Ce studio offre une opportunité distinctive de posséder un bien immobilier en front de mer direct à Marbella, un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol espagnole. Le bien immobilier est clés en main, ayant été achevé en 1981, et présente un espace de vie compact de 40 m². Son orientation sud garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Situé dans un environnement urbain avec accès immédiat à de nombreux services, ce studio convient à ceux qui recherchent un mode de vie côtier ou un investissement stratégique dans une zone à forte demande. Le prix demandé, fixe, reflète sa position établie sur le marché de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé sur le Paseo Marítimo, ce studio se trouve à quelques pas de la Playa de la Bajadilla et du port de plaisance animé de Marbella. L'environnement urbain immédiat permet un accès à pied à une grande variété de commerces, de restaurants et de services essentiels. Sa proximité avec la mer et l'atmosphère établie de ce pôle côtier définissent son emplacement recherché.
Conçu pour l'efficacité, ce studio convient aux célibataires ou aux couples recherchant un espace de vie rationnel. Il séduit les personnes privilégiant l'emplacement et la commodité plutôt que de vastes surfaces de vie. Le bien immobilier convient parfaitement comme base de vacances, investissement locatif, ou pour ceux qui apprécient un mode de vie urbain connecté avec la plage en toile de fond permanente.
Ce studio fait partie d'un bâtiment achevé en 1981, présentant un bien immobilier clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il bénéficie de sa présence établie dans un développement urbain mature. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un accès extérieur adapté aux personnes à mobilité réduite, témoignant d'une conception réfléchie pour son époque. Un entretien continu garantit son attrait durable.
Ce bien immobilier est un studio, ce qui signifie qu'il ne dispose pas d'une chambre séparée, ce qui peut ne pas convenir aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espaces de vie et de sommeil distincts. Bien qu'il dispose d'un jardin commun, l'espace extérieur privé se limite à une terrasse couverte. Le bâtiment date de 1981, et les acheteurs doivent tenir compte du fait qu'il n'offre pas les dernières normes de construction modernes ni la meilleure efficacité énergétique.
Ref: VL991421
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce studio convient aux personnes ou aux couples privilégiant la proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Il sert parfaitement de pied-à-terre pour les visiteurs fréquents de Marbella ou d'investissement locatif stratégique, compte tenu de la forte demande d'hébergement de vacances dans cet emplacement central. Ceux qui recherchent une base côtière à faible entretien où les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied trouveront ce bien immobilier attrayant. C'est également un choix pratique pour les personnes qui apprécient une atmosphère vibrante et un accès facile aux activités de loisirs, comme dîner au bord de la mer ou explorer le port de plaisance. La disponibilité d'une option de licence de location touristique renforce encore son adéquation pour les investisseurs souhaitant générer des revenus de leur bien immobilier.
Ce studio, achevé en 1981, présente un bien immobilier existant dont les finitions reflètent son époque de construction. Les caractéristiques intérieures comprennent des placards intégrés, contribuant à un rangement efficace dans l'aménagement compact de 40 m². Son orientation sud suggère de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle et les vues potentielles. Le bâtiment lui-même offre un jardin commun et un accès extérieur adapté aux personnes à mobilité réduite. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, l'état est décrit comme excellent, ce qui implique un bon entretien du bien immobilier et de ses parties communes au fil des ans. Les acheteurs potentiels pourraient souhaiter étudier la possibilité de moderniser les finitions intérieures pour les adapter aux goûts contemporains, bien que l'état actuel indique un espace de vie bien préservé.
Ce studio est proposé à un prix fixe de 305 000 €. En tant que bien immobilier existant, ce prix est ferme et ne représente pas un point de départ pour la négociation. Le prix de 305 000 € reflète son emplacement de front de mer privilégié dans le centre de Marbella, une zone très recherchée. Le marché de Marbella connaît généralement une demande constante pour les biens immobiliers dans des positions aussi convoitées, en particulier ceux offrant un accès direct à la plage et aux commodités. Les acheteurs intéressés par ce studio spécifique doivent être préparés à rencontrer ce prix demandé, car il est présenté comme une évaluation définitive pour cette unité particulière.
Vivre dans ce studio vous place directement sur le Paseo Marítimo animé de Marbella, adjacent à la Playa de la Bajadilla et au vibrant Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Cet emplacement se caractérise par un environnement urbain dynamique où la vie quotidienne s'articule autour de la mer et des commodités de la ville. À quelques minutes à pied, vous accédez à un large éventail de restaurants, cafés, banques et commerces, rendant les courses et les sorties très pratiques. La présence d'une pharmacie à seulement 8 mètres souligne l'accessibilité immédiate des services essentiels. Pour les loisirs, la plage est à quelques pas, et le port de plaisance constitue un point central pour les activités nautiques. Les transports en commun sont facilement disponibles avec 11 lignes desservant la zone, réduisant le besoin d'une voiture pour les déplacements locaux. La proximité de l'hôpital (à moins de 1 km) procure également un sentiment de sécurité. Ce cadre convient aux personnes ou aux couples qui apprécient l'énergie d'un emplacement central et bien desservi, avec un accès immédiat au mode de vie méditerranéen.
Le district central de Marbella, où se situe ce studio, offre un mode de vie urbain dynamique intrinsèquement lié à la Méditerranée. Avec 159 786 habitants en 2025, la municipalité bourdonne d'activité, soutenue par 4 743 transactions immobilières annuelles, indiquant un marché immobilier animé. La région bénéficie d'une température mensuelle moyenne variant de 12 à 26 °C, avec 19,1 °C de moyenne annuelle, propice à une vie en plein air toute l'année. La proximité de la mer, avec la plage la plus proche à seulement 1 km et une pente douce de 1,4 %, rend l'accès à la plage sans effort. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 137 restaurants, 29 pharmacies et de nombreux autres services, favorisant une routine quotidienne pratique. La présence de 11 lignes de transport en commun et de 50 arrêts assure une bonne connectivité dans la ville et vers les environs.
Cette carte met en évidence la position privilégiée du studio à Marbella, adjacent à la Playa de la Bajadilla et au port de plaisance principal. Elle confirme visuellement l'environnement urbain immédiat du bien immobilier, montrant le dense réseau de services, restaurants et liaisons de transport accessibles à pied. La proximité de la mer et du centre-ville est clairement délimitée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce studio est situé à Marbella, une ville phare de la province de Málaga sur la Costa del Sol espagnole. Marbella est connue pour sa réputation haut de gamme, son port vibrant et ses plages attrayantes. Positionnée au cœur de la région, elle offre un accès pratique aux autres grandes villes andalouses. Málaga, la capitale provinciale, est à environ 47 km, offrant une expérience urbaine plus vaste et une connectivité à l'aéroport international. Algeciras est à environ 66 km, et Jerez de la Frontera se trouve plus à l'intérieur des terres à 113 km. Cet emplacement central au sein de la Costa del Sol en fait une base idéale pour explorer la région tout en profitant des commodités d'une station balnéaire bien établie.
Ce studio bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité des services essentiels. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 1 km, accessible via un chemin plat avec une pente de 1,4 %. Le port de plaisance de Marbella est également commodément situé à moins de 0,5 km. Pour les voyages, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 39 km par la route, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 58 km. Plusieurs parcours de golf, dont Golf Los Naranjos, se trouvent dans un rayon de 6 km. Un supermarché est commodément situé à 234 mètres, et un hôpital est à moins de 1 km. Les transports en commun sont bien intégrés, avec 50 arrêts et 11 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements sans véhicule privé.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,1 °C, avec des moyennes mensuelles fluctuant entre 12 °C et 26 °C, offrant un environnement agréable tout au long de l'année. La région reçoit un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. L'emplacement du studio à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer le place près de la côte, bénéficiant des brises marines. La pente douce vers la plage améliore encore l'accessibilité et la jouissance de l'environnement côtier, le rendant propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats offrent de nombreuses opportunités récréatives. Playa de la Bajadilla, la plage la plus proche, est à seulement 1 km, tandis que d'autres plages notables comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont à courte distance. Marbella est également reconnue pour ses plages au Pavillon Bleu, dont plusieurs comme El Cable et La Fontanilla dans la municipalité, garantissant des normes élevées de propreté et d'équipements. Pour les passionnés de golf, de nombreux parcours sont accessibles dans un rayon de 6 km, incluant des sites réputés comme Golf Los Naranjos. La présence de plusieurs centres sportifs, piscines et ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) offre des options variées pour les loisirs actifs et la détente.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres dans la région, la distinction principale de ce studio est son emplacement exact en front de mer sur le Paseo Marítimo central de Marbella. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) offrent des opportunités de construction neuve dans différentes gammes de prix et emplacements, ils ne sont généralement pas situés directement sur la promenade maritime principale d'une grande ville comme Marbella. Ces projets comparables se concentrent souvent sur un style de vie de résidence avec des équipements communs, tandis que ce studio met l'accent sur l'accès immédiat à une infrastructure urbaine établie et à la plage. Le prix fixe de 305 000 € pour un studio existant reflète le positionnement haut de gamme du marché de Marbella et la valeur inhérente d'une adresse aussi centrale et côtière. Les acheteurs recherchant du neuf pourraient trouver des prix d'entrée plus bas ailleurs, mais l'attrait de ce bien immobilier réside dans son statut prêt à habiter et son accessibilité à pied incomparable dans une zone de premier choix.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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