Αυτό το ακίνητο, τύπου Finca-Cortijo, βρίσκεται στη Μαρμπέγια της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια γοητευτική κατοικία σε αστική περιοχή, κοντά σε όλες τις ανέσεις. Με εμβαδόν 48 τ.μ. και οικόπεδο 122 τ.μ., αποτελεί ένα συμπαγές αλλά λειτουργικό κατάλυμα, ιδανικό για ήρεμη ζωή. Η τιμή του ξεκινά από €425.000, καθιστώντας το προσιτό για διάφορους αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, σε μια αστική περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες προσφέρει άνεση και προσβασιμότητα, ενώ η απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με έμφαση στην πρακτικότητα και την εγγύτητα σε παροχές. Η ανάγκη για εξατομίκευση και ανακαίνιση το καθιστά ελκυστικό για εκείνους που θέλουν να δημιουργήσουν τον δικό τους χώρο, ενώ η μικρή του κλίμακα είναι κατάλληλη για άτομα ή ζευγάρια.
Πρόκειται για ένα υφιστάμενο ακίνητο τύπου Finca-Cortijo που απαιτεί ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ευκαιρία ανανέωσης ενός παραδοσιακού κτίσματος. Η έναρξη εργασιών ανακαίνισης και η ολοκλήρωσή τους θα εξαρτηθούν από τις προθέσεις και τις δυνατότητες του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα ή κήπο, στοιχεία που συχνά συνδέονται με πολυτελείς κατοικίες στην περιοχή. Επίσης, η μικρή επιφάνεια των 48 τ.μ. και η ανάγκη για ανακαίνιση μπορεί να αποτελέσουν περιορισμούς για αγοραστές που αναζητούν άμεσα έτοιμες, μεγάλες ή υπερσύγχρονες κατοικίες.
Ref: VL692218
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να υιοθετήσουν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια βάση στην Costa del Sol, είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως δεύτερο σπίτι, είτε ακόμα και για επενδυτικούς σκοπούς μέσω ανακαίνισης και ενοικίασης. Η εγγύτητα σε παραλίες (738μ. από την πλησιέστερη), εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες (φαρμακείο στα 8μ., σούπερ μάρκετ στα 234μ.) το καθιστά ιδανικό για όσους προτιμούν να κινητοποιούνται με τα πόδια ή με ποδήλατο. Επίσης, όσοι ενδιαφέρονται για γκολφ θα βρουν γήπεδα σε ακτίνα 6 χλμ. Η ανάγκη για ανακαίνιση απευθύνεται σε αγοραστές που απολαμβάνουν τη διαδικασία εξατομίκευσης του χώρου τους και έχουν τον χρόνο ή τους πόρους για να το υλοποιήσουν. Για όσους αναζητούν μια ήσυχη γωνιά κοντά στη δράση, αυτό το Finca-Cortijo προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό, μακριά από την υπερβολική τουριστική πολυκοσμία αλλά ταυτόχρονα προσβάσιμο σε αυτή.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου είναι αυτή ενός παραδοσιακού Finca-Cortijo, πράγμα που σημαίνει ότι πιθανότατα διαθέτει στιβαρούς τοίχους και βασική δομή που αντέχει στο χρόνο. Ωστόσο, η περιγραφή αναφέρει 'Renovation Required', υποδεικνύοντας ότι η τρέχουσα κατάσταση των εσωτερικών χώρων, των φινιρισμάτων, των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και των κουφωμάτων, χρήζει σημαντικής αναβάθμισης. Οι υπάρχουσες φωτογραφίες δείχνουν απλά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, χωρίς να παρέχουν λεπτομέρειες για τα υλικά των δαπέδων, των τοίχων ή των επίπλων κουζίνας, πέρα από το ότι η κουζίνα είναι 'Partially Fitted'. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες. Η ιδιωτική βεράντα (17.5 τ.μ.) είναι ένα στοιχείο που προσφέρει δυνατότητα βελτίωσης της εξωτερικής εμφάνισης και λειτουργικότητας. Η τελική ποιότητα θα εξαρτηθεί από την επιλογή υλικών και τεχνικών κατά την ανακαίνιση, με στόχο την επίτευξη σύγχρονων προδιαγραφών ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής.
Η τιμή για αυτό το Finca-Cortijo ξεκινά από €425.000. Λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του στη Μαρμπέγια, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, η τιμή αυτή τοποθετείται σε ένα ανταγωνιστικό επίπεδο, ειδικά για αγοραστές που αναζητούν ακίνητα με χαρακτήρα και δυνατότητα ανακαίνισης. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με συνολική επιφάνεια 48 τ.μ. σε οικόπεδο 122 τ.μ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €8.854, η οποία είναι λογική για την περιοχή, αν και η τελική αξία θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την ποιότητα και το κόστος των εργασιών ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο.
Η καθημερινότητα σε αυτό το Finca-Cortijo στη Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, συνδυασμένη με την ηρεμία που προσφέρει ένας παραδοσιακός τύπος κατοικίας. Η εγγύτητα σε καταστήματα (234 μ. από σούπερ μάρκετ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (29 φαρμακεία, 5 κέντρα υγείας σε ακτίνα 2 χλμ) σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Το περιβάλλον είναι αστικό, με 138 εστιατόρια και 25 καφέ σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ποικιλία σε επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία. Το γεγονός ότι βρίσκεται κοντά σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.) ενισχύει τον μεσογειακό τρόπο ζωής, επιτρέποντας εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα. Η χαμηλή κλίση προς την παραλία (1.7%) καθιστά την πρόσβαση άνετη. Η περιοχή είναι ζωντανή, όπως μαρτυρούν οι 159.786 κάτοικοι (2025) και ο υψηλός τουρισμός, αλλά η φύση του ακινήτου προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας.
Η ζωή στην περιοχή γύρω από αυτό το Finca-Cortijo στη Μαρμπέγια είναι πλούσια σε δραστηριότητες και ανέσεις, χάρη στην αστική του τοποθεσία. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 25 καφέ, 20 τράπεζες και 29 φαρμακεία (εντός 2 χλμ) σημαίνει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι άμεσα διαθέσιμες. Η απόσταση μόλις 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ διευκολύνει τα ψώνια, ενώ το νοσοκομείο και το κέντρο υγείας σε απόσταση περίπου 1 χλμ προσφέρουν ασφάλεια. Για οικογένειες, η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή είναι σημαντική. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (11 γραμμές, 50 στάσεις) ενισχύει την κινητικότητα, αν και πολλοί κάτοικοι επιλέγουν το αυτοκίνητο για μεγαλύτερες αποστάσεις. Η ζωντάνια της πόλης, με 159.786 κατοίκους και έντονο τουρισμό, εξασφαλίζει μια διαρκή ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (415 εγκαταστάσεις) και πισίνες (Supera Miraflores 0.7 χλμ) καλύπτει τις ανάγκες άθλησης.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στη Μαρμπέγια, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, εμπορικά κέντρα, νοσοκομεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η οπτική απεικόνιση βοηθά στην κατανόηση της αστικής φύσης της περιοχής και της ευκολίας πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, καθώς και της σύνδεσης με την ευρύτερη Costa del Sol.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη-δήμο στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας από τις πιο γνωστές τουριστικές και οικιστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας. Η θέση της Μαρμπέγια την καθιστά κεντρικό σημείο στην ακτογραμμή, με εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και χωριά. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, περίπου 39 χλμ δυτικά της Μάλαγα και του διεθνούς αεροδρομίου της, ενώ απέχει περίπου 58 χλμ από το Γιβραλτάρ. Αυτή η γεωγραφική τοποθέτηση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας πιο οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας μιας μητροπολιτικής πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τις υποδομές που προσφέρει η επαρχία.
Η προσβασιμότητα από αυτό το ακίνητο είναι υψηλού επιπέδου, χάρη στην κεντρική του τοποθεσία στη Μαρμπέγια. Η κοντινότερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa de la Fontanilla, βρίσκονται σε απόσταση 2.9 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 39 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με ένα σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα, φαρμακείο στα 8 μέτρα και ιατρικές υπηρεσίες σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, συμπληρώνοντας την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, παρέχοντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 19.2°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό τρίμηνο, με το νερό της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C για περίπου 5 μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ήπια γεωγραφική θέση. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (1.7%), υποδηλώνοντας μια γενικά επίπεδη τοπογραφία στην άμεση περιοχή, πράγμα που ευνοεί την ευκολία πρόσβασης και μετακίνησης. Η φυσική ομορφιά της Costa del Sol, με τις ακτές και το ήπιο κλίμα, συμβάλλει σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de la Bajadilla, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για κολύμπι και χαλάρωση. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ), η οποία επίσης κατέχει Γαλάζια Σημαία, είναι προσβάσιμες για ποικιλία δραστηριοτήτων. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Επιπλέον, η Μαρμπέγια προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων (415 συνολικά) και πισίνες, όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ), διασφαλίζοντας ότι υπάρχουν πάντα επιλογές για άθληση και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη-δήμο στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας από τις πιο γνωστές τουριστικές και οικιστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας. Η θέση της Μαρμπέγια την καθιστά κεντρικό σημείο στην ακτογραμμή, με εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και χωριά. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, περίπου 39 χλμ δυτικά της Μάλαγα και του διεθνούς αεροδρομίου της, ενώ απέχει περίπου 58 χλμ από το Γιβραλτάρ. Αυτή η γεωγραφική τοποθέτηση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας πιο οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας μιας μητροπολιτικής πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τις υποδομές που προσφέρει η επαρχία.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το Finca-Cortijo €425.000 (vanaf) παρουσιάζει μια ιδιαίτερη κατηγορία. Ενώ άλλα έργα όπως το 'Be Aloha' (από €475.000) και το 'Armonia' (από €470.452) προσφέρουν σύγχρονες κατασκευές, πιθανώς με περισσότερες ανέσεις όπως πισίνες και κοινόχρηστους χώρους, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα διαφορετικό κοινό. Το 'Nikki Living' (από €450.000) πιθανόν επίσης επικεντρώνεται σε νεότερες κατασκευές. Η μοναδικότητα αυτού του Finca-Cortijo έγκειται στην παραδοσιακή του φύση και την ανάγκη για ανακαίνιση, η οποία επιτρέπει στον αγοραστή να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις. Η τιμή του είναι ανταγωνιστική για την τοποθεσία του, ειδικά αν συγκριθεί με νεόδμητα διαμερίσματα ή βίλες στην πρώτη γραμμή της παραλίας ή σε πολυτελείς οικισμούς. Ωστόσο, η έλλειψη πισίνας και κήπου, καθώς και η μικρή επιφάνεια, το διαφοροποιούν από ακίνητα που στοχεύουν σε οικογένειες ή σε όσους αναζητούν εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους. Η αξία του εντοπίζεται στην τοποθεσία του εντός αστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και στην ευκαιρία δημιουργίας ενός μοναδικού, εξατομικευμένου χώρου διαβίωσης.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
