Questa incantevole finca rappresenta una rara opportunità per coloro che cercano un rifugio suggestivo sulla Costa del Sol. Con la sua atmosfera accogliente e il potenziale di personalizzazione, questa proprietà è ideale per gli acquirenti che desiderano creare il proprio angolo di paradiso in una regione ambita. Il carattere unico della finca, unito alla vicinanza ai servizi locali e alle opzioni ricreative, la rende una scelta attraente sia per gli investitori che per coloro che cercano uno stile di vita tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova a Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Questa posizione strategica offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla costa e la comodità urbana.
Per gli acquirenti alla ricerca di una finca autentica con potenziale di ristrutturazione, questa proprietà offre l'opportunità di creare un rifugio personalizzato. La struttura esistente con due camere da letto e una terrazza costituisce una solida base per adattamenti individuali.
Questa proprietà è una finca esistente che richiede lavori di ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione e non sono specificate fasi di costruzione o date di completamento previste. L'attenzione è focalizzata sulla struttura esistente e sul suo potenziale.
La proprietà non include piscina privata né giardino. La finca è classificata come necessitante di ristrutturazione e richiede investimenti per la sua modernizzazione. Non viene fornito alcun certificato energetico con i dati disponibili.
Ref: VL692218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca è adatta per acquirenti che cercano una proprietà autentica con carattere sulla Costa del Sol e che sono disposti a investire tempo e risorse nella sua ristrutturazione. Se preferite uno stile di vita in cui i servizi essenziali come supermercati, farmacie e la spiaggia siano facilmente raggiungibili a piedi, questa potrebbe essere un'opzione appropriata. Interessa anche a coloro che cercano una base vicino a campi da golf e porti turistici, ma che non possono necessariamente rinunciare a comfort moderni o a una piscina. Per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di rivalutazione attraverso la modernizzazione, questa finca offre una solida base. È adatta per acquirenti che apprezzano il carattere vivace di Marbella e preferiscono una proprietà con un tocco spagnolo che possano personalizzare secondo le proprie idee.
La finca è classificata come necessitante di ristrutturazione, il che significa che la qualità di finitura attuale richiede una revisione completa. Le informazioni fornite menzionano armadi a muro e una cucina parzialmente attrezzata, il cui stato e modernità richiederebbero un esame più approfondito. La struttura stessa costituisce la base per futuri lavori di ampliamento. La qualità delle finiture, dei pavimenti, degli infissi e dei sanitari dipenderà dall'entità dei lavori di ristrutturazione previsti. La terrazza esistente offre uno spazio esterno il cui stato e potenziale saranno anch'essi influenzati dalla ristrutturazione. La costruzione della finca suggerisce metodi costruttivi tradizionali che potrebbero essere integrati con standard moderni. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare una valutazione professionale per determinare l'entità esatta dei lavori richiesti e i costi associati.
La finca è offerta a partire da €425.000. Questo prezzo riflette lo stato attuale della proprietà e la sua posizione a Marbella. La disponibilità è indicata come un'offerta di agenzia singola, suggerendo una commercializzazione esclusiva. La proprietà è una finca esistente di 2 camere da letto e 1 bagno su un terreno di 122 m². Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare i costi di ristrutturazione per sfruttare appieno il valore e il potenziale di questa proprietà. Il prezzo è da intendersi come punto di partenza, e ulteriori dettagli sulla distribuzione esatta della superficie abitabile e del terreno sono disponibili su richiesta.
Questa finca a Marbella offre uno stile di vita mediterraneo autentico, combinando la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. I 48 m² di superficie abitabile, distribuiti in due camere da letto e un soggiorno, sono compatti ma funzionali. La terrazza esistente amplia lo spazio abitativo all'esterno, invitando al relax nel clima mite. La proprietà si trova in un ambiente urbano, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa o la visita a una farmacia possono essere effettuate a piedi. La distanza dalle spiagge come Playa de la Bajadilla è breve, consentendo visite regolari al mare. Allo stesso tempo, la finca è ben collegata alla rete di trasporti, facilitando gli spostamenti verso campi da golf o l'aeroporto. La regione di Marbella è rinomata per la sua alta qualità di vita, completata da un'ampia offerta di ristoranti, centri sportivi e strutture culturali. Nonostante la necessità di ristrutturazioni, questa finca offre una base solida per una residenza individuale in una dinamica regione costiera.
Vivere in questa finca significa risiedere in un ambiente urbano di Marbella che offre un'alta densità di servizi. La vicinanza a un supermercato (234 m) e a una farmacia (8 m) consente di effettuare acquisti quotidiani a piedi. Anche la spiaggia è a breve distanza (738 m fino a Playa de la Bajadilla), permettendo visite regolari al mare. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e vita urbana, con numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km), caffè e banche. La finca è ben collegata; l'aeroporto di Malaga si trova a 39 km e vari campi da golf come il Golf Los Naranjos sono raggiungibili in circa 6 km. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità, sebbene un'auto sia pratica per escursioni più lontane. L'elevato numero di hotel e posti letto suggerisce una regione a forte vocazione turistica, ma anche animata tutto l'anno. Le 41 scuole primarie e le 28 scuole secondarie nel raggio indicano una buona infrastruttura per le famiglie.
Questa mappa mostra la posizione della finca a Marbella, Andalusia. Visualizza la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia, il supermercato e la farmacia. Inoltre, vengono evidenziate le distanze dai campi da golf e dall'aeroporto di Malaga, che potrebbero interessare i potenziali acquirenti.
Questa finca si trova a Marbella, una città prominente della Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Marbella è rinomata per il suo carattere cosmopolita e le sue offerte esclusive. La posizione colloca la proprietà nel cuore di una delle regioni costiere più popolari della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città stessa offre un'infrastruttura ben sviluppata con numerose comodità, che si combinano con la vicinanza alla natura e a paesaggi pittoreschi dell'entroterra. Rispetto ad altri comuni della Costa del Sol, Marbella si distingue per un'alta densità di offerte di lusso, ma anche per una buona accessibilità ai servizi essenziali. La finca fa parte di una struttura urbana più ampia che consente sia la tranquillità che la vita urbana.
L'accessibilità alle spiagge è un vantaggio essenziale di questa finca; Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, e altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. La posizione a Marbella significa anche un buon collegamento con i campi da golf: il Golf Los Naranjos e The Range golf lessons si trovano a circa 6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (996 m). Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto, sebbene un veicolo sia raccomandato per esplorare la regione circostante. Ci sono anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (2,1 km).
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante luce solare. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La finca si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima temperato. La leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia è praticamente pianeggiante e supporta la buona accessibilità. Il paesaggio circostante è tipico della Costa del Sol, caratterizzato dalla vicinanza al mare e da una topografia leggermente collinare nell'entroterra, formata dalle propaggini della Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La finca è strategicamente situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), che è una delle dieci spiagge Bandiera Blu della regione. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano a breve distanza in auto. La vicinanza ai porti turistici di Marbella, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), offre ulteriori opportunità ricreative. Con un totale di 415 impianti sportivi nella regione, comprese numerose piscine e centri sportivi, esiste un'ampia offerta per la ricreazione attiva. La costa mediterranea invita agli sport acquatici e alle passeggiate sulla spiaggia.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa finca si trova a Marbella, una città prominente della Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Marbella è rinomata per il suo carattere cosmopolita e le sue offerte esclusive. La posizione colloca la proprietà nel cuore di una delle regioni costiere più popolari della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città stessa offre un'infrastruttura ben sviluppata con numerose comodità, che si combinano con la vicinanza alla natura e a paesaggi pittoreschi dell'entroterra. Rispetto ad altri comuni della Costa del Sol, Marbella si distingue per un'alta densità di offerte di lusso, ma anche per una buona accessibilità ai servizi essenziali. La finca fa parte di una struttura urbana più ampia che consente sia la tranquillità che la vita urbana.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Be Aloha (da 475.000 €), Nikki Living (da 450.000 €) e Armonia (da 470.452 €), questa Finca offre un prezzo di ingresso più basso, con un prezzo richiesto di 425.000 €. Tuttavia, la Finca offerta qui è una proprietà esistente che richiede una ristrutturazione significativa, a differenza di potenziali sviluppi più recenti offerti nei progetti menzionati. La superficie abitabile di 48 m² è inferiore a quella tipica di complessi di appartamenti come Be Aloha o Nikki Living, che spesso offrono unità più grandi. La superficie del terreno di 122 m² è modesta, il che può essere caratteristico delle Fincas urbane situate vicino ai servizi, a differenza di terreni più grandi situati più lontano dal centro. La posizione a Marbella è una caratteristica comune a tutti i progetti simili, riflettendo l'alta domanda e i prezzi in quest'area. La vicinanza a spiagge e campi da golf è anche una caratteristica standard della Costa del Sol, ma la distanza a piedi di questa Finca dalla spiaggia (738 m) è un vantaggio considerevole.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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