Diese charmante Finca repräsentiert eine seltene Gelegenheit für Käufer, die einen Rückzugsort an der Costa del Sol suchen. Mit ihrer einladenden Atmosphäre und dem Potenzial zur Personalisierung ist diese Immobilie ideal für Käufer, die ihr eigenes Refugium in einer gefragten Region schaffen möchten. Der einzigartige Charakter der Finca, kombiniert mit der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, macht sie zu einer attraktiven Wahl für Investoren und Suchende nach einem ruhigen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer urbanen Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen in Reichweite. Diese strategische Lage bietet eine gute Balance zwischen Küstennähe und städtischem Komfort.
Für Käufer, die eine authentische Finca mit Renovierungspotenzial suchen, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, ein persönliches Refugium zu gestalten. Die bestehende Struktur mit zwei Schlafzimmern und einer Terrasse bildet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen.
Dieses Objekt ist eine bestehende Finca, die Renovierungsarbeiten erfordert. Es handelt sich nicht um einen Neubau, und es sind keine spezifischen Bauphasen oder geplanten Fertigstellungsdaten angegeben. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Struktur und ihrem Potenzial.
Das Objekt verfügt nicht über einen eigenen Pool oder Garten. Die Finca ist als renovierungsbedürftig eingestuft und erfordert Investitionen zur Modernisierung. Ein Energieausweis ist nicht Bestandteil der bereitgestellten Daten.
Ref: VL692218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Finca passt zu Käufern, die eine authentische Immobilie mit Charakter an der Costa del Sol suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Renovierung zu investieren. Wenn Sie einen Lebensstil bevorzugen, bei dem wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und der Strand bequem zu Fuß erreichbar sind, könnte dies eine passende Option sein. Sie ist auch für diejenigen interessant, die eine Basis in der Nähe von Golfplätzen und Yachthäfen wünschen, aber nicht unbedingt auf eine luxuriöse Ausstattung oder einen Pool verzichten können. Für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung suchen, bietet diese Finca eine solide Grundlage. Sie eignet sich für Käufer, die den lebhaften Charakter von Marbella schätzen und eine Immobilie mit spanischem Flair bevorzugen, die sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
Die Finca ist als renovierungsbedürftig eingestuft, was bedeutet, dass die aktuelle Ausstattungsqualität eine grundlegende Überholung erfordert. Die bereitgestellten Informationen erwähnen Einbauschränke und eine teilweise ausgestattete Küche, deren Zustand und Modernitätsgrad jedoch detaillierter geprüft werden müssten. Die Struktur selbst bildet die Basis für zukünftige Ausbauarbeiten. Die Qualität der Oberflächen, Böden, Fenster und Sanitäranlagen hängt vom Umfang der geplanten Renovierungsarbeiten ab. Die vorhandene Terrasse bietet einen Außenbereich, dessen Zustand und Potenzial ebenfalls von der Renovierung betroffen sein wird. Die Konstruktion der Finca deutet auf traditionelle Bauweisen hin, die durch moderne Standards ergänzt werden können. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit einer professionellen Bewertung in Betracht ziehen, um den genauen Umfang der erforderlichen Arbeiten und die damit verbundenen Kosten abzuschätzen.
Die Finca wird zu einem Preis ab €425.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt den aktuellen Zustand der Immobilie und ihre Lage in Marbella wider. Die Verfügbarkeit ist als Einzelagentur-Angebot gekennzeichnet, was auf eine exklusive Vermarktung hinweist. Die Immobilie ist eine bestehende Finca mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf einem 122 m² großen Grundstück. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für Renovierungen einkalkulieren, um den vollen Wert und das Potenzial dieser Immobilie zu erschließen. Der Preis ist als Einstiegspunkt zu verstehen, und weitere Details zur genauen Aufschlüsselung der Wohnfläche und des Grundstücks sind bei Interesse verfügbar.
Diese Finca in Marbella bietet einen authentischen mediterranen Lebensstil, der die Nähe zum Strand und zu urbanen Annehmlichkeiten vereint. Die 48 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und einen Wohnbereich, sind kompakt, aber funktional. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen bei mildem Klima ein. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder der Besuch einer Apotheke zu Fuß erledigt werden können. Die Entfernung zu Stränden wie Playa de la Bajadilla ist gering, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Gleichzeitig ist die Finca gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Fahrten zu Golfplätzen oder dem Flughafen erleichtert. Die Gegend um Marbella ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch ein breites Angebot an Restaurants, Sportzentren und kulturellen Einrichtungen ergänzt wird. Trotz der Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten bietet diese Finca eine solide Basis für ein individuelles Wohndomizil in einer dynamischen Küstenregion.
Das Leben in dieser Finca bedeutet, in einer urbanen Umgebung von Marbella zu wohnen, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß. Auch der Strand ist mit 738 m zum Playa de la Bajadilla nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischem Leben, mit zahlreichen Restaurants (138 im Umkreis von 2 km), Cafés und Banken. Die Finca ist gut angebunden; der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt, und verschiedene Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind in etwa 6 km erreichbar. Die 11 verfügbaren öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Mobilität, auch wenn ein Auto für weitere Ausflüge praktisch ist. Die hohe Anzahl an Hotels und Betten deutet auf eine touristisch geprägte, aber auch ganzjährig belebte Region hin. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis deuten auf eine gute Infrastruktur für Familien hin.
Diese Karte zeigt die Lage der Finca in Marbella, Andalusien. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Supermarkt und der Apotheke. Darüber hinaus werden die Distanzen zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga hervorgehoben, die für potenzielle Käufer von Interesse sind.
Diese Finca befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen kosmopolitischen Charakter und seine exklusiven Angebote. Die Lage positioniert die Immobilie im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze geschätzt wird. Die Stadt selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die sich mit der Nähe zur Natur und zu landschaftlich reizvollen Gebieten im Hinterland verbinden. Im Vergleich zu anderen Gemeinden der Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch eine hohe Dichte an Luxusangeboten, aber auch durch eine gute Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen aus. Die Finca ist Teil einer größeren urbanen Struktur, die sowohl Ruhe als auch städtisches Leben ermöglicht.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Finca; der Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, weitere Strände wie Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage in Marbella bedeutet auch eine gute Anbindung an Golfplätze: Golf Los Naranjos und The Range golf lessons sind nur etwa 6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Ein Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (996 m). Die 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird. Es gibt auch Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Nähe (2,1 km).
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Finca befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima beiträgt. Die leichte Neigung von 1,7% zum Strand hin ist praktisch flach und unterstützt die gute Erreichbarkeit. Die landschaftliche Umgebung ist typisch für die Costa del Sol, geprägt von der Nähe zum Meer und einer leicht hügeligen Topographie im Hinterland, die von den Ausläufern der Sierra Blanca gebildet wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände, darunter der Playa de la Bajadilla (738 m), der als einer von zehn Blue Flag Stränden in der Region ausgezeichnet ist. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfbegeisterte sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu Marbellas Yachthäfen, wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Mit insgesamt 415 Sportanlagen in der Region, darunter zahlreiche Schwimmbäder und Sportzentren, gibt es ein breites Angebot für aktive Erholung. Die mediterrane Küste lädt zu Wassersportaktivitäten und Spaziergängen am Strand ein.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Finca befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen kosmopolitischen Charakter und seine exklusiven Angebote. Die Lage positioniert die Immobilie im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze geschätzt wird. Die Stadt selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die sich mit der Nähe zur Natur und zu landschaftlich reizvollen Gebieten im Hinterland verbinden. Im Vergleich zu anderen Gemeinden der Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch eine hohe Dichte an Luxusangeboten, aber auch durch eine gute Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen aus. Die Finca ist Teil einer größeren urbanen Struktur, die sowohl Ruhe als auch städtisches Leben ermöglicht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
In vergelijking met andere projecten in Marbella, zoals Be Aloha (vanaf €475.000), Nikki Living (vanaf €450.000) en Armonia (vanaf €470.452), biedt deze Finca een lager instapprijsniveau, met een vraagprijs van €425.000. Echter, de hier aangeboden Finca is een bestaande woning die aanzienlijke renovaties vereist, in tegenstelling tot mogelijk nieuwere ontwikkelingen die in de genoemde projecten worden aangeboden. De woonoppervlakte van 48 m² is kleiner dan wat typisch is voor appartementencomplexen zoals Be Aloha of Nikki Living, die vaak grotere eenheden bieden. Het perceeloppervlak van 122 m² is bescheiden, wat kenmerkend kan zijn voor stedelijke Finca's die dicht bij voorzieningen liggen, in tegenstelling tot grotere percelen die verder van het centrum verwijderd zijn. De locatie in Marbella zelf is een gemeenschappelijk kenmerk van alle vergelijkbare projecten, wat de hoge vraag en prijsstelling in dit gebied weerspiegelt. De nabijheid van stranden en golfbanen is ook een standaardkenmerk voor de Costa del Sol, maar de specifieke loopafstand van deze Finca tot het strand (738 m) is een aanzienlijk voordeel.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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