立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内の戦略的な場所にあり、周辺にはアメニティが充実した都会的な環境です。便利な交通アクセスにより、スーパーマーケット、薬局、医療サービスなど、多くの日常的なニーズは徒歩または自転車で簡単にアクセスでき、便利なライフスタイルを反映しています。
このフィンカには、2つのよく配置されたベッドルームと1つのバスルームがあり、室内面積は48㎡で、快適な宿泊施設を提供します。リビングルームはリラックスできる居心地の良い空間を提供し、埋め込み型ワードローブは十分な収納スペースを確保します。設備の整ったキッチンは、あらゆる料理のニーズに対応し、日常生活を便利で楽しいものにします。
この物件は既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。建設年や具体的な改修計画は記載されていませんが、物件には改修が必要であり、新しい所有者にカスタマイズの機会を提供すると予想されます。建設段階と完了日に関する詳細情報は、リクエストに応じて提供されます。
この物件にはプライベートプールや庭は含まれていません。さらに、48㎡の建築面積と122㎡の敷地面積は、より広い居住空間や屋外施設を求める買い手にとっては制限となる可能性があります。改修の必要性も追加の投資を意味します。
Ref: VL692218
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフィンカは、コスタ・デル・ソルでの不動産購入を検討している方に最適です。ビーチや都会の施設に近い生活を望む方には魅力的でしょう。改修が必要なため、自分の好みやスタイルに合わせて家をカスタマイズしたいと考えている買い手にも適しています。マルベーリャ地域で静かなライフスタイルを求める個人やカップルにとって、これは素晴らしい選択肢です。さらに、ゴルフコースやマリーナに近いことも、アウトドア愛好家にとって魅力的です。その小さなサイズにもかかわらず、その立地と可能性は魅力的な投資となっています。
このフィンカは改修が必要であり、現在の仕上げや素材が最新ではない可能性があることを意味します。しかし、48㎡の建築面積には、十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブが含まれています。部分的に設備が整ったキッチンは、基本的な料理のニーズを満たします。物件には17.5㎡のプライベートテラスがあり、屋外での食事やリラックスに理想的な場所です。物件の改修が必要であるため、購入者は自分の好みや好みに合わせて新しい素材や仕上げを選択でき、物件全体の品質と魅力を向上させる機会が得られることに注意することが重要です。
このフィンカは425,000ユーロから始まります。物件は2つのベッドルームと1つのバスルームを提供し、室内面積は48㎡、敷地面積は122㎡です。その立地と改修の必要性を考慮すると、この価格は物件の現在の状態とその市場でのポジショニングを反映しています。専任代理店として、このフィンカはマルベーリャの不動産市場におけるユニークな機会を表しています。最終的な仕上げや市場の状況により、価格は変動する場合があります。
マルベーリャの活気あるエリアに位置するこのフィンカは、静けさと便利さを兼ね備えています。ビーチまでわずか数歩で、地中海のライフスタイルを楽しむことができ、都会的な環境は必要なすべてをあなたの指先にもたらします。スーパーマーケットからレストラン、医療センターまで、日常の必需品はすべて簡単にアクセスできます。物件から2km圏内に138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があることは、繁栄し、サービスが行き届いたコミュニティを示しています。年間平均3,856時間の晴天と12〜26℃の平均気温により、この地域はアウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な条件を提供しています。この地域にある415のスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルをサポートしています。
マルベーリャはアンダルシアの海岸沿いにある活気ある都市で、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの一部です。面積は114.3km²、人口は159,786人（2025年現在）で、重要な地域センターとなっています。その戦略的な立地は、52軒のホテルと12,781のベッドを備えた人気の観光地となっています。この地域には、41の小学校と28の中学校を含む発達した教育システムと、住民のニーズを満たす5つの医療センターがあります。この地域では4,743件の不動産取引が記録されており、活発な市場を示しています。年間34の地元の祝日は、地域社会に文化的な活力を加えています。
この地図は、マラガ県マルベーリャの地理的位置を示しており、フィンカ（田舎の家）の周辺地域、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ハブに対する位置を強調しています。物件の利便性とアクセスしやすさを視覚的に描写しています。
マルベーリャは、コスタ・デル・ソル沿いの著名な目的地であるアンダルシアの海岸沿いに位置しています。マラガ県内で重要な位置を占め、この地域が国際的な観光および不動産センターとしての評判から恩恵を受けています。この都市の戦略的な立地は、他の海岸沿いの町や内陸部への容易なアクセスを可能にし、ビーチリゾートから歴史的な村々まで多様な体験を提供しています。
このフィンカは優れた立地にあり、Playa de la Bajadillaビーチまでわずか738メートル、Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）などの他のビーチも徒歩圏内です。旅行者にとって、マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km（直線距離）です。日用品はすぐに手に入り、スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局までわずか8メートルです。ゴルフ愛好家は6km以内にLos Naranjosゴルフコースを見つけることができます。この地域は11の公共交通機関路線と50のバス停でサービスされており、移動が容易です。電気自動車の充電ステーションは2.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、温暖な夏と穏やかな冬を特徴とする、平均年間気温19.2℃の地中海性気候を誇ります。年間の総日照時間は3,856時間で、約5ヶ月間（水温≥20℃）は太陽と水泳を楽しむのに理想的です。この地域の標高は29メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.7％であり、散歩やリラクゼーションに最適です。平均年間気温は12℃から26℃の間で変動し、アウトドアアクティビティに快適な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャ地域には、カサブランカやラ・フォンタニーヤを含む10のブルーフラッグビーチがあり、ビーチ愛好家に豊富な選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家のために、この地域には、6.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフ・クラブや6.8km先にあるアロハ・ゴルフ・クラブなど、いくつかの著名なゴルフコースがあります。さらに、415のスポーツセンターを含む様々なスポーツ施設や、Supera Miraflores（0.7km）やPiscina municipal（0.8km）などのスイミングプールがあります。この地域には、Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella（0.6km）やMarina la Bajadilla Marbella（1.0km）などのマリーナもあり、様々なウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、コスタ・デル・ソル沿いの著名な目的地であるアンダルシアの海岸沿いに位置しています。マラガ県内で重要な位置を占め、この地域が国際的な観光および不動産センターとしての評判から恩恵を受けています。この都市の戦略的な立地は、他の海岸沿いの町や内陸部への容易なアクセスを可能にし、ビーチリゾートから歴史的な村々まで多様な体験を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャの他の物件と比較して、このフィンカ・コルティホの価格帯（425,000ユーロから）は、特にビーチや都会の施設への近さを考慮すると、魅力的かもしれません。しかし、比較的狭い内部面積（48㎡）と敷地面積（122㎡）、そして改修の必要性は、Be Aloha（475,000ユーロから）、Nikki Living（450,000ユーロから）、Armonia（470,452ユーロから）などの、より大きく、完成済み、またはよりモダンな物件とは対照的です。これらのプロジェクトはより多くの設備や広い居住空間を提供するかもしれませんが、フィンカ・コルティホは、カスタマイズの可能性とともに、より低い価格帯でマルベーリャ市場に参入する機会を提供します。潜在的な購入者は、価格、必要な作業量、および近隣の他の物件との比較においてサイズを比較検討する必要があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
