدينة بأجوائها الدولية وفخامتها، لكنها تقدم أيضًا سحر الأندلس التقليدي. يوفر موقع ماربيا سهولة الوصول إلى وجهات أخرى على كوستا ديل سول، مثل فوينخيرولا وبنالمادينا، بالإضافة إلى مسافة قصيرة إلى مدينة مالاغا ومركزها التاريخي. يضمن الوضع الراسخ للمنطقة كوجهة سياحية دولية مستوى عالٍ من الخدمات واتصالات جيدة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL478767
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
