Diese Studio-Wohnung bietet eine besondere Gelegenheit, eine Immobilie direkt am Wasser in Marbella zu erwerben, einer erstklassigen Lage an Spaniens Costa del Sol. Die Immobilie ist bezugsfertig, wurde 1981 fertiggestellt und bietet eine kompakte Wohnfläche von 40 m². Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht über den ganzen Tag. In urbaner Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Studio ideal für alle, die ein Leben am Meer oder eine strategische Investition in einer gefragten Gegend suchen. Der feste Angebotspreis spiegelt die etablierte Position innerhalb des Marbella-Marktes wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Studio liegt direkt am Paseo Marítimo, nur wenige Schritte von der Playa de la Bajadilla und dem lebendigen Yachthafen von Marbella entfernt. Das unmittelbare städtische Umfeld bietet fußläufigen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen. Die Nähe zum Meer und die etablierte Atmosphäre dieses Küstenzentrums prägen die attraktive Lage.
Auf Effizienz ausgelegt, eignet sich dieses Studio für Singles oder Paare, die eine praktische Wohnfläche suchen. Es spricht Menschen an, die Lage und Komfort über großzügige Wohnflächen stellen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Feriendomizil, Vermietungsinvestition oder für alle, die ein vernetztes Stadtleben mit dem Strand als ständiger Kulisse schätzen.
Dieses Studio gehört zu einem 1981 fertiggestellten Gebäude und ist eine bezugsfertige Immobilie. Zwar ist es kein Neubau, doch es profitiert von seiner etablierten Präsenz in einem gewachsenen Stadtgebiet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen barrierefrei gestalteten Außenzugang, was auf durchdachtes Design für seine Zeit hindeutet. Laufende Instandhaltung sorgt für anhaltenden Reiz.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Studio, das heißt ohne separates Schlafzimmer, was für Familien oder Personen mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen weniger geeignet sein kann. Zwar gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der private Außenbereich beschränkt sich jedoch auf eine überdachte Terrasse. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1981, und Käufer sollten bedenken, dass es nicht die modernsten Baustandards oder die beste Energieeffizienz bietet.
Ref: VL991421
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Studio eignet sich für Singles oder Paare, die unmittelbare Strandnähe und städtische Annehmlichkeiten in den Vordergrund stellen. Es dient gut als Pied-à-terre für häufige Marbella-Besucher oder als strategische Vermietungsinvestition, angesichts der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser zentralen Lage. Wer eine pflegeleichte Küstenbasis sucht, in der das Tagesnotwendige fußläufig erreichbar ist, findet diese Immobilie ansprechend. Auch für Menschen, die eine lebendige Atmosphäre und einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Essen am Meer oder Erkunden des Yachthafens schätzen, ist es eine praktische Wahl. Die Verfügbarkeit einer Option auf eine Feriengast-Lizenz unterstreicht zudem die Eignung für Investoren, die Einkommen aus ihrer Immobilie erzielen möchten.
Dieses 1981 fertiggestellte Studio ist eine Bestandsimmobilie, deren Ausstattung die Bauzeit widerspiegelt. Zum Innenbereich gehören Einbauschränke, die in der kompakten 40-m²-Grundriss für effiziente Stauraumlösungen sorgen. Die Südausrichtung deutet auf große Fenster hin, die natürliches Licht und potenzielle Ausblicke maximieren. Das Gebäude selbst bietet einen Gemeinschaftsgarten und einen barrierefrei gestalteten Außenzugang. Während konkrete Materialdetails nicht vorliegen, wird der Zustand als ausgezeichnet beschrieben, was auf gute Pflege der Immobilie und der Gemeinschaftsflächen über die Jahre hindeutet. Potenzielle Käufer können die Möglichkeit einer Modernisierung der Innenbereiche prüfen, obwohl der aktuelle Zustand einen gepflegten Wohnraum erkennen lässt.
Dieses Studio wird zu einem Festpreis von €305.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis verbindlich und stellt keinen Ausgangspunkt für Verhandlungen dar. Der Preis von €305.000 spiegelt die erstklassige Lage in erster Strandlinie im Zentrum von Marbella wider, einer sehr gefragten Gegend. Der Markt in Marbella verzeichnet in der Regel eine konstante Nachfrage nach Immobilien in solchen begehrten Lagen, insbesondere mit direktem Zugang zum Strand und zu Annehmlichkeiten. Interessenten dieses Studios sollten bereit sein, diesen Angebotspreis zu erfüllen, da er als definitive Bewertung dieser konkreten Wohnung präsentiert wird.
Das Leben in diesem Studio versetzt Sie direkt an Marbellas lebhaften Paseo Marítimo, neben der Playa de la Bajadilla und dem pulsierenden Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Diese Lage ist geprägt von einem aktiven städtischen Umfeld, in dem das tägliche Leben um das Meer und die Annehmlichkeiten der Stadt kreist. Innerhalb kurzer Gehstrecke erreichen Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Banken und Geschäften, was Besorgungen und Unternehmungen äußerst bequem macht. Eine Apotheke nur 8 Meter entfernt unterstreicht die unmittelbare Verfügbarkeit wichtiger Dienstleistungen. Für die Freizeit liegt der Strand nur wenige Schritte entfernt, und der Yachthafen bildet einen Anlaufpunkt für maritime Aktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien im Gebiet gut verfügbar, was das Auto für lokale Wege überflüssig macht. Die Nähe zum Krankenhaus (unter 1 km) sorgt zudem für ein Gefühl der Sicherheit. Diese Umgebung eignet sich für Singles oder Paare, die die Energie eines zentralen, gut angebundenen Standorts mit direktem Zugang zum mediterranen Lebensstil schätzen.
Marbellas zentraler Bezirk, in dem sich dieses Studio befindet, bietet einen dynamischen Stadtlebensstil, der eng mit dem Mittelmeer verbunden ist. Mit 159.786 Einwohnern im Jahr 2025 brodelt die Gemeinde vor Aktivität, gestützt auf 4.743 Wohnungstransaktionen pro Jahr, ein Zeichen für einen lebendigen Immobilienmarkt. Die Region bietet eine durchschnittliche Monatstemperatur zwischen 12 und 26 °C mit einem Jahresdurchschnitt von 19,1 °C, was ganzjähriges Leben im Freien begünstigt. Die Nähe zum Meer, der nächste Strand nur 1 km entfernt mit sanftem Gefälle von 1,4 %, macht den Strandzugang mühelos. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu 137 Restaurants, 29 Apotheken und zahlreichen weiteren Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert. Elf öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen sorgen für gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die Umgebung.
Diese Karte zeigt die erstklassige Position des Studios in Marbella, direkt an der Playa de la Bajadilla und dem Haupt-Yachthafen. Sie bestätigt visuell das unmittelbare städtische Umfeld der Immobilie und zeigt das dichte Netz an Annehmlichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen in bequemer Gehweite. Die Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum ist klar dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Studio liegt in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga an Spaniens Costa del Sol. Marbella ist bekannt für sein gehobenes Image, den lebendigen Hafen und attraktive Strände. Im Herzen der Region gelegen, bietet es bequemen Zugang zu anderen großen andalusischen Städten. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 47 km entfernt und bietet ein großstädtischeres Erlebnis sowie Anbindung an einen internationalen Flughafen. Algeciras ist rund 66 km entfernt, Jerez de la Frontera liegt weiter landeinwärts bei 113 km. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht die Stadt zur idealen Basis, um die breitere Region zu erkunden und zugleich die Annehmlichkeiten eines etablierten Küstenortes zu genießen.
Dieses Studio profitiert von hervorragender Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der nächste Strand, die Playa de la Bajadilla, liegt nur 1 km entfernt und ist über einen flachen Weg mit 1,4 % Gefälle erreichbar. Marbellas Yachthafen liegt bequem innerhalb von 0,5 km. Für Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) rund 39 km Straßenstrecke entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 58 km entfernt ist. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, liegen innerhalb eines Radius von 6 km. Ein Supermarkt liegt nur 234 Meter entfernt, ein Krankenhaus weniger als 1 km. Der öffentliche Verkehr ist gut integriert, mit 50 Haltestellen und 11 Linien im Gebiet, was das Reisen ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1 °C, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12 °C und 26 °C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Lage des Studios auf 31 Metern über dem Meeresspiegel bringt es nahe an die Küste, mit dem Vorteil von Meeresbrisen. Das sanfte Gefälle zum Strand hin erhöht die Zugänglichkeit und den Genuss der Küstenumgebung zusätzlich und macht sie ideal für Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung bietet reichliche Freizeitmöglichkeiten. Die Playa de la Bajadilla, der nächste Strand, liegt nur 1 km entfernt, während weitere bemerkenswerte Strände wie die Playa de Casablanca und die Playa de la Fontanilla in kurzer Distanz liegen. Marbella ist auch für seine Strände mit Blauer Flagge bekannt, darunter El Cable und La Fontanilla in der Gemeinde, die hohe Standards bei Sauberkeit und Einrichtungen garantieren. Für Golfbegeisterte sind zahlreiche Plätze innerhalb eines Radius von 6 km erreichbar, darunter renommierte Anlagen wie Golf Los Naranjos. Mehrere Sportzentren, Schwimmbäder und Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) bieten vielfältige Optionen für aktive Erholung und Entspannung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region ist die Hauptbesonderheit dieses Studios seine exakte Lage in erster Strandlinie an Marbellas zentralem Paseo Marítimo. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) Neubauprojekte in verschiedenen Preisklassen und Lagen bieten, liegen diese in der Regel nicht direkt an der Haupt-Promenade einer großen Stadt wie Marbella. Diese Vergleichsprojekte konzentrieren sich oft auf resortartiges Wohnen mit Gemeinschaftseinrichtungen, während dieses Studio den unmittelbaren Zugang zu einer etablierten städtischen Infrastruktur und zum Strand betont. Der Festpreis von €305.000 für ein Bestandsstudio spiegelt Marbellas Premium-Positionierung am Markt und den inhärenten Wert einer solch zentralen Küstenadresse wider. Käufer, die Neubauten suchen, finden andernorts vielleicht niedrigere Einstiegspreise, doch der Reiz dieser Immobilie liegt in ihrem bezugsfertigen Zustand und der unvergleichlichen Fußgängerfreundlichkeit in einer erstklassigen Lage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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