דירת סטודיו זו, בשטח 52 מ"ר, ממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, באזור עירוני עם נגישות גבוהה לשירותים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1973, מציע דירות בסביבה עם גנים ים תיכוניים ובריכות שחייה, ומתאים למי שמחפש נוחות אורבנית וקרבה לים. הסטודיו מתאים למי שמחפש בית נופש או השקעה באזור פופולרי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Residencial Albatros' במרבייה (החל מ-€405,000) ו-'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€418,800), הסטודיו המוצע כאן במחיר של €319,000 מציע נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, במיוחד בהתחשב במיקומו העירוני המרכזי. 'Aby Upper' באסטפונה, במחיר דומה (€320,000), מציע יחידות חדשות יותר אך עשוי להיות פחות מרכזי. הסטודיו במרבייה, למרות היותו פרויקט ישן יותר (1973), מציע גודל נאה של 52 מ"ר וקרבה מיידית לחוף ולשירותים, מה שממקם אותו כאפשרות אטרקטיבית עבור משקיעים או קוני בית נופש המחפשים מיקום מרכזי על פני בנייה חדשה באזורים פחות מרכזיים. המחיר למטר (€6,135) תחרותי ביחס לאזור, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל ההשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרבייה, במרחק הליכה מחוף הים, מציב את הדירה בסביבה עירונית תוססת. הקרבה לשירותים חיוניים ולחופי הים, כמו פלאיה דה לה באחאדיליה (738 מ'), מאפשרת אורח חיים נוח ונגיש, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות פנאי.
הסטודיו מתאים לאנשים המחפשים יחידת מגורים פונקציונלית באזור מרכזי. ללא חדרי שינה נפרדים, הוא אידיאלי עבור יחידים, זוגות או כבית נופש. הקרבה לחוף ולשירותים תומכת באורח חיים פעיל ונוח, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי.
הבניין הושלם בשנת 1973, כך שמדובר בדירה קיימת ולא בפרויקט חדש. אין מידע זמין על תאריכי בנייה או שלבי פיתוח עתידיים. מצב הדירה מצוין, ככל הנראה לאחר שיפוץ, ומאפשר כניסה מיידית.
הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות או למי שמחפש פרטיות מלאה בין אזורים שונים בדירה, בשל היותה סטודיו. לא מוצעים כאן חדרים נפרדים או גינה פרטית. מיקום עירוני עשוי להצביע על רמות רעש מסוימות.
יחידה זו מתאימה לאדם יחיד או לזוג המחפש בית נופש נוח ונגיש, או למשקיע המעוניין בנכס עם פוטנציאל השכרה גבוה. קרבתו לים, לשירותים עירוניים ולחיי לילה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש אורח חיים תוסס ומלא בפעילויות. הדיירים יכולים ליהנות מבוקרים שקטים עם קפה על המרפסת, ולאחר מכן לצאת לטיול בחוף הים הנמצא במרחק הליכה. הנגישות הנוחה לשדות תעופה (39 ק"מ) מאפשרת נסיעות תכופות. כמו כן, זהו פתרון טוב עבור מי שרוצה לחוות את התרבות המקומית, עם מגוון רחב של מסעדות ואירועים בסביבה הקרובה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1973, עברה שיפוץ, מה שמרמז על רמה גבוהה של גימור ועמידה בסטנדרטים עדכניים. אף על פי שפרטים ספציפיים על חומרים אינם מפורטים, תיאורים כמו "גימור מודרני" (לפי תמונות AI) מרמזים על שימוש בחומרים עמידים ועיצוב עכשווי. מפרט הפיצ'רים כולל מרפסת מקורה, מעלית בבניין, ומרפסת פרטית, המוסיפים לנוחות ולפונקציונליות. המטבח המלא כולל ארונות ומשטחי עבודה, ומוכן לשימוש. הדירה מגיעה לא מרוהטת, ומאפשרת לקונה להתאים אותה לסגנונו האישי.
דירת סטודיו זו מוצעת במחיר התחלתי של 319,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי במרבייה, קרוב לים ולשירותים עירוניים. עם שטח של 52 מ"ר, המחיר למטר עומד על כ-6,135 אירו, נתון התואם את מחירי הנדל"ן באזורי חוף מבוקשים. הדירה זמינה באופן מיידי, שכן הבניין הושלם בשנת 1973, והיא מתוארת כמשופצת, מה שמצביע על מוכנות לכניסה או להשכרה. אין מידע זמין לגבי יחידות נוספות או אפשרויות תמחור שונות.
דירת סטודיו זו מציעה חווית מגורים אורבנית באזור עירוני תוסס של מרבייה. הסטודיו ממוקם במתחם מגורים עם גנים משותפים ובריכות שחייה, מה שמעניק אווירה של נופש. קרבתו לחוף הים (פחות מקילומטר לחוף פלאיה דה לה באחאדיליה) והנגישות לברים, מסעדות ובתי קפה (133 מסעדות, 24 בתי קפה בטווח 2 ק"מ) מבטיחים שפע של אפשרויות בילוי. המיקום בלב אזור עירוני פירושו ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב. גובה הדירה, 23 מטר מעל פני הים, והנוף הנשקף, תורמים לאיכות החיים.
החיים בסביבת דירה זו במרבייה מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף הים. העובדה שהיא ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי קפה (133 מסעדות, 24 בתי קפה בטווח 2 ק"מ) הופכת את חיי היומיום לפשוטים ונעימים. התחבורה הציבורית זמינה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי, אם כי חניה ברחוב זמינה. קרבה לבתי חולים (996 מ') ולמרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות בטווח 2 ק"מ) מבטיחה זמינות של שירותי רפואה. האזור מציע גם גישה לספורט ופנאי, עם 415 מתקני ספורט בקרבת מקום.
המיקום במרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מדגיש את הנגישות הגבוהה לים ולמתקנים עירוניים. הנתונים מציגים סביבה מפותחת עם קרבה לשירותים חיוניים, חופי ים, מסלולי גולף ושדות תעופה, המאפיינים אזור תיירותי פופולרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה מרכז אזורי ומרכז למחוז השיפוט שלה. העיר ממוקמת כ-47 ק"מ ממערב למלאגה, עיר הבירה של המחוז, וכ-66 ק"מ ממזרח לאלג'סירס. הקרבה לערים גדולות אלו מאפשרת נגישות לשירותים מורחבים יותר, תרבות ופנאי, תוך שמירה על האופי הייחודי של מרבייה כעיר חוף יוקרתית.
המיקום במרבייה מבטיח נגישות מצוינת. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדיליה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, וחוף פלאיה דה קזבלנקה במרחק 2.4 ק"מ. שדות תעופה מרכזיים קרובים: מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-57 ק"מ. מסלולי גולף מובילים כמו גולף לוז נרנחוס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהא (6.8 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, סופרמרקטים, בתי מרקחת (8 מ'), בנקים ומרפאות נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C לחודשים הקרים ועד 26°C בחודשים החמים. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 23 מטר מעל פני הים, באזור שטוח עם שיפוע קל בלבד לכיוון החוף (0.5%), מה שמקל על הגישה. האזור מוקף בגנים ים תיכוניים, המוסיפים ירוק וצבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל חוף פלאיה דה לה באחאדיליה (738 מ'), אחד מתוך עשרה חופי 'הדגל הכחול' באזור, כגון קאבופינו, קזבלנקה ואל קבל. בנוסף לים, קיימות אפשרויות פנאי רבות: 415 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוז נרנחוס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהא (6.8 ק"מ). ישנם גם מגרשי טניס, בריכות שחייה ציבוריות (כמו Supera Miraflores, 0.6 ק"מ) ומרינות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה מרכז אזורי ומרכז למחוז השיפוט שלה. העיר ממוקמת כ-47 ק"מ ממערב למלאגה, עיר הבירה של המחוז, וכ-66 ק"מ ממזרח לאלג'סירס. הקרבה לערים גדולות אלו מאפשרת נגישות לשירותים מורחבים יותר, תרבות ופנאי, תוך שמירה על האופי הייחודי של מרבייה כעיר חוף יוקרתית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL728979
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
