סטודיו זה, הממוקם במרבייה, מציע נכס בשטח 52 מ"ר במחיר התחלתי של 298,000 אירו. הבניין, שנבנה בשנת 1973, ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. הנכס מספק גישה נוחה למתקנים מקומיים וממוקם במרחק של 39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לנוח עבור מטיילים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם במרבייה, אזור הידוע בחופי הים שלו ובנגישותו. הקרבה לים, במרחק הליכה, מאפשרת גישה קלה לחוף הים. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה לנוחיות כמו מסעדות וחנויות.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית בסגנון חיים ים תיכוני, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות המעוניינים בבית נופש או במגורים במקום עם פעילויות פנאי רבות, תוך ניצול מזג האוויר הנוח של קוסטה דל סול.
הסטודיו הושלם בשנת 1973, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא חדש. למרות גילו, הוא עשוי להציע מאפיינים אדריכליים ייחודיים לתקופתו. מצב הבנייה הנוכחי מצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה או שיפוצים משמעותיים.
נכס זה אינו מציע חדרי שינה נפרדים, כיוון שמדובר בסטודיו. כמו כן, למרות שהוא ממוקם באזור עם מתקנים רבים, הוא מציע חניה ברחוב בלבד, מה שיכול להוות אתגר בתקופות עמוסות. אין מידע על יעילות אנרגטית או דירוג, מה שעשוי להשפיע על עלויות התפעול.
Ref: VL467777
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאדם יחיד או לזוג המחפש בית קטן ופונקציונלי בלב עיר חוף תוססת. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש דירת נופש במרחק הליכה מהים, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להכנסה משכירות, במיוחד לאור רישיון התיירות הפעיל שהוזכר בתיאור המקורי (למרות שאינו מצוין בנתונים שסופקו). התושב צריך להיות מוכן למגורים בסביבה עירונית, עם הפעילות והרעש הנלווים לכך, ולהעריך את הקלות של גישה לכל הצרכים היומיומיים ללא צורך ברכב קבוע, כמו גם את האפשרות ליהנות מהאקלים של קוסטה דל סול.
הסטודיו, שהושלם בשנת 1973, עבר שיפוץ לאחרונה, כפי שמעידים מאפייני הפינטרס (Recently Renovated). למרות שפרטי חומרי הגימור אינם מפורטים, השיפוץ האחרון מרמז על עדכון של רכיבים כגון ריצוף, צבע וייתכן שגם אביזרי מטבח וחדר אמבטיה. המטבח הוא 'Fully Fitted', מה שמעיד על כך שהוא מצויד במכשירים ובארונות. פירוט נוסף על סוגי החומרים, כגון שיש, עץ או קרמיקה, אינו זמין. מאפייני התכונות כוללים מיזוג אוויר, מרפסת פרטית ואינטרנט אלחוטי, התורמים לנוחות המגורים. הגישה לנכים (Access for people with reduced mobility) והמעלית (Lift) מעידים על התחשבות בצרכים מגוונים.
הסטודיו מוצע במחיר התחלתי של 298,000 אירו. כסטודיו, הוא מהווה אפשרות כניסה לאזור המבוקש של מרבייה. המחיר משקף את המיקום העירוני ואת הקרבה לחוף הים. אין מידע זמין על גמישות המחיר או על אפשרויות נוספות, כגון יחידות עם מאפיינים שונים או תאריכי אספקה מרובים. זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא מוכן לאכלוס באופן מיידי.
הסטודיו ממוקם בסביבה אורבנית תוססת במרבייה, המציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. מרחק ההליכה הקצר לחוף הים, כמו פלייה דה לה באחדייה (738 מ'), מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש. השירותים המקומיים, כולל בית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד וסופרמרקט במרחק 234 מטרים, מבטיחים נוחות יומיומית. האזור מציע גם מגוון מסעדות ובתי קפה, מה שהופך אותו למקום דינמי מבחינה חברתית. קרבת הספורטק (Polideportivo Francisco Norte) במרחק 100 מטרים מספקת אפשרויות לפעילות גופנית. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, המרחק משדה התעופה (39 ק"מ) מאפשר גישה נוחה אך לא מפריעה.
הסטודיו ממוקם במרכז עירוני שוקק חיים במרבייה, עם ריכוז גבוה של שירותים במרחק הליכה. בית מרקחת נמצא במרחק של 8 מטרים, סופרמרקט במרחק 234 מטרים, ובנק במרחק 20 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קיימת זמינות גבוהה של מסעדות (133) ובתי קפה (24) ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על סצנה קולינרית עשירה. האזור משרת היטב גם את הצרכים הבריאותיים, עם 5 מרכזי בריאות ו-3 רופאים ברדיוס של 2 ק"מ. מוסדות חינוך, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, ממוקמים גם הם בקרבת מקום. בנוסף, קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות קלה באזור.
המיקום המדויק של הסטודיו במרבייה, ממוקם בסביבה עירונית נוחה. הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, באה לידי ביטוי במפה. נתוני המרחק מנמל התעופה וממגרשי גולף מספקים הקשר נוסף לגבי הנגישות והאפשרויות הפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר בפרובינציית מלאגה, האזור המרכזי של קוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים הגדולות יותר: מלאגה (47 ק"מ) מצפון-מזרח, ואלג'סירס (66 ק"מ) מדרום-מערב. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לערים אלו לצורכי תרבות, עסקים או תחבורה. מרבייה עצמה היא מרכז תיירותי ופיננסי חשוב באזור, המושך אליו תושבים ומשקיעים מכל העולם.
הסטודיו נהנה מנגישות טובה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדייה, נמצא במרחק של 738 מטרים. שדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק סביר: מלאגה (AGP) כ-39 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-57 ק"מ. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כשהקרובים ביותר הם גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ) והריינג' (6.0 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים, ובית חולים במרחק של 996 מטרים, מה שמבטיח זמינות של צרכים בסיסיים ושירותי חירום. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.8 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, ומאפשר עונת שחייה של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האתר, 23 מטר מעל פני הים, מבטיח מזג אוויר נוח ופחות קיצוני. הגיאוגרפיה המישורית, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מאפשרת הליכה נוחה. הקרבה לטבע, כגון דיונות ארטולה המוגנות, מוסיפה ממד של יופי טבעי לאזור, למרות האופי העירוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. קיימים 10 חופי דגל כחול בסביבה, כולל פלייה דה לה באחדייה (738 מ'), פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מבחר גדול של מגרשים, כאשר גולף לוס נרנחוס נמצא במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקנים שונים, כמו גם בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות. ספורט ימי, שיט במרינות, ופעילויות בפארקים טבעיים זמינים גם הם.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר בפרובינציית מלאגה, האזור המרכזי של קוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים הגדולות יותר: מלאגה (47 ק"מ) מצפון-מזרח, ואלג'סירס (66 ק"מ) מדרום-מערב. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לערים אלו לצורכי תרבות, עסקים או תחבורה. מרבייה עצמה היא מרכז תיירותי ופיננסי חשוב באזור, המושך אליו תושבים ומשקיעים מכל העולם.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הסטודיו במרבייה, במחיר התחלתי של 298,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים בינוני-גבוה עבור סוג נכס זה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך עשויים להציע מיקומים או מאפיינים שונים. היתרון הייחודי של הסטודיו במרבייה הוא המיקום העירוני המרכזי שלו, המבטיח גישה מיידית למגוון רחב של שירותים וחוף הים, מה שעשוי לפצות על מחיר מעט גבוה יותר בהשוואה לאזורים אחרים. היותו של הנכס מוכן לאכלוס, שנבנה בשנת 1973, מבדיל אותו מפרויקטי בנייה חדשה, ומציע לרוכשים פוטנציאל להבנה טובה יותר של השכונה והקהילה הקיימת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
