Студия площадью 36 м² расположена в привилегированном районе Марбельи, в жилом комплексе с ухоженными средиземноморскими садами и бассейнами. Объект находится в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры, что обеспечивает комфортное проживание. Благодаря наличию действующей туристической лицензии, недвижимость представляет собой выгодную инвестиционную возможность с высоким потенциалом дохода от аренды. Это предложение ориентировано на тех, кто ценит удобство расположения и ищет активный объект для сдачи в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в пределах пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры, что подразумевает легкий доступ к основным удобствам. Расстояние до аэропорта составляет 39 км, что является стандартным показателем для данного региона. Близость к магазинам и центру города облегчает повседневную жизнь.
Студия площадью 36 м² с одной ванной комнатой. Объект предлагает базовое жилое пространство, подходящее для одного человека или пары. Наличие действующей туристической лицензии ориентировано на инвесторов, ищущих доход от краткосрочной аренды. Терраса обеспечивает дополнительное пространство для отдыха.
Объект завершен в 1973 году и был недавно отремонтирован. Строительство данного объекта завершено, что означает отсутствие текущих строительных работ. Это указывает на зрелость здания и его интеграцию в существующую городскую среду. Дополнительная информация о конкретных датах ремонта отсутствует.
Объект представляет собой студию, что означает отсутствие отдельных спален. Панорамный вид может быть ограничен другими зданиями в плотной городской застройке. Хотя объект недавно отремонтирован, полная информация о конкретных материалах и технических обновлениях отсутствует. Парковка осуществляется на улице, что может создавать трудности в пиковые сезоны.
Ref: VL467777
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подойдет для инвесторов, ищущих недвижимость с высокой доходностью от краткосрочной аренды благодаря наличию туристической лицензии. Расположение в оживленном районе Марбельи, в пешей доступности от пляжа и всех необходимых удобств, делает его привлекательным для туристов. Лица, предпочитающие городской образ жизни и легкий доступ к развлечениям, ресторанам и магазинам, также найдут его удобным. Студия площадью 36 м² (или 52 м², что требует уточнения) лучше всего подходит для одного человека или пары. Наличие террасы и общих зон отдыха, таких как бассейны и сады, обеспечивает комфортное проживание. Близость к аэропорту Малаги (39 км) удобна для путешественников. Люди с ограниченными возможностями оценят наличие лифта и доступной инфраструктуры.
Объект был недавно отремонтирован, что предполагает наличие современных отделочных материалов и обновленных коммуникаций. Жилой комплекс оснащен общими бассейнами и ландшафтными садами, что указывает на ухоженную придомовую территорию. Кухня полностью оборудована, что облегчает немедленное использование. Использование кондиционирования воздуха обеспечивает комфортный климат внутри помещения. Наличие частной террасы добавляет функциональности. Ориентация на юг способствует естественному освещению. Детальная информация о конкретных марках и моделях использованных материалов, а также о технических спецификациях ремонта, не предоставлена. Данные о классе энергоэффективности отсутствуют.
Объект предлагается по цене от €298,000. Это цена за студию площадью 36 м². Наличие действующей туристической лицензии позиционирует недвижимость как инвестиционный инструмент. В радиусе 2 км насчитывается 133 ресторана и 29 аптек, что указывает на развитую инфраструктуру. Количество сделок с недвижимостью в провинции составляет 4,743, что свидетельствует об активном рынке. Данные о других доступных объектах в комплексе или их ценовых диапазонах отсутствуют, что затрудняет прямое сравнение. Описанная площадь студии (36 м²) кажется меньше заявленной (52 м²), что требует уточнения.
Данная студия расположена в оживленном городском районе Марбельи, предлагая ритм жизни, характерный для прибрежных городов Коста-дель-Соль. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (133 в радиусе 2 км), магазины и аптеки (29 аптек). Пешая доступность до пляжа (738 м до Playa de la Bajadilla) и марины (0.5 км до Puerto Deportivo Virgen del Carmen) позволяет легко интегрироваться в местную жизнь. Жилой комплекс с общими бассейнами и садами обеспечивает пространство для отдыха. Наличие лифта и доступ для людей с ограниченными возможностями улучшают повседневный комфорт. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, что способствует активному отдыху круглый год. Близость к спортивным центрам (0.1 км до Polideportivo Francisco Norte) и образовательным учреждениям (41 начальная школа в регионе) делает район привлекательным для различных категорий жителей.
Объект находится в городской среде Марбельи, обеспечивая легкий доступ к повседневным удобствам. Плотность магазинов (234 м до супермаркета), ресторанов (133 в радиусе 2 км) и медицинских учреждений (996 м до больницы, 8 м до аптеки) создает активную атмосферу. Жилой комплекс с бассейнами и садами предлагает возможности для отдыха. Расстояние до пляжа составляет около 738 м, что позволяет наслаждаться прибрежным образом жизни. Городская среда также означает наличие развитой транспортной сети, включая 50 автобусных остановок. Расстояние до центра Марбельи составляет около 12 км, что делает его доступным для поездок. Соседство с другими жилыми объектами и коммерческой инфраструктурой формирует динамичный, но потенциально шумный городской ландшафт.
Данная карта демонстрирует расположение объекта в Марбелье, с акцентом на близость к побережью и городской инфраструктуре. Визуализированы ключевые точки, такие как пляжи, марины, магазины, рестораны и спортивные сооружения. Карта помогает оценить пешую доступность и общую ориентацию объекта в контексте Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является центральным городом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от столицы провинции, Малаги, и в 66 км к востоку от Альхесираса. Такое расположение обеспечивает удобный доступ как к крупным транспортным узлам, так и к другим туристическим центрам региона. Площадь муниципалитета составляет 114.3 км². Население самой Марбельи составляет около 159,786 человек (на 2025 год), что делает ее значительным городским центром. Близость к природным достопримечательностям, таким как Дюны Артола, и развитая инфраструктура, включая 415 спортивных объектов, подчеркивают привлекательность региона.
Объект расположен на расстоянии 738 м от пляжа Playa de la Bajadilla и 2.4 км от Playa de Casablanca, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится примерно в 39 км по прямой линии, обеспечивая удобное авиасообщение. Супермаркет расположен всего в 234 м, а аптека, в 8 м, что гарантирует доступность товаров первой необходимости. Гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos, находятся на расстоянии около 6 км. Расстояние до центра города Марбельи составляет около 12 км. Развитая сеть общественного транспорта с 11 линиями и 50 остановками в радиусе 2 км способствует мобильности без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 23 метра над уровнем моря, что обеспечивает комфортное проживание в прибрежной зоне. Уклон к ближайшему пляжу Playa de la Bajadilla составляет всего 0.5%, что означает практически ровную местность. Климат Марбельи характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C, с колебаниями от 12°C до 26°C. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе круглый год. Зимний период мягкий, а лето теплое, но не экстремально жаркое благодаря морскому бризу. Плавательный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Южная ориентация объекта способствует максимальному использованию солнечного света, что положительно сказывается на естественном освещении помещений.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится на расстоянии 738 метров, что делает его легкодоступным для ежедневных прогулок и отдыха. В регионе Коста-дель-Соль имеется 10 пляжей с Голубым флагом, включая Cabopino, Casablanca и La Fontanilla. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). В непосредственной близости расположены спортивные центры, такие как Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Также имеются бассейны, например, Supera Miraflores (0.6 км). Марина Puerto Deportivo Virgen del Carmen находится всего в 0.5 км, что удобно для любителей морских прогулок.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является центральным городом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от столицы провинции, Малаги, и в 66 км к востоку от Альхесираса. Такое расположение обеспечивает удобный доступ как к крупным транспортным узлам, так и к другим туристическим центрам региона. Площадь муниципалитета составляет 114.3 км². Население самой Марбельи составляет около 159,786 человек (на 2025 год), что делает ее значительным городским центром. Близость к природным достопримечательностям, таким как Дюны Артола, и развитая инфраструктура, включая 415 спортивных объектов, подчеркивают привлекательность региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Данный объект в Марбелье, студия площадью 36 м² (указано 52 м²) по цене €298,000, предлагает уникальное сочетание городского расположения и близости к пляжу, подкрепленное туристической лицензией. Сравнивая с другими предложениями, например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данный объект находится в более высоком ценовом сегменте, что отражает престижность Марбельи. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает аналогичный ценовой диапазон, но, вероятно, другой тип недвижимости или расположение. Студии обычно имеют более низкую стоимость по сравнению с апартаментами с несколькими спальнями. Цена €298,000 за студию в Марбелье, учитывая ее расположение и туристический потенциал, может быть оправдана для инвесторов, ищущих актив в популярном туристическом направлении. Региональные различия в ценообразовании значительны: Михас, как правило, более доступен, чем Марбелья. Стоимость также зависит от состояния объекта, удобств комплекса и близости к ключевым точкам, таким как пляжи и аэропорт.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
