关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，位于一个城市化区域，周边设施近在咫尺。便利的交通网络意味着许多日常生活需求，如超市、药店和医疗服务，都可以轻松步行或骑自行车到达，体现了便捷的生活方式。
这处 finca拥有两间精心设计的卧室和一间浴室，内部面积为 48 平方米，可提供舒适的住宿。起居室提供了一个温馨的放松空间，而嵌入式衣柜则确保了充足的储物空间。设备齐全的厨房可满足所有烹饪需求，使日常生活既方便又愉快。
该房产是一处现有建筑，并非新建项目。其建造年份和具体翻新计划尚未明确，但预计需要进行翻新，为新业主提供了个性化改造的空间。详细的施工阶段和完工日期信息将根据具体情况提供。
该物业不包含私人游泳池或花园。此外，其 48 平方米的建筑面积和 122 平方米的土地面积可能对寻求更大生活空间或户外设施的买家构成限制。需要进行翻新，也意味着额外的投入。
Ref: VL692218
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处 finca非常适合那些寻求在太阳海岸购买房产的人。那些希望靠近海滩和城市便利设施的人会发现这个位置很有吸引力。由于需要翻新，它也适合那些寻求能够根据自己的喜好和风格进行个性化改造的买家。对于希望在马贝拉地区建立安静生活方式的个人或夫妇来说，这是一个绝佳的选择。此外，靠近高尔夫球场和码头，也使其成为休闲爱好者的理想选择。虽然面积不大，但其位置和潜力使其成为一项有吸引力的投资。
该 finca需要进行翻新，这意味着当前的装修和材料可能不是最新的。然而，其 48 平方米的建筑面积包含嵌入式衣柜，可提供良好的存储空间。厨房部分配备齐全，可满足基本烹饪需求。房产设有一个 17.5 平方米的私人露台，是户外用餐或放松的理想场所。需要注意的是，由于需要翻新，买家可以根据自己的品味和喜好选择新的材料和饰面，有机会提升房产的整体品质和吸引力。
该 finca的起价为 425,000 欧元。该房产提供两间卧室和一间浴室，内部面积为 48 平方米，地块面积为 122 平方米。由于其位置和需要翻新，此价格反映了该物业的当前状况和市场定位。由于是独家代理，该房产代表了在马贝拉房地产市场的一个独特机会。价格可能会根据最终的装修和市场条件而有所不同。
这处 finca坐落在马贝拉充满活力的地区，融合了宁静和便利。距离海滩仅几步之遥，享受地中海的生活节奏，同时城市环境提供了触手可及的一切便利设施。从超市到餐厅，再到医疗中心，日常生活所需触手可及。房产周围的 2 公里半径内有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，这表明了一个繁华且服务完善的社区。该地区平均每年有 3,856 小时的日照时间，平均气温在 12-26°C 之间，为户外活动和享受地中海气候提供了理想条件。该地区拥有 415 个体育设施，为活跃的生活方式提供了充足的机会。
Marbella 是一座充满活力的城市，位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸的一部分。该市面积为 114.3 平方公里，拥有 159,786 名居民（截至 2025 年），是一个重要的区域中心。其战略位置使其成为一个受欢迎的旅游目的地，拥有 52 家酒店和 12,781 张床位。该地区拥有发达的教育体系，包括 41 所小学和 28 所中学，以及 5 个医疗中心，可满足居民的各种需求。该地区记录了 4,743 笔房地产交易，表明了一个活跃的市场。当地全年有 34 个公共假期，为当地社区增添了文化活力。
该地图展示了马贝拉（马拉加省）的地理位置，重点介绍了该 finca（乡村别墅）相对于周边地区、海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽的位置。它直观地展示了该物业的便利性和可达性。
Marbella 位于安达卢西亚海岸线上，是太阳海岸沿线一个著名的目的地。它在马拉加省内占有重要地位，并受益于该地区作为国际旅游和房地产中心的声誉。该市的地理位置使其能够方便地前往其他沿海城镇以及内陆地区，提供多样化的体验，从海滩度假村到历史悠久的村庄。
该 finca享有优越的地理位置，距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，而其他海滩如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）也近在咫尺。对于旅客来说，马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离酒店约 39 公里（直线距离）。日常生活必需品触手可及，距离超市仅 234 米，距离药店仅 8 米。高尔夫爱好者可以在 6 公里内找到 Los Naranjos 高尔夫球场。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。酒店距离 EV 充电桩 2.1 公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间为 3,856 小时，其中约有 5 个月（温度 ≥20°C）适合在海滩享受阳光和游泳。该地区的海拔为 29 米，地势平坦，到海滩的坡度仅为 1.7%，非常适合散步和休闲活动。该地区年平均气温在 12°C 到 26°C 之间波动，为户外活动提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Casablanca 和 La Fontanilla，为海滩爱好者提供了充足的选择。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家著名的高尔夫球场，包括距离 6.0 公里的 Los Naranjos 高尔夫球场和 6.8 公里的 Aloha 高尔夫俱乐部。此外，还有各种体育设施，包括 415 个体育中心，以及 Supera Miraflores (0.7 km) 和 Piscina municipal (0.8 km) 等游泳池。该地区还拥有 Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella（0.6 公里）和 Marina la Bajadilla Marbella（1.0 公里）等码头，可进行各种水上运动和休闲活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于安达卢西亚海岸线上，是太阳海岸沿线一个著名的目的地。它在马拉加省内占有重要地位，并受益于该地区作为国际旅游和房地产中心的声誉。该市的地理位置使其能够方便地前往其他沿海城镇以及内陆地区，提供多样化的体验，从海滩度假村到历史悠久的村庄。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与马贝拉的其他房产相比，这处 Finca - Cortijo 的价格点（425,000 欧元起）可能具有吸引力，特别是考虑到其靠近海滩和城市设施的地理位置。然而，它的内部面积（48 平方米）和地块面积（122 平方米）相对较小，并且需要进行翻新，这与其他面积更大、已完工或更现代化的房产（如 Be Aloha，起价 475,000 欧元；Nikki Living，起价 450,000 欧元；Armonia，起价 470,452 欧元）形成了对比。虽然这些项目可能提供更多设施或更大的生活空间，但该 Finca - Cortijo 提供了一个以更低价格点进入马贝拉市场的机会，并带有进行个性化改造的潜力。潜在买家应权衡价格、所需工作量和与附近其他物业相比的面积。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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