يقع هذا المسكن الفسيح المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات في قلب ماربيا، وهو يجسد أسلوب الحياة الساحلي المعاصر. يقع العقار ضمن منطقة حضرية حيوية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق. بفضل قربه من الشاطئ والشوارع المورقة، يقدم هذا المسكن مزيجًا من الراحة والموقع المتميز على كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا المسكن بالمشاريع الأخرى في ماربيا، مثل Medblue (بدءًا من 679,000 يورو) و Olivos Palo Alto (بدءًا من 750,000 يورو)، يقع السعر المطلوب لهذا العقار (بدءًا من 945,000 يورو) في الطرف الأعلى من النطاق. يوفر السعر المرتفع عادةً قيمة إضافية، مثل الموقع الأكثر تميزًا، أو مساحة أكبر، أو تشطيبات أعلى، أو مزيج من هذه العوامل. يشير Ocean View Marbella (بدءًا من 960,000 يورو) إلى أن هذا المسكن يقع ضمن فئة أسعار مماثلة للمشاريع الأخرى ذات المواصفات العالية في المنطقة. في حين أن الأسعار المذكورة لـ Medblue و Olivos Palo Alto تشير إلى خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن السعر لهذا العقار يتوافق مع العقارات المتميزة في ماربيا، لا سيما تلك التي تقع على مسافة قريبة من الشاطئ وتوفر مساحة معيشة كبيرة (4 غرف نوم). غالبًا ما تكون المشاريع في هذه الفئة السعرية قريبة من المرافق الرئيسية، مثل المطاعم والمحلات التجارية والمراسي، فضلاً عن سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة والمنتجعات. تشير هذه المقارنة إلى أن العقار يتماشى مع اتجاهات التسعير للعقارات ذات المواصفات العالية في مواقع متميزة داخل ماربيا، مما يوفر مزيجًا من المساحة والموقع والتشطيبات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المسكن بموقعه الاستراتيجي على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة بالقرب من البحر. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توافر جميع الخدمات الأساسية بالقرب منك.
هذا المسكن يلبي احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يضمن تصميم الأربع غرف نوم المرونة للأسر المتنامية أو الحاجة إلى مساحات إضافية للمكاتب أو غرف الضيوف.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن، وهو جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء قادمة، مما يسمح بالاستمتاع الفوري بملكية منزلك الجديد في ماربيا.
لا يوفر هذا المسكن إطلالات بانورامية على البحر من كل غرفة، حيث أن بعضها قد يطل على حدائق أو مناطق حضرية. كما أن المشروع لا يقع مباشرة على ملعب جولف، على الرغم من قربه من عدة ملاعب.
يعد هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والموقع الساحلي. إنه مثالي للمشترين الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع كل ما يحتاجونه في متناول اليد، بما في ذلك الشاطئ والمتاجر والمطاعم. يمكن للعائلات الاستفادة من غرف النوم الأربع والمؤسسات التعليمية القريبة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال، فإن هذا المسكن يوفر فرصة للاستقرار الفوري دون الحاجة إلى انتظار البناء. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب فيه في كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية التأجير قصيرة الأجل نظرًا لقربه من الشاطئ والمدينة.
يوفر المسكن مستوى جيدًا من التشطيبات، مع أرضيات رخامية تضيف لمسة من الرقي. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. تشتمل وسائل الراحة الإضافية على تكييف الهواء (للتدفئة والتبريد)، والذي يعد ضروريًا للحفاظ على الراحة على مدار العام في مناخ البحر الأبيض المتوسط. تم الانتهاء من الحمامات في حالة جيدة. يشير وجود خزائن مدمجة إلى حلول تخزين كافية. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية مغطاة للاستمتاع بها. كما أن المبنى مجهز بمصعد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطوابق العليا. يوفر نظام التدفئة الأرضية في الحمامات تدفئة إضافية وراحة. تم الانتهاء من العقار وهو جاهز للانتقال إليه، مما يشير إلى أنه في حالة صالحة للسكن، على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة لمواد التشطيب المحددة، مثل أنواع البلاط أو تجهيزات المطابخ والحمامات، غير متوفرة.
يبدأ سعر هذا المسكن المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات من 945,000 يورو. نظرًا لأن هذا العقار متاح وجاهز للانتقال، فإن فترة الانتظار طويلة الأمد ليست مطلوبة. يتيح سعر البداية هذا للمشترين المحتملين تقييم الاستثمار بناءً على حجم المسكن وموقعه المميز. في حين أن الأسعار قد تختلف بناءً على التكوينات الداخلية المحددة أو الطوابق، فإن السعر المبدئي يوفر نقطة مرجعية واضحة للمشترين الذين يبحثون في هذه الفئة السعرية في ماربيا.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يعكس محيطه نمط حياة ساحليًا نشطًا، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. يشير القرب من 234 مترًا إلى سوبر ماركت و 8 أمتار إلى صيدلية إلى أن الضروريات اليومية في متناول اليد. يبلغ عدد المطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم 138، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. وجود 50 محطة للنقل العام و 11 خطًا للنقل العام يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. تشير كثافة السكان البالغة 159,786 نسمة (2025) إلى مجتمع مزدهر، بينما يشير وجود 52 فندقًا و 12,781 سريرًا إلى شعبية المنطقة كوجهة سياحية. يوفر العدد الكبير من المؤسسات التعليمية (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) فرصًا تعليمية واعدة. يوفر وجود 5 مراكز صحية راحة إضافية للمقيمين.
الحياة في هذا المسكن في ماربيا تعني الانغماس في بيئة حضرية ديناميكية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يضمن القرب من الشاطئ، الذي يبعد 738 مترًا فقط، سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ والاسترخاء. يشير وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار إلى أن احتياجاتك اليومية يتم تلبيتها بسهولة. يقع المستشفى على بعد 996 مترًا، مما يوفر راحة البال. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. يشير وجود 138 مطعمًا و 25 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى خيارات طعام وترفيه وفيرة. تتيح سهولة الوصول إلى 11 خطًا للنقل العام والمشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات للمشي لمسافات طويلة إلى العديد من الوجهات، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. يشير وجود 52 فندقًا و 12,781 سريرًا إلى أن المنطقة نابضة بالحياة على مدار العام، وتجذب الزوار والسكان على حد سواء.
يقع هذا المسكن في ماربيا، وهي منطقة حضرية رئيسية على كوستا ديل سول. يوضح موقعها على الخريطة قربها من البحر الأبيض المتوسط، مع الشواطئ القريبة وعدد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يسهل موقعها الوصول إلى المطار والطرق الرئيسية، مما يربطها ببقية إسبانيا وأوروبا.
يقع هذا المسكن في ماربيا، وهي مدينة شهيرة تقع في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تعمل كمركز للعديد من البلديات في المنطقة. تشتهر ماربيا بكونها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وتوفر موقعًا رئيسيًا يربطها بمدن ساحلية أخرى وبلدات داخلية في الأندلس. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل الوصول الدولي. يوفر القرب من Puerto Banús، المعروف بمينائه ومنتجعاته الفاخرة، خيارات ترفيهية إضافية. تقع المدينة ضمن مقاطعة مالاغا، مما يضعها في قلب منطقة الأندلس النابضة بالحياة.
يتمتع هذا المسكن بموقع متميز من حيث إمكانية الوصول. يقع الشاطئ، مثل Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله على مسافة قريبة. تقع المطارات الرئيسية، مثل مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة في غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. تضمن شبكة النقل العام المكونة من 11 خطًا و 50 محطة سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المسكن في ماربيا، وهي منطقة تشتهر بمناخها المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع تباين بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. تضمن ساعات الشمس الوفيرة، التي تبلغ 3,856 ساعة سنويًا، إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه المائي. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الساحل. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا المسكن بوصول ممتاز إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا فقط، وهو أحد الشواطئ العشرة التي تحمل العلم الأزرق في المنطقة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم، و The Range golf lessons على بعد 6.0 كم، و Aloha Golf Club على بعد 6.8 كم. توجد أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 منشأة رياضية متاحة في المنطقة، ويوفر Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.4 كم فقط وصولاً سهلاً إلى مرافق التدريب. توفر المارينا القريبة، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في ماربيا، وهي مدينة شهيرة تقع في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تعمل كمركز للعديد من البلديات في المنطقة. تشتهر ماربيا بكونها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وتوفر موقعًا رئيسيًا يربطها بمدن ساحلية أخرى وبلدات داخلية في الأندلس. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل الوصول الدولي. يوفر القرب من Puerto Banús، المعروف بمينائه ومنتجعاته الفاخرة، خيارات ترفيهية إضافية. تقع المدينة ضمن مقاطعة مالاغا، مما يضعها في قلب منطقة الأندلس النابضة بالحياة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL524627
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
