يُقدم هذا العقار الريفي الساحر (فينكا) في كوستا ديل سول فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن ملاذ ريفي. بفضل أجوائه الجذابة وإمكانية التخصيص، يُعد هذا العقار مثاليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء ملاذهم الخاص في منطقة مرغوبة. إن طابعه الفريد، جنبًا إلى جنب مع قربه من وسائل الراحة المحلية وخيارات الترفيه، يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية تضم وسائل راحة قريبة. تضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل أن العديد من الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والخدمات الطبية، يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعكس أسلوب حياة مريح.
تضم هذه الفينكا غرفتي نوم مصممتين جيدًا وحمامًا واحدًا، وتبلغ مساحتها الداخلية 48 مترًا مربعًا، مما يوفر أماكن إقامة مريحة. توفر غرفة المعيشة مساحة ترحيبية للاسترخاء، بينما تضمن الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. المطبخ المجهز بالكامل يلبي جميع احتياجات الطهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم وليس مشروعًا جديدًا. لم يتم تحديد سنة البناء أو خطط التجديد المحددة، ولكن من المتوقع أن يتطلب العقار تجديدًا، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة للتخصيص. سيتم تقديم معلومات مفصلة حول مراحل البناء وتواريخ الانتهاء عند الطلب.
لا يشمل العقار مسبحًا خاصًا أو حديقة. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون مساحة البناء البالغة 48 مترًا مربعًا ومساحة الأرض البالغة 122 مترًا مربعًا محدودة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر أو مرافق خارجية. الحاجة إلى التجديد تعني أيضًا استثمارًا إضافيًا.
Ref: VL692218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفينكا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن شراء عقار في كوستا ديل سول. ستجدها جذابة لأولئك الذين يرغبون في العيش على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. نظرًا لحاجتها إلى التجديد، فهي مناسبة أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لتخصيص المنزل ليناسب تفضيلاتهم وأسلوبهم. إنه خيار ممتاز للأفراد أو الأزواج الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ في منطقة ماربيا. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والموانئ يجعلها جذابة لعشاق الهواء الطلق. على الرغم من مساحتها الصغيرة، إلا أن موقعها وإمكاناتها تجعلها استثمارًا جذابًا.
تتطلب هذه الفينكا التجديد، مما يعني أن التشطيبات والمواد الحالية قد لا تكون حديثة. ومع ذلك، فإن مساحة البناء البالغة 48 مترًا مربعًا تشمل خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين جيدة. المطبخ المجهز جزئيًا يلبي احتياجات الطهي الأساسية. يتميز العقار بشرفة خاصة بمساحة 17.5 مترًا مربعًا، وهي مكان مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. من المهم ملاحظة أنه نظرًا لحاجة العقار إلى التجديد، يمكن للمشترين اختيار مواد وتشطيبات جديدة لتناسب أذواقهم وتفضيلاتهم، مما يوفر فرصة لتعزيز الجودة العامة وجاذبية العقار.
يبدأ سعر هذه الفينكا من 425,000 يورو. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، بمساحة داخلية 48 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 122 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعه وحاجته إلى التجديد، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار وموقعه في السوق. كعرض حصري، يمثل هذا العقار فرصة فريدة في سوق العقارات في ماربيا. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على التشطيبات النهائية وظروف السوق.
تقع هذه الفينكا في منطقة ماربيا النابضة بالحياة، وهي تمزج بين الهدوء والراحة. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بإيقاع الحياة المتوسطي، بينما توفر البيئة الحضرية كل ما تحتاجه في متناول يدك. من محلات السوبر ماركت إلى المطاعم والمراكز الطبية، تقع الضروريات اليومية في مكان قريب. مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر من العقار، يشير ذلك إلى مجتمع مزدهر ومخدوم جيدًا. مع 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتوفر 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة لدعم نمط حياة نشط.
ماربيا هي مدينة نابضة بالحياة تقع على ساحل الأندلس، في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبلغ مساحتها 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مركزًا إقليميًا هامًا. موقعها الاستراتيجي يجعلها وجهة سياحية شهيرة، تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا. تتمتع المنطقة بنظام تعليمي متطور، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية لتلبية احتياجات السكان. سجلت المنطقة 4,743 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. تضيف 34 عطلة عامة محلية على مدار العام حيوية ثقافية إلى المجتمع المحلي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمدينة ماربيا (مقاطعة مالقة)، مع تسليط الضوء على موقع الفينكا (العقار الريفي) بالنسبة للمناطق المحيطة والشواطئ وملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية. إنها تصور سهولة الوصول إلى العقار بشكل مرئي.
تقع ماربيا على ساحل الأندلس، وهي وجهة بارزة على طول كوستا ديل سول. تحتل مكانة مهمة داخل مقاطعة مالقة وتستفيد من سمعة المنطقة كمركز دولي للسياحة والعقارات. يتيح موقع المدينة الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية، مما يوفر تجارب متنوعة تتراوح من المنتجعات الشاطئية إلى القرى التاريخية.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز، حيث يبعد شاطئ بلايا دي لا باخاديلا 738 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) على مقربة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم). ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد، حيث يبعد السوبر ماركت 234 مترًا والصيدلية 8 أمتار فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب لوس ناراجوس على بعد 6 كم. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ إجمالي ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، منها حوالي 5 أشهر (عند درجة حرارة ماء ≥20 درجة مئوية) مثالية للاستمتاع بالشمس والسباحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.7٪ فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا والفونتانيلا، مما يوفر خيارات وفيرة لعشاق الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك ملعب لوس ناراجوس للجولف على بعد 6.0 كم ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 مركزًا رياضيًا، بالإضافة إلى حمامات سباحة مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم) وباسينو مونيسيبيال (0.8 كم). تضم المنطقة أيضًا موانئ مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، دي ماربيا (0.6 كم) ومارينا لا باخاديلا ماربيا (1.0 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا على ساحل الأندلس، وهي وجهة بارزة على طول كوستا ديل سول. تحتل مكانة مهمة داخل مقاطعة مالقة وتستفيد من سمعة المنطقة كمركز دولي للسياحة والعقارات. يتيح موقع المدينة الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية، مما يوفر تجارب متنوعة تتراوح من المنتجعات الشاطئية إلى القرى التاريخية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، قد تكون نقطة السعر لهذه الفينكا - كورتيجو (ابتداءً من 425,000 يورو) جذابة، خاصة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. ومع ذلك، فإن مساحة المعيشة الداخلية الصغيرة نسبيًا (48 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (122 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى الحاجة إلى التجديد، تتناقض مع العقارات الأخرى الأكبر حجمًا، أو الجاهزة، أو الأكثر حداثة مثل Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nikki Living (ابتداءً من 450,000 يورو)، و Armonia (ابتداءً من 470,452 يورو). في حين أن هذه المشاريع قد توفر المزيد من وسائل الراحة أو مساحة معيشة أكبر، فإن الفينكا - كورتيجو تقدم فرصة لدخول سوق ماربيا بسعر أقل مع إمكانية التخصيص. يجب على المشترين المحتملين الموازنة بين السعر ومقدار العمل المطلوب والمساحة مقارنة بالعقارات الأخرى القريبة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
