פינקה (בית כפרי) מקסים זה בקוסטה דל סול מציע הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים מפלט כפרי. בזכות האווירה המזמינה והפוטנציאל להתאמה אישית, נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המעוניינים ליצור את המקלט הפרטי שלהם באזור מבוקש. אופיו הייחודי, יחד עם הקרבה למתקנים מקומיים ואפשרויות בילוי, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים כאחד, וגם עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם שירותים קרובים. הגישה הנוחה לתחבורה פירושה שצרכים יומיומיים רבים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותים רפואיים, נגישים בקלות ברגל או באופניים, מה שמשקף אורח חיים נוח.
פינקה זו מציעה שני חדרי שינה מתוכננים היטב וחדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי של 48 מ"ר, המספק מקום לינה נוח. הסלון מספק מרחב נעים להירגעות, בעוד שהארונות המובנים מבטיחים שטח אחסון מספק. המטבח המאובזר במלואו עונה על כל צרכי הבישול, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ומהנים.
נכס זה הוא מבנה קיים, לא פרויקט חדש. שנת הבנייה ותוכניות השיפוץ הספציפיות אינן מצוינות, אך צפוי כי הנכס ידרוש שיפוץ, ויספק לבעלים חדשים הזדמנות להתאמה אישית. מידע מפורט על שלבי הבנייה ותאריכי הסיום יסופק לפי דרישה.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית או גינה. בנוסף, שטח הבנוי של 48 מ"ר ושטח הקרקע של 122 מ"ר עשויים להוות מגבלה עבור רוכשים המחפשים חלל מגורים גדול יותר או מתקנים חיצוניים. הצורך בשיפוץ מרמז גם על השקעה נוספת.
Ref: VL692218
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפינקה הזו אידיאלית עבור אלה המחפשים נכס בקוסטה דל סול. אלה שרוצים לחיות קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים ימצאו אותה אטרקטיבית. בהתחשב בצורך בשיפוץ, היא מתאימה גם לרוכשים המחפשים הזדמנות להתאים אישית את הבית להעדפותיהם וסגנונם. זוהי בחירה מצוינת עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים שליו באזור מרבייה. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ולנמלים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי חוצות. למרות גודלה הקטן, מיקומה והפוטנציאל שלה הופכים אותה להשקעה אטרקטיבית.
פינקה זו דורשת שיפוץ, מה שאומר שהגימורים והחומרים הנוכחיים עשויים שלא להיות העדכניים ביותר. עם זאת, שטח הבנוי של 48 מ"ר כולל ארונות מובנים המספקים שטח אחסון טוב. המטבח המצויד חלקית עונה על צרכי הבישול הבסיסיים. הנכס כולל מרפסת פרטית בשטח 17.5 מ"ר, מקום אידיאלי לסעודות בחוץ או למנוחה. חשוב לציין, כי בשל הצורך בשיפוץ, רוכשים יכולים לבחור חומרים וגימורים חדשים בהתאם לטעמם והעדפותיהם, מה שמציע הזדמנות לשפר את האיכות הכללית ואת האטרקטיביות של הנכס.
הפינקה הזו מתחילה במחיר של 425,000 אירו. הנכס מציע שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח פנימי של 48 מ"ר ושטח קרקע של 122 מ"ר. בהתחשב במיקומו ובצורך בשיפוץ, מחיר זה משקף את המצב הנוכחי של הנכס ואת מיקומו בשוק. כמצגת בלעדית, פינקה זו מייצגת הזדמנות ייחודית בשוק הנדל"ן במרבייה. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לגימורים הסופיים ותנאי השוק.
ממוקמת באזור התוסס של מרבייה, הפינקה הזו משלבת שלווה ונוחות. במרחק של כמה צעדים בלבד מהחוף, תוכלו ליהנות מקצב החיים הים תיכוני, בעוד שהסביבה העירונית מביאה לכם את כל מה שאתם צריכים בהישג יד. מסופרמרקטים ועד מסעדות ומרכזים רפואיים, צרכים יומיומיים נמצאים בקרבת מקום. 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס מצביעים על קהילה משגשגת ומטופלת היטב. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת הנעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. 415 מתקני ספורט באזור תומכים באורח חיים פעיל.
מרבייה היא עיר תוססת הממוקמת על חוף אנדלוסיה, במחוז מלאגה, והיא חלק מקוסטה דל סול. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), היא מרכז אזורי חשוב. מיקומה האסטרטגי הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות. לאזור מערכת חינוך מפותחת, הכוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזים רפואיים כדי לענות על צרכי התושבים. האזור רשם 4,743 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק פעיל. 34 חגים מקומיים לאורך השנה מוסיפים חיוניות תרבותית לקהילה המקומית.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של מרבייה (מחוז מלאגה), תוך הדגשת מיקומו של הפינקה (בית כפרי) ביחס לאזורים הסובבים, חופים, מגרשי גולף וצמתי תחבורה עיקריים. היא ממחישה את הנוחות והנגישות של הנכס.
מרבייה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, יעד בולט לאורך קוסטה דל סול. היא תופסת מקום חשוב במחוז מלאגה ונהנית מהמוניטין של האזור כמרכז תיירות ונדל"ן בינלאומי. מיקומה האסטרטגי של העיר מאפשר גישה נוחה לערים חוף אחרות ולאזורים פנימיים, ומציעה חוויות מגוונות החל מאתרי נופש על החוף ועד לכפרים היסטוריים.
פינקה זו נהנית ממיקום מעולה, חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, וחופים אחרים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק הליכה. עבור נוסעים, שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ (בקו ישר). צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד, סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק של 8 מטרים בלבד. חובבי גולף יכולים למצוא את מגרש הגולף Los Naranjos במרחק של 6 ק"מ. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המאופיינת בקיצים חמים וחורפים מתונים. סך השעות השנתיות של אור שמש הוא 3,856, כאשר כ-5 חודשים (עם טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאליים להנאה מהשמש ושחייה. גובה האזור הוא 29 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.7%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ורגיעה. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ויוצרות סביבה נוחה לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה הוא ביתם של 10 חופים עם דגל כחול, כולל קזבלנקה והפונטנילה, המציעים שפע אפשרויות לאוהבי חוף. עבור חובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף בולטים, כולל גולף קלאב לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק"מ וגולף קלאב אלוהה במרחק 6.8 ק"מ. בנוסף, ישנם מגוון מתקני ספורט, כולל 415 מרכזי ספורט, כמו גם בריכות כמו סופרמירפלורס (0.7 ק"מ) ופיסינה מוניסיפל (0.8 ק"מ). האזור מארח גם מרינות כמו פורטו דפורטיבו וירגן דל כרמן, דה מרבייה (0.6 ק"מ) ומרינה לה באחאדילה מרבייה (1.0 ק"מ), המציעות מגוון ענפי ספורט ימי ואפשרויות בילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, יעד בולט לאורך קוסטה דל סול. היא תופסת מקום חשוב במחוז מלאגה ונהנית מהמוניטין של האזור כמרכז תיירות ונדל"ן בינלאומי. מיקומה האסטרטגי של העיר מאפשר גישה נוחה לערים חוף אחרות ולאזורים פנימיים, ומציעה חוויות מגוונות החל מאתרי נופש על החוף ועד לכפרים היסטוריים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, נקודת המחיר של פינקה-קורטיחו זו (החל מ-425,000 אירו) עשויה להיות אטרקטיבית, במיוחד בהתחשב בקרבתה לחוף ולמתקנים עירוניים. עם זאת, שטחי המגורים הפנימיים הקטנים יחסית (48 מ"ר) ושטח הקרקע (122 מ"ר), יחד עם הצורך בשיפוץ, עומדים בניגוד לפרויקטים אחרים, גדולים יותר, שהושלמו או מודרניים יותר, כגון Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו). בעוד שפרויקטים אלה עשויים להציע יותר מתקנים או שטח מגורים גדול יותר, הפינקה-קורטיחו מציעה הזדמנות להיכנס לשוק מרבייה במחיר נמוך יותר עם פוטנציאל להתאמה אישית. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול את המחיר, כמות העבודה הנדרשת והגודל בהשוואה לנכסים אחרים בקרבת מקום.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
