Cette charmante finca représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une retraite pittoresque sur la Costa del Sol. Avec son atmosphère accueillante et son potentiel de personnalisation, cette propriété est idéale pour les acheteurs souhaitant créer leur propre havre de paix dans une région recherchée. Le caractère unique de la finca, combiné à sa proximité avec les commodités locales et les options de loisirs, en fait un choix attrayant pour les investisseurs et ceux qui recherchent un style de vie tranquille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca est située à Marbella, à quelques pas de la plage et dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Cet emplacement stratégique offre un bon équilibre entre la proximité de la côte et le confort urbain.
Pour les acheteurs à la recherche d'une finca authentique avec un potentiel de rénovation, cette propriété offre la possibilité de créer une retraite personnalisée. La structure existante avec deux chambres et une terrasse constitue une base solide pour des adaptations individuelles.
Cette propriété est une finca existante nécessitant des travaux de rénovation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, et aucune phase de construction spécifique ni date d'achèvement prévue n'est indiquée. L'accent est mis sur la structure existante et son potentiel.
La propriété n'inclut pas de piscine privée ni de jardin. La finca est classée comme nécessitant une rénovation et demande des investissements pour sa modernisation. Un certificat énergétique n'est pas fourni avec les données disponibles.
Ref: VL692218
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette finca convient aux acheteurs qui recherchent une propriété authentique avec du caractère sur la Costa del Sol et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans sa rénovation. Si vous préférez un style de vie où les commodités essentielles comme les supermarchés, les pharmacies et la plage sont facilement accessibles à pied, cela pourrait être une option appropriée. Elle intéresse également ceux qui recherchent une base proche des terrains de golf et des marinas, mais qui ne peuvent pas renoncer à un confort moderne ou à une piscine. Pour les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel d'appréciation grâce à la modernisation, cette finca offre une base solide. Elle convient aux acheteurs qui apprécient le caractère animé de Marbella et préfèrent une propriété avec une touche espagnole qu'ils peuvent personnaliser selon leurs propres idées.
La finca est classée comme nécessitant une rénovation, ce qui signifie que la qualité de finition actuelle nécessite une révision complète. Les informations fournies mentionnent des placards intégrés et une cuisine partiellement équipée, dont l'état et la modernité nécessiteraient un examen plus approfondi. La structure elle-même constitue la base des futurs travaux d'agrandissement. La qualité des finitions, des sols, des fenêtres et de la plomberie dépendra de l'étendue des travaux de rénovation prévus. La terrasse existante offre un espace extérieur dont l'état et le potentiel seront également affectés par la rénovation. La construction de la finca suggère des méthodes de construction traditionnelles qui pourraient être complétées par des normes modernes. Les acheteurs potentiels devraient envisager une évaluation professionnelle pour déterminer l'étendue exacte des travaux requis et les coûts associés.
La finca est proposée à partir de 425 000 €. Cette tarification reflète l'état actuel de la propriété et son emplacement à Marbella. La disponibilité est indiquée comme une liste d'agence unique, ce qui suggère une commercialisation exclusive. La propriété est une finca existante de 2 chambres et 1 salle de bain sur un terrain de 122 m². Les acheteurs potentiels devraient prévoir les coûts de rénovation pour exploiter pleinement la valeur et le potentiel de cette propriété. Le prix est à considérer comme un point de départ, et des détails supplémentaires sur la répartition exacte de la surface habitable et du terrain sont disponibles sur demande.
Cette finca à Marbella offre un style de vie méditerranéen authentique, alliant la proximité de la plage et des commodités urbaines. Les 48 m² de surface habitable, répartis en deux chambres et un salon, sont compacts mais fonctionnels. La terrasse existante étend l'espace de vie à l'extérieur, invitant à la détente sous le climat doux. La propriété est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats ou la visite d'une pharmacie peuvent être effectuées à pied. La distance aux plages comme Playa de la Bajadilla est faible, permettant des visites régulières au bord de la mer. Parallèlement, la finca est bien connectée au réseau de transport, facilitant les déplacements vers les terrains de golf ou l'aéroport. La région de Marbella est réputée pour sa haute qualité de vie, complétée par une large offre de restaurants, de centres sportifs et d'installations culturelles. Malgré la nécessité de rénovations, cette finca offre une base solide pour une résidence individuelle dans une région côtière dynamique.
Vivre dans cette finca signifie résider dans un environnement urbain de Marbella qui offre une haute densité de commodités. La proximité d'un supermarché (234 m) et d'une pharmacie (8 m) permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied. La plage est également à une courte distance de marche (738 m jusqu'à Playa de la Bajadilla), permettant des visites fréquentes au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de vie urbaine, avec de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km), cafés et banques. La finca est bien connectée ; l'aéroport de Malaga est à 39 km et divers terrains de golf comme le Golf Los Naranjos sont accessibles en environ 6 km. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité, bien qu'une voiture soit pratique pour les excursions plus lointaines. Le nombre élevé d'hôtels et de lits suggère une région à forte vocation touristique, mais aussi animée toute l'année. Les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans le rayon indiquent une bonne infrastructure pour les familles.
Cette carte illustre l'emplacement de la finca à Marbella, en Andalousie. Elle visualise la proximité des commodités clés telles que la plage, le supermarché et la pharmacie. De plus, les distances aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga sont mises en évidence, ce qui peut intéresser les acheteurs potentiels.
Cette finca est située à Marbella, une ville proéminente de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour son caractère cosmopolite et ses offres exclusives. L'emplacement positionne la propriété au cœur de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La ville elle-même offre une infrastructure bien développée avec de nombreuses commodités, qui se combinent avec la proximité de la nature et des paysages pittoresques de l'arrière-pays. Comparée à d'autres municipalités de la Costa del Sol, Marbella se distingue par sa forte densité d'offres de luxe, mais aussi par une bonne accessibilité aux services essentiels. La finca fait partie d'une structure urbaine plus large qui permet à la fois le calme et la vie urbaine.
L'accessibilité aux plages est un avantage essentiel de cette finca ; Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, et d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont également facilement accessibles. La localisation à Marbella signifie également une bonne connexion aux terrains de golf : le Golf Los Naranjos et The Range golf lessons sont à environ 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (996 m). Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région environnante. Il existe également des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (2,1 km).
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une abondance de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La finca est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré. La légère pente de 1,7% vers la plage est pratiquement plate et soutient la bonne accessibilité. Le paysage environnant est typique de la Costa del Sol, caractérisé par la proximité de la mer et une topographie légèrement vallonnée à l'intérieur des terres, formée par les contreforts de la Sierra Blanca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La finca est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (738 m), qui est l'une des dix plages du Pavillon Bleu de la région. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à une courte distance en voiture. La proximité des marinas de Marbella, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), offre des possibilités de loisirs supplémentaires. Avec un total de 415 installations sportives dans la région, y compris de nombreuses piscines et centres sportifs, il existe une large gamme d'activités de loisirs actifs. La côte méditerranéenne invite aux sports nautiques et aux promenades sur la plage.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette finca est située à Marbella, une ville proéminente de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour son caractère cosmopolite et ses offres exclusives. L'emplacement positionne la propriété au cœur de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La ville elle-même offre une infrastructure bien développée avec de nombreuses commodités, qui se combinent avec la proximité de la nature et des paysages pittoresques de l'arrière-pays. Comparée à d'autres municipalités de la Costa del Sol, Marbella se distingue par sa forte densité d'offres de luxe, mais aussi par une bonne accessibilité aux services essentiels. La finca fait partie d'une structure urbaine plus large qui permet à la fois le calme et la vie urbaine.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Marbella, tels que Be Aloha (à partir de 475 000 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Armonia (à partir de 470 452 €), cette Finca offre un prix d'entrée plus bas, avec un prix demandé de 425 000 €. Cependant, la Finca proposée ici est une propriété existante nécessitant des rénovations importantes, contrairement aux développements potentiellement plus récents offerts dans les projets mentionnés. La surface habitable de 48 m² est plus petite que ce qui est typique pour des complexes d'appartements comme Be Aloha ou Nikki Living, qui offrent souvent des unités plus grandes. La superficie du terrain de 122 m² est modeste, ce qui peut être caractéristique des Fincas urbaines situées à proximité des commodités, contrairement aux plus grands terrains situés plus loin du centre. L'emplacement à Marbella lui-même est une caractéristique commune à tous les projets similaires, reflétant la forte demande et la tarification dans cette zone. La proximité des plages et des terrains de golf est également une caractéristique standard de la Costa del Sol, mais la distance de marche spécifique de cette Finca à la plage (738 m) constitue un avantage considérable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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