דירה זו, הממוקמת בלב המרסליה היוקרתית, מציעה חווית מגורים משופרת באזור מבוקש בריביירה הספרדית. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס ממוקם במתחם מאובטח עם שומר 24 שעות ביממה. הקרבה לחוף הים, למרכזי העיר מרסליה ופוארטו באנוס, ולמגוון רחב של מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, מבטיחה גישה נוחה לכל השירותים החיוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרסליה, דירה זו במיקום אורבני מרכזי מציעה איזון בין נגישות למתקנים וקרבה לים. 'Medblue' (החל מ-679,000 אירו) ו-'Olivos Palo Alto' (החל מ-750,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שאינם ממוקמים באותה רמת קרבה לשירותים עירוניים מרובים או לחוף הים. 'Ocean View Marbella' (החל מ-960,000 אירו) ממוקם אף הוא באזור יוקרתי, אך המחיר בו גבוה יותר, מה שהופך את הנכס הנוכחי לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים תמורה טובה למחיר במיקום מרכזי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בבנייה חדשה או בנופים פנורמיים, דירה זו מדגישה את נוחות המגורים היומיומית בסביבה מפותחת ופעילה, עם דגש על שילוב חיים עירוניים וים תיכוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מעניק לדיירים גישה נוחה למשאבי החוף. הקרבה למרכזי ערים סמוכים מבטיחה שילוב של שקט יחסי עם נגישות למרכזי תרבות ופנאי, תוך שמירה על חווית מגורים אורבנית.
הדירה תוכננה לענות על צרכי נוחות ופונקציונליות, עם חללים מרווחים, ריהוט מלא וגימור אלגנטי. האוריינטציה המערבית מבטיחה תאורה טבעית נעימה ונוף ירוק, המתאימים למגורים קבועים או להשכרת נופש.
הנכס נמסר במצב טוב, מוכן לאכלוס מיידי. הפרויקט אינו בשלב בנייה חדשה, אלא מייצג דירה קיימת המציעה יתרונות של מבנה בנוי ומוכח, ללא זמני המתנה אופייניים לפרויקטים חדשים.
הדירה מציעה נוף לעיר, גנים ורחוב, אך אינה מציעה נוף פנורמי או נוף ייחודי של הים כמאפיין עיקרי. שטחי המגורים מוגדרים, ואינם מציעים מרחבי גינה פרטיים נרחבים מעבר למרפסות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש באזור מרכזי ונגיש, או למשפחות המעוניינות במגורי קבע בסביבה עירונית פעילה. הדיירים שמעריכים קרבה לים, למסעדות ולמרכזי בילוי יהנו מהמיקום. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים הרואים פוטנציאל בתיווך לטווח קצר או ארוך, הודות למיקום המבוקש ולאבזור המלא. אנשים המעוניינים בסביבה בטוחה ומתוחזקת היטב, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי ספר ומרפאות, ימצאו כאן פתרון מתאים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים ריצוף שיש בכל החללים, המקנה תחושת אלגנטיות ויוקרמה. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח המודרני מאובזר במלואו, וכולל אי מרכזי, המעניק פונקציונליות וסגנון. חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה מוסיף נוחות נוספת. מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחה טמפרטורה נעימה בכל עונות השנה. המרפסת המקורה מציעה חלל חיצוני נוסף, המתאים להנאה מהאוויר הצח.
מחיר הדירה עומד על 945,000 אירו, המשקף את מיקומה ברובע יוקרתי ואת גודלה (177 מ"ר). המחיר כולל ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, ריהוט מלא, חניה פרטית וחדר אחסון. המחיר מהווה נקודת התייחסות לרכישת דירה במצב טוב, עם גישה למתקנים קהילתיים. זמינות הנכס מאפשרת כניסה מיידית, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
הדירה מציעה אורח חיים בסגנון קוסטה דל סול, עם דגש על נוחות ונגישות. הקרבה לחוף הים (פחות מקילומטר) מאפשרת טיולי בוקר או ערב, בעוד שהסביבה האורבנית העשירה מספקת גישה קלה למסעדות, בתי קפה וחנויות. תושבים יכולים ליהנות מהמתקנים המשותפים, הכוללים גינות מטופחות ובריכה גדולה, לבילויים ושעות פנאי. המיקום בתוך מתחם מאובטח מבטיח שקט נפשי, והנגישות למרכזי תחבורה ציבורית מקלה על התניידות באזור.
החיים בסביבה זו מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. במרחק של 234 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 8 מטר בלבד מצויה בית מרקחת, מה שמקל על סידורים יומיומיים. בית חולים ממוקם במרחק של כ-996 מטר, ומבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. 138 מסעדות, 25 בתי קפה, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים זמינים בטווח של 2 ק"מ, ומספקים מגוון רחב של שירותים ובילויים. 50 תחנות של תחבורה ציבורית פזורות באזור, ומקשרות אתכם בקלות לשאר חלקי העיר והסביבה, בעוד שהקרבה לנמל (0.6 ק"מ) מוסיפה אלמנט ימי לפעילויות הפנאי.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הדירה לחוף הים, למרכז העיר מרסליה ולנמל. האזור מתואר כסביבה אורבנית צפופה, המציעה נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על מרחק הליכה מהים.
הפרויקט ממוקם במרסליה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, בחבל האנדלוסיה. כחלק מ'קו הזהב' (Golden Mile), הוא מציע חיבור ישיר לצירי התנועה המרכזיים של קוסטה דל סול. מיקומו האסטרטגי מקנה גישה נוחה לעיירות חוף אחרות כגון אסטפונה ומלגה, ומאפשר ליהנות מהמגוון התרבותי והתיירותי של האזור, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית.
הגישה לאזור נוחה, עם שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי). חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחיאדה, נמצא במרחק של 738 מטר, ומוצע כחלופה נגישה לפנאי. חופי קזבלנקה (2.4 ק"מ) ודלה פונטנייה (2.9 ק"מ) זמינים גם הם. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נקודת טעינת רכבים חשמליים (2.1 ק"מ) מעידה על התקדמות האזור לעבר פתרונות תחבורה מודרניים. כל אלה, יחד עם זמינות של 11 קווי תחבורה ציבורית, תורמים לנגישות גבוהה של האזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילות בחוץ לאורך רוב ימות השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה הדירה, 29 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מבטיחים תנאי נוחות נעימים. האזור ממוקם בתוך קוסטה דל סול, הידוע באקלים הנוח שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של מרסליה מציע מגוון אפשרויות, החל מחוף פלייה דה לה באחיאדה (0.7 ק"מ) הקרוב, ועד לחופים מפורסמים עם דגל כחול כמו קבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו ולה פונטנייה. סך הכל 10 חופים בעלי תו דגל כחול זמינים באזור. לאוהבי גולף, מגוון מגרשים מציעים הזדמנויות למשחק, כולל The Range golf lessons (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימות בריכות שחייה ציבוריות ומתקני ספורט מרובים, כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ), המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרסליה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, בחבל האנדלוסיה. כחלק מ'קו הזהב' (Golden Mile), הוא מציע חיבור ישיר לצירי התנועה המרכזיים של קוסטה דל סול. מיקומו האסטרטגי מקנה גישה נוחה לעיירות חוף אחרות כגון אסטפונה ומלגה, ומאפשר ליהנות מהמגוון התרבותי והתיירותי של האזור, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL524627
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק בשוקי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את ביתם האידיאלי. היא מנתחת היצע נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
